Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située en bordure de rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible.
Cette maison, de 171 m2 très bien rénovée avec des matériaux de grande qualité, bénéficie d'une vue imprenable. La luminosité est un atout majeur de ce bien, avec une belle exposition traversante qui illumine chaque pièce.
Dès votre arrivée dans la maison vous serez séduit par une très belle pièce de vie de 60 m² avec cheminée, triple exposition et vue sur l'eau.
Le rez-de-chaussée vous offre également une belle entrée avec un magnifique escalier en marbre, une cuisine haut de gamme avec accès sur une terrasse plein sud, une chambre et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille.
De plus, un garage de 42m², une grande cave de 45m² et un grenier de 25m² offrent des espaces de rangement supplémentaires non négligeables.
Le bien, en excellent état général et rénové en 2021, présente des finitions de qualité et des volumes généreux.
L'environnement est calme et agréable, avec une exposition sud-ouest côté jardin, procurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Située sur un terrain de 1043m², dont un jardin clos et arboré de 800m², cette maison fonctionnelle et lumineuse offre des prestations rares sur le marché.
Maison de 171 m2 habitables et 298 m2 au sol.
Idéale pour les amateurs de pêche, de sports d'eau type Stand up paddle, canoé ou kayak ou des déjeuners au bord de l'eau en famille ou entre amis.
Maison construite en hauteur sur de la roche.
Située à 20 min de Nantes , 20 min de la plage, à 6 min des écoles et des commerces, à 10 min de la gare et 15 min du périphérique Sud (aéroport) cette maison allie de nombreux avantages.
(Des navettes passent tous les matins au pied de la maison)
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 212860 - 31/05/2026
DPE
D
245
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
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Consommation
(Energie primaire)
245
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2910 €
et
4010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
498 800 €
(2 917 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 475 000 €
Dont 5,01% à la charge de l'acquéreur (soit 23 800 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Port-Saint-Père 44
202 869 €
(4 140 €/m²)
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Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².
Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.
Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.
Le service négociation vous propose à PORT-SAINT-PERE, dans un environnement calme et pavillonnaire, cette maison d'habitation de plain-pied, d'une superficie d'environ 150m², comprenant :
Une entrée, une cuisine équipée/aménagée, une pièce de vie (salon/salle à manger) avec poêle à bois, un dégagement, une suite parentale (chambre + sauna + salle de bains et W.C), un second dégagement, quatre chambres, une salle d'eau et un W.C
Un garage attenant de 15m² complète la maison.
A l'extérieur : un jardin clos, un préau, une terrasse, un appentis, un potager, un poulailler et une place de stationnement.
Cette maison a été rénovée sur l'aspect énergétique et thermique […] Voir l’annonce immobilière >>
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PORT SAINT PERE - MAISON de PLAIN PIED - 151 m2 - 5CH + GARAGE
Située à deux pas du bourg (proximité écoles, commerces et transports à pied), venez vite découvrir cette maison de plain pied sur 151 m2 habitables, 5ch au total dont une suite parentale !
Elle vous accueille dans son entrée, un wc indépendant, une salle d'eau et trois chambres.
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Un dégagement dessert une 4ème chambre et une chambre parentale avec spa et salle de bains privative.
(possibilité profession libérale)
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Le tout sur une parcelle de 627 m2 exposée Sud, close et sans vis à vis.
Des travaux de rafraichissement intérieurs sont à prévoir mais à savoir que la pompe à chaleur, les ouvertures + volets roulants électriques, l'électricité et l'isolation des combles ont déjà été réalisé par des professionnels (facture à l'appui).
A visiter sans tarder !
Réf ASF2617
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1320euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1850euros
Surface de référence 150 m2
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Venez visiter cette maison très bien entretenue qui propose une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon / séjour avec une cheminée insert
Coté nuit, un couloir dessert une salle d'eau récente (douche à l'italienne), un wc indépendant, trois chambres dont deux avec placards
On trouve également une buanderie / cellier et un garage attenant avec un portial électrique
Le coup coeur de cette maison, sa véranda récente de 28m2 qui prolonge la pièce de vie sur un magnifique jardin ... sur une parcelle de 1300m2
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien ainsi qu'un autre garage et un préau ... et le plus : un puits
DPE: C
Aucun gros travaux à prévoir !!
Cette maison se situe dans un grand village entre PORT SAINT PERE […] Voir l’annonce immobilière >>
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250 980 €
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Charmante maison en partie en ossature bois dans un cadre verdoyant en centre bourg
Édifiée à la fin de l’année 1989, cette agréable maison en ossature bois offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Elle se compose d’un séjour chaleureux de 27 m² donnant accès sur une terrasse sans vis à vis, d’une cuisine de 7 m², d’une chambre de 11 m², ainsi que d’une salle d’eau de 5 m² avec toilettes. Un cellier de 3 m² complète l’ensemble, apportant un espace de rangement appréciable.
Une extension en construction traditionnelle réalisée en 2004 vient enrichir ce bien avec une seconde chambre spacieuse de 14 m² ainsi qu’un garage de 17 m².
Implantée sur un terrain arboré de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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Vente maison 7 pièces
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Située à Port-Saint-Père, à seulement quelques minutes à pied de la gare, avec une vue sur la rivière Le Tenu, venez découvrir cette spacieuse maison de plus de 215 m2 habitables, nichée au coeur d'un terrain de plus de 6 000 m2.
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Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec douche et double vasque, une arrière-cuisine fonctionnelle, une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage : un dégagement dessert une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage est à remettre au goût du jour.
Les extérieurs ne sont pas en reste avec une grande véranda, deux auvents fermés, un garage, ainsi qu'un carport.
Ce bien rare, vous séduira par sa vue dégagée sur la nature, sa proximité immédiate des transports et son potentiel d'aménagement.
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Sur la commune de PORT SAINT PERE - A 30 MIN DE NANTES ET DE PORNIC - A proximité des commerces et écoles (à pieds) - secteur calme et non passager - Maison ancienne de 1890 à rafraîchir offrant : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, cellier avec cheminée, dégagement avec placards, wc, véranda, à l'étage : palier, 4 chambres, salle de bains.
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L'ensemble sur 518 m2 de terrain arboré, clos, avec puits.
COTE IMMOBILIER VILLENEUVE
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Vente maison 6 pièces
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Ce bien dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, toit cathédrale et fermes apparentes, cheminée/insert avec récupérateur de chaleur, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine.
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A l'étage, un pallier pouvant faire office de bureau.
L'atout supplémentaire de ce bien est un appartement de 33m² intégralement rénové avec accès modulable comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des wc et une chambre. Pour compléter ce bien, un double garage d'environ 38m².
Chauffage par aérothermie avec climatisation réversible, assainissement individuel conforme, panneau solaire installé il y a un an environ .
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