Armeria Immobiilier

Magnifique propriété nichée au calme, à seulement 500m du bourg de Pouldergat et à quelques minutes de Douarnenez, de ses ports et de ses plages. Le domaine s’étend sur plus de 19 000m², mêlant prairie, verger aux multiples arbres fruitiers, serre, potager ainsi qu’un petit bois préservé. La propriété se compose de trois ensembles : un corps de ferme comprenant un T2 au rez-de-chaussée et un T3 en duplex à l’étage, deux longères formant l’habitation principale de plus de 180m², ainsi qu’une grange offrant un potentiel d’aménagement d’environ 100m² supplémentaires. L’habitation principale réunit deux longères attenantes dont la partie ancienne date de 1753 et ayant conservé leur charme d’origine tout en bénéficiant d’un confort moderne. Cet espace permet une vie de plain-pied grâce à une suite entièrement rénovée de 25m² accessible depuis une vaste entrée/bibliothèque avec véranda. Les pièces de vie se succèdent harmonieusement. La grande cuisine aménagée et équipée, organisée autour d’un îlot central, invite à la convivialité et au partage. Une large zone réservée à la partie repas s’ouvre par des baies vitrées sur la terrasse, idéale pour profiter du jardin. Le salon/séjour, doté d’une belle hauteur sous plafond est agrémenté d’une imposante cheminée équipée d’un poêle à bois neuf. Une mezzanine surplombe ce volume et permet d’accéder à une chambre. À l’étage, un balcon aménagé en dressing, dessert deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Face à l’entrée, un espace rénové sert actuellement d’atelier de peinture et communique avec le garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec une diffusion par le sol et radiateurs électriques à l’étage. En face des longères, une grange (estimée du 17ème) dont l’arche de la grande porte est en pierres taillées, offre une surface au sol de 50m². Avec son grenier, l’ensemble atteint près de 100m², offrant un très beau potentiel de réhabilitation ayant déjà fait l’objet d’un projet architectural accepté. La propriété bénéficie de son propre chemin creux traditionnel, bordé de murets et d’arbres anciens. À l’arrière d’une rangée de cyprès de Lambert centenaires, s’étend une prairie ponctuée de châtaigniers greffés. Elle forme une descente naturelle vers la voie romaine et le petit bois. Ce bien rare, «entre terre et mer», allie avec harmonie le charme de l’ancien, la diversité des espaces de vie et un vaste environnement naturel. Il se prête idéalement à un projet familial d’envergure, à une reconversion ou à une activité économique, touristique ou artistique.

Maison de caractère avec jardin – Le Relecq-Kerhuon Située dans un environnement recherché au Relecq-Kerhuon, cette maison de caractère datant du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de l’Anse de Kerhuon, de la gare et des accès rapides vers Brest et Guipavas. Développant environ 143m² habitables sur une parcelle de plus de 700m² exposée sud-est, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement sur le jardin arboré et la terrasse, offrant un cadre agréable au quotidien. La maison dispose de cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, permettant d’envisager aussi bien une vie de famille qu’un espace de télétravail ou d’accueil. À l’extérieur, on profite d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, du centre-bourg et du littoral. Un cabanon d’environ 20m² complète l’ensemble. Cette maison familiale combine le charme de l’ancien, un emplacement recherché et une vraie proximité avec les espaces naturels au Relecq-Kerhuon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques mètres de la plage, sur le quai des Paimpolais, cette maison en pierres offre une vue remarquable sur le Raz de Sein, la Pointe du Raz et la Baie des Trépassés. Développant environ 72 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une suite sous rampants avec une hauteur de 3m30 sous faîtage occupant l'ensemble de l'étage, sublimée par une large lucarne vitrée offrant une vue panoramique sur les paysages de la pointe bretonne. Une agréable cour privative et ensoleillée l'après-midi complète l'ensemble. La proximité immédiate de la mer, le panorama et le charme de cette maison en pierres en font un bien rare sur le marché de l'Île de Sein. Vidéos de visite disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison en pierres entre Douarnenez et Poullan-sur-Mer ! Située entre Douarnenez et Poullan-sur-Mer, cette maison en pierres de caractère, construite sur deux niveaux, se distingue par son authenticité et son emplacement central entre les deux communes. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine récente avec coin salle à manger d’un côté, et un salon de l’autre. Ces deux espaces bénéficient du charme de cheminées en pierres anciennes, apportant cachet et convivialité. Une dépendance, accessible depuis la cuisine, comprend un WC ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont deux plus petites, adaptées à un usage de chambre d’enfant, bureau ou espace d’appoint, avec la possibilité de les réunir pour créer une seconde grande chambre. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour en pierres, d’un jardin, d’un cabanon et d’un puits. Le bien est équipé de panneaux solaires (installation à vérifier et à raccorder selon projet). La maison est située en bord de route, entre Douarnenez et Poullan-sur-Mer, permettant un accès rapide aux commodités et aux principaux axes. Le bourg de Poullan-sur-Mer est accessible en 2 minutes en voiture, et le centre-ville de Douarnenez en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.