Dans le charmant village de St Samson, à 2 km de Pré en Pail,

Vous rêvez d'offrir à vos enfants un jardin où courir, de vraies chambres lumineuses, et ce sentiment unique de rentrer chez soi dans une maison qui a du caractère ? Cette Maison de Maître est faite pour vous.

Nichée dans le village paisible de Saint-Samson, à mi-chemin entre Alençon et Bagnoles-de-l'Orne, elle réunit tout ce qu'une famille cherche : le calme de la campagne sans renoncer aux commodités du quotidien. Écoles, collège, crèche et commerces sont accessibles à pied ? un vrai atout pour le rythme des familles.

Dehors, les enfants sont chez eux :

Un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², idéalement exposé, offre un espace de jeu et de vie en plein air en toute sécurité. La terrasse ensoleillée invite aux repas en famille dès les beaux jours.

Dedans, toute la famille trouve sa place :

Le séjour, réchauffé par un poêle à bois, crée naturellement cette atmosphère cocooning que l'on cherche après une journée bien remplie. La cuisine aménagée et ouverte est pensée pour cuisiner ensemble, sans se tourner le dos. A l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière accueillent les enfants confortablement ? et le grenier isolé, aménageable, laisse la porte ouverte à un bureau, une chambre supplémentaire, ou une salle de jeux selon vos projets.

Le sous-sol complet (cave, chaufferie, bûcher et double stationnement couvert) vous assure un quotidien pratique et bien organisé.

En résumé : une maison au charme intemporel, prête à vivre, dans un cadre verdoyant et sécurisé ? le décor idéal pour que toute la famille s'épanouisse.

A visiter sans attendre : les biens alliant cachet, grand terrain et praticité familiale sont rares dans ce secteur.

PRIX DE VENTE : 172650 euros charge acquéreur

Prix de vente hors honoraires 165000 euros

Honoraire : 7650 euros soit 4,64 %

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2210 euros indexées aux années […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Saint-Samson (53140), Sandrine MURATI vous propose cette maison de Maître offrant une paisible atmosphère campagnarde tout en étant à proximité immédiate des écoles, du collège, de la crèche, des commerces et du centre-ville. Nichée sur un terrain de 2093 m², cette propriété bénéficie d'une terrasse, d'un sous-sol avec cave et chaufferie ainsi deux places de parking couvertes plus bûcher.

L'intérieur de 90 m² propose un espace de vie chaleureux avec un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et l'espace nuit à l'étage vous offre deux grandes chambres lumineuses. Comprend également un grenier aménageable isolé. Une occasion idéale pour vivre au calme, en plein confort, dans un cadre enchanteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 650 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Lair Immobilier de Pré-en-Pail vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cette maison lumineuse rénovée avec jardin et dépendances, située dans un petit village à 5 minutes de Pré en pail et de ses commodités.

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour salon agrémenté d'un poêle à granulés, un bel espace buanderie, wc.

A l'étage trois chambres, une salle d'eau avec wc.

Très beau grenier aménageable sur l'ensemble offrant de belles possibilités.

A l'extérieur vous trouverez des dépendances dont une garage, un bucher, une dépendance en pierres ouverte avec barbecue pouvant servir de cuisine d'été, une terrasse pavée, abritée […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder, cette maison individuelle construite en 1980, d'une surface de 106 m2 située dans un environnement agréable et proche de toutes commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon lumineux avec insert tubé, deux chambres au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. salle de bain, WC, dégagement pouvant servir de bureau.

A l'étage, une chambre et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, WC.

Un sous-sol total avec deux garages, espaces de rangement, atelier, chaufferie.

Terrasse et jardin attenant.

Maison en très bon état général, entretenue avec soin. Idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale confortable.

Cette annonce référence 321772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031.

Prix du bien : 179 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 170 500,00 €

Honoraires TTC : 4,99 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025

Score DPE : 217 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Renard vous propose: Maison de campagne implantée sur un terrain de 2 104 m², offrant un très beau potentiel de rénovation. Vous profiterez d’une agréable vue sur la campagne et d’une bonne orientation, idéale pour un cadre de vie lumineux et paisible.

Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le grenier, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, permet d’envisager un aménagement à l’étage selon vos besoins.

Le bien dispose également d’un ancien four à pain, apportant charme et authenticité à l’ensemble, ainsi que d’un puits sur la propriété, un atout supplémentaire pour les amateurs de jardinage ou de projets extérieurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Lair Immobilier de Pré en Pail vous propose à la vente, cette maison en pierres rénovée, située dans un petit village entre Pré en pail et la Ferté macé.

Elle offre au rez de chaussée une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée insert, wc.

A l'étage, trois chambres avec parquet et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances avec de très beaux volumes offrant divers possibilités, terrain d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Lair Immobilier de Pré en Pail vous propose à la vente, cette maison de ville avec jardin située à Pré en pail à proximité des commerces et des écoles.

Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec un coin cuisine ouverte, wc, accès au garage.

A l'étage vous trouverez trois chambres une salle de bains, wc. Grenier aménageable.

Cour, parking devant et jardin clos sur l'arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), Sandrine MURATI vous présente cette charmante maison mitoyenne avec un cadre de vie paisible au cœur de ce bourg dynamique. Proche des commerces et des services, cette maison vous offre un jardin à l'arrière et une cour à l'avant.

Cette maison de 65 m² habitables se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m², de 3 chambres confortables, de 2 toilettes, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un grenier aménageable de 16 m². Le rez-de-chaussée accueille également un WC buanderie, un garage attenant, un cabanon et une cave.

Un assainissement collectif aux normes. UNE TOITURE NEUVE

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ces lignes vous parlent alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>