A Vendre secteur Précigné, Village dynamique avec commerces, écoles et commodités (à moins de 4 kilomètres) :

Maison de village EN EXCELLENT ETAT de plus de 110 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : salle à manger avec poêle à bois,cuisine aménagée, salon, chambre, salle de bain complète, WC.

A l'étage :palier, deux chambres.

Dépendance à usage de garage avec grenier au dessus.

L'ensemble est bien entretenu et très charmant.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3050 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D .

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 17/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gendry vous propose : Charmante maison de 110 m² avec grand terrain à Précigné Venez découvrir cette magnifique maison individuelle située à Précigné 72 proche Morannes, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1987, cette maison bénéficie d'un terrain de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en pleine nature. À l'intérieur, vous trouverez des espaces lumineux et bien agencés, comprenant au RDC une entrée, une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants. À l'étage une mezzanine donnant sur une grande chambre de 24 m² pouvant être aménagée à votre guise et un grenier de 19 m² pouvant également être aménagé en chambre. La maison dispose également d'un sous-sol de 80 m² avec espace cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les équipements de qualité tels que l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel garantissent un quotidien confortable et fonctionnel. L'exposition ouest de la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, et vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse extérieure. Idéalement située à proximité de Sable sur Sarthe (8km), du Mans ou d'Angers (50km), de la gare (6km) et des commerces, écoles du centre-ville (à 500m), cette maison est parfaite pour une vie paisible en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE :

Élégante PROPRIETE BOURGEOISE des années 1930 sur un parc de 1,7 ha, entièrement clos, avec maison d'amis, qui propose au total 320 m² de surface habitable.

Dès l’arrivée, le charme opère ... : Un perron élégant, qui domine le magnifique parc arboré, des volumes généreux, de nombreuses ouvertures, donnant une lumière omniprésente et des éléments de caractère préservés.

Développée sur 4 niveaux, la DEMEURE PRINCIPALE (246 m²) offre un cadre de vie familial et chaleureux : grande entrée avec départ d'escalier, salon-séjour avec cheminée, parquet massif en point de Hongrie, cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, 5 chambres, dont plusieurs disposent d’un balcon avec vue sur le parc, sanitaires, 2 salles d’eau...

Le sous-sol complet, non enterré, constitue un véritable atout avec ses multiples espaces : bureau, atelier, buanderie, cave, chaufferie et zones de stockage.

La propriété dispose également d'un SECOND LOGEMENT INDEPENDANT (80m²) comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau-wc et 1 chambre à l'étage. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Préaux, abri de jardin, parc entièrement clos et environnement privilégié complètent cet ensemble rare sur le marché.

Assainissement individuel. Chauffage central par PAC avec chaudière au fuel en relève. Menuiseries PVC double-vitrage. Volets roulants motorisés.

Un bien rare!

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe, au coeur de la campagne paisible de Précigné, se dévoile une longère de caractère où authenticité et douceur de vivre s'entrelacent avec élégance.

Dès le premier regard, le charme opère : pierre apparente, toiture en brique, allure intemporelle. Une maison qui ne cherche pas à séduire, elle y parvient naturellement.

A l'intérieur, place à la convivialité :

une cuisine accueillante, une salle à manger propice aux grandes tablées, et un salon chaleureux où l'on imagine déjà les soirées d'hiver au coin du feu. Ici, la vie de famille prend tout son sens.

Côté nuit, pas moins de 5 belles chambres offrent à chacun son espace, entre repos, rêves et tranquillité.

A l'extérieur, le décor est tout simplement enchanteur :

près de 2 hectares de terrain dans un environnement bucolique, où la nature devient votre plus proche voisine. Un cadre idéal pour les amoureux de calme, de projets ou de liberté.

Et parce que ce lieu ne demande […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé au calme en campagne à Précigné, et à seulement 10 mn de Sablé sur Sarthe (gare TGV).

Maison d'habitation de 134 m2 comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur séjour-salon équipé d'une cheminée insert, arrière cuisine buanderie, wc.

A l'étage un palier dessert : 4 chambres dont une avec pièce dressing, salle de bain, wc, pièce annexe (possible 2ème salle de bain).

- Jardin arboré - Abri de jardin

-Terrasse

-Garage attenant avec coin douche

DPE : E - GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DRONNE Stéphanie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DRONNE Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à Précigné, village dynamique à proximité de SABLE SUR SARTHE, gare TGV 1h15 PARIS Montparnasse :

Longère de plus de 130 m2, elle comprend:

Au rez-de-chaussée : Salon/séjour avec cheminée insert, cuisine, arrière cuisine avec placard, WC.

A l'étage: couloir desservant trois chambres, salle de bains, WC et chambre avec coin bureau et dressing.

Garage attenant avec cellier.

Jardin de plus de 2300 m2 avec cabanon de jardin.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4290 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021,2022 et 2023). DPE Classe E.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 30/06/2026

Les informations sur les risques auxquels est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Un Cadre Idyllique à Précigné

Nichée au cœur de la campagne sarthoise, cette petite fermette est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du calme. Située à seulement 3 km du village de Précigné, elle allie tranquillité absolue et proximité des commodités. Les sentiers de randonnée à deux pas en font un lieu idéal pour les balades et les activités en plein air.

Précigné, c’est aussi :

Un village authentique avec ses commerces de proximité et son marché local.

Une communauté chaleureuse et des paysages préservés.

Un accès facile aux axes routiers (proche de Sablé-sur-Sarthe et ses services).

Une Fermette Alliant Charme et Bon État, Terrain de 4 000 m2 3 chambres 2 salles de douche Dépendances

Une Maison Pleine de Charme :

Une chambre de plain-pied : Idéale pour un espace parent ou invité, avec un accès facile.

Deux autres chambres à l’étage.

Deux salles de douche.

Cuisine et espace de vie, dans un cadre chaleureux et authentique.

Un Extérieur Généreux et Naturel

4 000 m2 de terrain : Un vaste espace pour créer un potager, un verger, ou simplement profiter de la nature.

Cadre bucolique : Entourée de champs et de sentiers, cette fermette est un havre de paix.

Dépendances en bon état : Idéales pour stocker, bricoler, ou même aménager un espace supplémentaire.

Un Bien en Bon État

Gros œuvres en excellent état : Toiture, murs, et structure solide.

Potentiel d’aménagement : prête à accueillir vos idées pour une rénovation légère ou une décoration personnalisée.

Cadre exceptionnel : Au calme, en pleine campagne, mais proche du village.

Charme authentique : Une fermette avec du caractère, en bon état.

Espace extérieur généreux : 4 000 m2 pour vivre en harmonie avec la nature. […] Voir l’annonce immobilière >>

Charles Morel vous propose en exclusivité cette maison familiale située à Précigné, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain plat de 1825 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 142 m²

Surface loi Carrez :116 m²

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Salon / séjour spacieux et lumineux

Cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale

Salle de bain

2 WC séparés

Huisseries PVC double vitrage

Extérieurs et annexes :

Terrain plat de 1 632 m²

Carport permettant de stationner 2 véhicules

Dépendance idéale pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire

Grand espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Informations complémentaires :

Chauffage électrique

Taxe foncière : 645 €

Assainissement individuel (fosse septique non conforme)

Maison lumineuse et fonctionnelle

Cadre de vie paisible à proximité des commodités de Précigné

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'un grand terrain, d'espaces confortables et d'un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Charles Morel - 3G IMMO

[](mailto)

Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>