Vente maison 4 pièces
Poullan-sur-Mer 29
PROCHE DU BOURG – TERRASSE PLEIN SUD – GRAND GARAGE – IMPORTANT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Gino DUPUY vous propose en exclusivité, à POULLAN-SUR-MER, à proximité du bourg et de ses commodités, cette maison de 1966 développant environ 101 m² habitables, implantée sur une parcelle de 930 m².
Elle offre une agréable vie de plain-pied, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et surtout un important potentiel d'évolution grâce à ses vastes combles aménageables.
DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée légèrement surélevé (3 marches) :
Une entrée avec placards et WC.
Un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse exposée plein sud.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Deux chambres.
Une salle d'eau.
À L'ÉTAGE – UN VÉRITABLE POTENTIEL À EXPLOITER :
La maison dispose de vastes combles actuellement non aménagés, offrant un volume généreux permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins et les envies.
Deux projets d'aménagement sont notamment envisageables :
Une suite parentale façon loft : un grand espace ouvert réunissant chambre, salle d'eau avec double vasque et double douche, espace dressing, double bureau et coin salon cinéma.
Un espace nuit familial : possibilité d'envisager deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces de rangement.
Des visuels d'aménagement virtuel permettent de se projeter dans une transformation contemporaine de cet étage.
Ces aménagements restent à réaliser, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT :
La propriété bénéficie d'un jardin bien exposé, sur une parcelle de 930 m², avec :
Une terrasse surélevée (6 marches) exposée plein sud, accessible directement depuis la pièce de vie.
Un jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs.
Un terrain de pétanque.
Un grand garage offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
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