Vente maison à Prévessin-Moëns 1 590 000 €

Une opportunité de marché clairement identifiée, Aujourd'hui présentée avec une ambiance chaleureuse, révélant pleinement son potentiel de vie.<BR><BR>Suite à une récente révision de prix, cette propriété s'impose aujourd'hui comme l'une des opportunités les plus pertinentes du secteur de Prévessin-Moëns, à quelques minutes de Genève.<BR><BR>Ce repositionnement permet désormais d'accéder à une maison familiale de standing avec un rapport surface / localisation / prix particulièrement attractif ? un critère devenu déterminant dans le contexte actuel.<BR><BR>Une adresse confidentielle, un cadre de vie privilégié<BR><BR>Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :<BR><BR>proximité immédiate de Genève<BR>accès rapide à l'aéroport<BR>écoles internationales à quelques minutes<BR><BR>Un équilibre recherché entre qualité de vie et accessibilité internationale.<BR><BR>Une maison qui se vit dès les premiers instants<BR><BR>Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et accueillante.<BR><BR>Les volumes, la luminosité et la fluidité des espaces créent une sensation immédiate de confort et d'évidence.<BR><BR>Avec environ 320 m² utilisables, elle propose :<BR><BR>De vastes espaces de réception baignés de lumière<BR>une ouverture naturelle vers le jardin<BR>6 chambres, offrant une grande flexibilité (famille, invités, télétravail)<BR><BR>Une maison pensée pour accompagner durablement une vie de famille.<BR><BR>Un extérieur qui prolonge naturellement les espaces de vie<BR><BR>Le terrain paysager de 1 313 m², à l'abri des regards, constitue un véritable lieu de vie à part entière.<BR><BR>La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement et devient un point central dès les beaux jours.<BR><BR>Déjeuners en terrasse<BR>Moments en famille<BR>Soirées d'été<BR><BR>Un cadre qui évoque une résidence secondaire? à quelques minutes de Genève.<BR><BR>Un bien en phase avec les attentes actuelles<BR><BR>La configuration de la maison permet :<BR><BR>l'aménagement d'espaces de télétravail<BR>une organisation fluide entre vie privée et professionnelle<BR>l'accueil confortable de famille et d'invités<BR><BR>Un bien conçu pour une clientèle active, souvent internationale, en quête d'espace et de sérénité.<BR><BR>Les points essentiels<BR>Adresse recherchée aux portes de Genève<BR>Environnement résidentiel calme<BR>320 m² habitables<BR>6 chambres<BR>Terrain paysager de 1 313 m²<BR>Piscine<BR>Maison prête à vivre<BR>Ce qui fait la différence aujourd'hui<BR><BR>Sur ce secteur, les biens comparables se distinguent rarement simultanément par :<BR><BR>leur surface<BR>leur localisation<BR>leur positionnement prix<BR><BR>C'est précisément cette combinaison qui rend cette propriété particulièrement intéressante aujourd'hui.<BR><BR>Notre conviction<BR><BR>Une propriété cohérente, chaleureuse et parfaitement positionnée dans le marché actuel.<BR><BR>Le type de bien qui ne se distingue pas uniquement par ses caractéristiques, mais par le bon timing pour se positionner.<BR><BR>Dossier complet et visite sur demande.es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :<BR>https://www.georisques.gouv.fr<BR><BR>-----------------------------------------------------------------------------------<BR>MENTIONS LÉGALES<BR>-------------------------------------------------------------------------------------------------<BR>DPE: C, GES: C<BR><BR>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 2 332 euros et 3 154 euros (abonnement compris)''<BR><BR>Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Luc Alex Roumy au +41 78 71 153 13 ou + 33 77 19 415 45 ou par courriel à j?l.roumy@paul-parker-properties.com<BR><BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<BR><BR>Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.?<BR><BR>Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean Luc Alex Roumy au +41 78 71 153 13 ou + 33 77 19 415 45 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse et auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405?<BR><BR>Mandat réf 445873 mandat technique 446759, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<BR>Prix de vente ; 1 590 000 euros<BR><BR> Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Réf. 4467503PUMY - 09/06/2026