Maison de plain-pied non mitoyenne située dans le bourg de Port-Saint-Père, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Maison de plain-pied non mitoyenne située dans le bourg de Port-Saint-Père, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie.
La partie nuit offre quatre chambres, un bureau pouvant servir pour le télétravail ou chambre d'amis, une salle d'eau récente et des WC indépendants. Un dégagement dessert l'ensemble des pièces.
La maison dispose également d'un atelier et d'un abri de jardin, le tout sur une parcelle de 483 m2.
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter du confort du plain-pied dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
A visiter sans tarder.
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Coté immobilier, votre agence présente à Bouaye depuis plus de 30 ans
COTE IMMOBILIER - BOUAYE
2 PLACE DES ECHOPPES
44830 BOUAYE
(3.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4450 - 22/08/2026
DPE
D
191
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
191
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1180 €
et
1610 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
279 900 €
(2 616 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 270 000 €
Dont 3,67% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
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