PRECIGNE-Longère de type 7-REFVDL2182

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter cette charmante longère de type 7 idéalement située en pleine campagne, au calme sans voisins proches. Vous découvrirez de beaux volumes avec 5 chambres, deux salles d'eau, salon et salle à manger de 33 et 35m². Une cuisine aménagée et équipée, diverses dépendances dont un atelier/garage d'environ 100m².

L'ensemble sur un terrain de presque 2hectares […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE

Les Agences du Loir vous proposent cette charmante longère de 242 m² habitables, située à Précigné (72300), dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une spacieuse salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et WC. Un cellier/buanderie complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde suite parentale avec chambre, salle de bains et WC.

Terrain de 1,9 hectare, avec puits et deux étangs.

Vous bénéficierez également d'une grande dépendance, un poulailler, un paddock ainsi que d'anciennes soues.

Idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6630.00 € et 8990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé à Précigné, à proximité des commerces et des écoles.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle de bains - wc, 2 chambres en enfilade.

L'étage offre une chambre et un grenier aménageable de 43m² au sol.

Le tout donnant sur une cour fermée de 20m².

-Garage

-Travaux à prévoir

DPE : E- 264 kWh/m².an GES : D- 46 kgCO² /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454940SDRO - Le professionnel garantit et sécurise […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à Précigné – 126 m²

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de Sablé-sur-Sarthe, découvrez ce pavillon familial de 126 m².

L’entrée, dotée d’un départ d’escalier et d’un sol carrelé, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin. Celle-ci communique avec le séjour et le salon chaleureux avec fenêtre en PVC double vitrage et une baie aluminium agrémenté d’une cheminée avec insert. Une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC, une buanderie attenante à la cuisine et un cellier complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une salle de jeux.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré avec terrasse, d’un garage avec porte motorisée et espace cave, ainsi que d’un abri de jardin.

Fenêtres bois double vitrage et porte d’entrée récente en aluminium.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

PRECIGNE;

Jérôme ALLARD vous présente en exclusivité;

Maison d'habitation de plain pied d'une superficie de173m2 habitables construite en 2020 offrant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine -buanderie, salon-séjour, Wc indépendant, 4 chambres dont une suite parentale ( dressing-salle d'eau avec douche à l'italienne), salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne, wc suspendu indépendant.

- Terrain entièrement clos et arboré

- Terrasse x2

- Piscine chauffée 10x4 avec volet roulant de sécurité

- Garage avec porte automatique

- Huisserie Alu- volets roulants électriques

- Grenier

- Exposition Sud

DPE : A-46 Wh/m²/an - GES: A- 1kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix: 363965 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13965 euros TTC) soit 350 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre secteur Précigné, Village dynamique avec commerces, écoles et commodités (à moins de 4 kilomètres) :

Maison de village EN EXCELLENT ETAT de plus de 110 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : salle à manger avec poêle à bois,cuisine aménagée, salon, chambre, salle de bain complète, WC.

A l'étage :palier, deux chambres.

Dépendance à usage de garage avec grenier au dessus.

L'ensemble est bien entretenu et très charmant.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3050 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE Classe D .

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 17/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gendry vous propose : Charmante maison de 110 m² avec grand terrain à Précigné Venez découvrir cette magnifique maison individuelle située à Précigné 72 proche Morannes, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Construite en 1987, cette maison bénéficie d'un terrain de 1000 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en pleine nature. À l'intérieur, vous trouverez des espaces lumineux et bien agencés, comprenant au RDC une entrée, une cuisine équipée, un salon, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal à ses habitants. À l'étage une mezzanine donnant sur une grande chambre de 24 m² pouvant être aménagée à votre guise et un grenier de 19 m² pouvant également être aménagé en chambre. La maison dispose également d'un sous-sol de 80 m² avec espace cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Les équipements de qualité tels que l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel garantissent un quotidien confortable et fonctionnel. L'exposition ouest de la maison offre une belle luminosité tout au long de la journée, et vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse extérieure. Idéalement située à proximité de Sable sur Sarthe (8km), du Mans ou d'Angers (50km), de la gare (6km) et des commerces, écoles du centre-ville (à 500m), cette maison est parfaite pour une vie paisible en famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE :

Élégante PROPRIETE BOURGEOISE des années 1930 sur un parc de 1,7 ha, entièrement clos, avec maison d'amis, qui propose au total 320 m² de surface habitable.

Dès l’arrivée, le charme opère ... : Un perron élégant, qui domine le magnifique parc arboré, des volumes généreux, de nombreuses ouvertures, donnant une lumière omniprésente et des éléments de caractère préservés.

Développée sur 4 niveaux, la DEMEURE PRINCIPALE (246 m²) offre un cadre de vie familial et chaleureux : grande entrée avec départ d'escalier, salon-séjour avec cheminée, parquet massif en point de Hongrie, cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, 5 chambres, dont plusieurs disposent d’un balcon avec vue sur le parc, sanitaires, 2 salles d’eau...

Le sous-sol complet, non enterré, constitue un véritable atout avec ses multiples espaces : bureau, atelier, buanderie, cave, chaufferie et zones de stockage.

La propriété dispose également d'un SECOND LOGEMENT INDEPENDANT (80m²) comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau-wc et 1 chambre à l'étage. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

Préaux, abri de jardin, parc entièrement clos et environnement privilégié complètent cet ensemble rare sur le marché.

Assainissement individuel. Chauffage central par PAC avec chaudière au fuel en relève. Menuiseries PVC double-vitrage. Volets roulants motorisés.

Un bien rare!

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