À Poullan-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à moins de 10 minutes en voiture de l'entrée de Douarnenez, découvrez cette agréable maison familiale de 162 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 2 150 m², sans vis-à-vis.
Soigneusement entretenue, elle séduit par ses beaux volumes, ses pièces généreuses, sa luminosité et sa belle exposition. Traversante, elle bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée.
Un intérieur spacieux et chaleureux :
La maison dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine spacieuse ainsi qu'un agréable salon-séjour avec espace salle à manger, lumineux et chaleureux avec son poêle à bois. Le salon-séjour s'ouvre sur une agréable véranda chauffée de 25 m², intégrée à la surface habitable, véritable prolongement de la pièce de vie.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un grand dressing.
Des extérieurs et des équipements qui font la différence :
Piscine chauffée et couverte, équipée d'une pompe à chaleur.
Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison.
Garage de plus de 20 m² et carports.
Volets roulants électriques.
Quatre abris de jardin et une serre.
Jardin agrémenté d'arbres fruitiers.
Portail d'entrée électrique
Confort et performance énergétique :
La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et de 3 m² de panneaux solaires photovoltaïques
Son DPE classé C constitue un véritable atout pour une propriété de cette superficie.
Une belle propriété familiale alliant espace, luminosité, confort et intimité, dans un environnement agréable, à proximité des commodités de Poullan-sur-Mer et de Douarnenez.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933558996 - 03/11/2026
L’essentiel
Emplacement pratique :
à 5 minutes à pied du centre de Poullan-sur-Mer et à moins de 10 minutes en voiture de Douarnenez.
Beaux volumes et intimité :
162 m² habitables sur un terrain de 2 150 m² sans vis-à-vis.
Vie de plain-pied :
une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants au rez-de-chaussée.
Piscine chauffée et couverte :
équipée d’une pompe à chaleur, avec une véranda chauffée de 25 m² intégrée à la surface habitable.
Performance énergétique :
DPE classé C, avec une isolation décrite comme bonne et 3 m² de panneaux solaires photovoltaïques.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
148
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
148
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1960 €
et
2720 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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A l'étage, ce bien se compose de 2 grandes chambres de 14 et 15m². Une troisième pièce pour un éventuel bureau ou dressing (7,74m²) et un WC avec lave-main.
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À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains.
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