ECONOMIE ET CONFORT : VOTRE FUTURE MAISON 3 CHAMBRES A PRAHECQ !

Decouvrez cette magnifique maison moderne de 2012, pensee pour votre bien-etre et votre budget ! Idealement situee a Prahecq, proche de toutes les commodites (commerces, ecoles, college, bus).

Ses atouts majeurs :

- DPE et GES en A : Une maison basse consommation ultra-economique et respectueuse de l'environnement !

- 130 m2 habitables :

- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche et WC.

- Vaste piece de vie ouverte avec cuisine amenagee et equipee.

- Cellier pratique.

- Chauffage au sol par pompe a chaleur air/eau, ballon thermodynamique pour l'eau chaude : confort optimal ete comme hiver !

- Terrain clos et piscinable de 1180 m2 : Votre espace de detente prive !

- Exterieurs fonctionnels : Carport, garage avec potentiel studio et une seconde dependance de stockage.

- Taxe fonciere d'environ 1000 euros.

Une opportunite rare pour une vie sereine et economique !

Contactez-moi vite pour plus d'informations ou une visite !

Edwige Mercier - Efficity

#Prahecq #MaisonModerne #BasseConsommation #DPEA #MaisonAVendre #Immobilier79 #Efficity #MaraisPoitevin #ConfortDeVie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

À Prahecq, venez découvrir cette maison d'environ 103 m² habitables, construite en 1974 et implantée sur une parcelle de 668 m².

Elle se compose d'une pièce de vie de 28 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, ainsi que d'une cuisine aménagée de 20 m².

L'espace nuit dessert trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble.

Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 39 m² avec espace de stockage en hauteur et d'une cave.

Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC et le chauffage est électrique.

Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de moderniser la maison et de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.

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De 1984, cette maison d'architecte d'environ 140m² s'adresse idéalement à une famille avec des enfants puisque située à quelques centaines de mètres du centre !

Elle est implantée sur un jardin arboré et piscinable de plus de 1 900m², de quoi installer sans difficultés un trampoline pour les enfants et des transats pour profiter du soleil. Et pourquoi pas avoir votre propre poulailler afin de faire découvrir à vos enfants la chasse aux œufs au quotidien sans attendre Pâques !?

Dès que vous entrez, vous découvrez un beau séjour cathédrale d'environ 60m², où règne une atmosphère chaleureuse et atypique grâce à sa hauteur sous plafond, ses poutres blanches apparentes et sa cheminée en pierres (qui en font un lieu cosy).

Une cuisine fonctionnelle séparée, ainsi qu'une arrière cuisine et des toilettes terminent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous bénéficiez d'une vue qui surplombe le salon. Les 4 chambres sont toutes équipées de placards intégrés. Il y a également un espace bureau qui constitue l'endroit idéal pour télétravailler puisqu'il y a la fibre.

Enfin, vous trouverez également à l'étage, une jolie salle de bain avec une douche et une baignoire et des toilettes séparés

Les petits plus : un double garage qui est bien entendu doté de portes électriques, un adoucisseur d'eau, l'aspiration centralisée qui vous évite de déplacer un aspirateur... de la modernité dans un environnement authentique.

C'est une maison dont on se souvient car elle ne ressemble […] Voir l’annonce immobilière >>

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 93 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 4 chambres dont une suite parentale offrant confort et intimité. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : Situé dans un lotissement intimiste de seulement 10 parcelles, cette parcelle vous offre un cadre idéal pour construire votre future maison.

Vous bénéficierez du calme et d`un environnement paysagé, tout en étant à deux pas des commerces du centre-bourg : boulangerie, supérette, cabinet médical, pharmacie, ainsi que des écoles et du collège.

Un emplacement parfait pour allier sérénité et praticité au quotidien.

D`autres parcelles sont disponibles sur ce lotissement, contactez-nous pour en savoir plus !

Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD […] Voir l’annonce immobilière >>

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 89 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : Situé dans un lotissement intimiste de seulement 10 parcelles, cette parcelle vous offre un cadre idéal pour construire votre future maison.

Vous bénéficierez du calme et d`un environnement paysagé, tout en étant à deux pas des commerces du centre-bourg : boulangerie, supérette, cabinet médical, pharmacie, ainsi que des écoles et du collège.

Un emplacement parfait pour allier sérénité et praticité au quotidien.

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Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : Situé dans un lotissement intimiste de seulement 10 parcelles, cette parcelle vous offre un cadre idéal pour construire votre future maison.

Vous bénéficierez du calme et d`un environnement paysagé, tout en étant à deux pas des commerces du centre-bourg : boulangerie, supérette, cabinet médical, pharmacie, ainsi que des écoles et du collège.

Un emplacement parfait pour allier sérénité et praticité au quotidien.

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Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

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La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 2 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : Situé dans un lotissement intimiste de seulement 10 parcelles, cette parcelle vous offre un cadre idéal pour construire votre future maison.

Vous bénéficierez du calme et d`un environnement paysagé, tout en étant à deux pas des commerces du centre-bourg : boulangerie, supérette, cabinet médical, pharmacie, ainsi que des écoles et du collège.

Un emplacement parfait pour allier sérénité et praticité au quotidien.

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Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

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Spacieuse et lumineuse ! Cette maison en L à partir de 89 m2 habitable, vous offre une généreuse pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte sur salon et séjour, cellier isolé. Grande baie coulissante située sur l’arrière. Vous disposez de 3 chambres, dont une équipée avec un dressing ou une salle d’eau équipée avec douche et meuble vasque. Vous disposez également d’une salle de bain équipée avec meuble vasque, douche et/ou baignoire, sèche serviette. Garage attenant de 16 m2. Orientation cuisine salon séjour arrière. Carrelage grand format compris dans toute les pièces (hors chambres) et faïence au choix dans une large gamme disponible.

Informations du terrain : Situé dans un lotissement intimiste de seulement 10 parcelles, cette parcelle vous offre un cadre idéal pour construire votre future maison.

Vous bénéficierez du calme et d`un environnement paysagé, tout en étant à deux pas des commerces du centre-bourg : boulangerie, supérette, cabinet médical, pharmacie, ainsi que des écoles et du collège.

Un emplacement parfait pour allier sérénité et praticité au quotidien.

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Informations : Emeline Douhine au O6 33 01 96 78.

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