iad France - Maud Le Gal vous propose: PORT-LOUIS - Maison pleine de potentiel, idéalement située en plein bourg. Cette maison bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un cachet unique à révéler. Avec une surface habitable de 98 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie chaleureux avec 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 cuisine. Une cour et une cave complètent ce bien. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, ne laissez pas passer cette opportunité. Idéal jeune couple ou colocation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Port-Louis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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'Visite virtuelle sur demande'

Belle maison bourgeoise offrant une vue imprenable sur le port. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 270 m² répartie sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon avec vue sur la mer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et un coin buanderie.

Le premier étage propose trois chambres, dont deux avec accès à un balcon et vue sur le port. Ce niveau comprend également un bureau et une salle d'eau.

Au deuxième étage, découvrez deux chambres supplémentaires, un bureau avec accès privatif au WC, une salle d'eau, et un grenier aménageable avec une belle hauteur sous plafond.

Cette maison bénéficie d'une cave et d'un jardin clos, agrémenté d'un abri de jardin, d'un atelier, et d'une terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Un double garage, non attenant à la maison, complète ce bien.

Les atouts de cette propriété incluent une vue mer, une belle hauteur sous plafond, une chaudière à gaz récente, et la possibilité de créer trois appartements.

Cette maison de caractère représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et tranquillité. Ne manquez pas la chance de découvrir cette propriété d'exception !

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Caroline Salmon, votre conseillère immobilier vous propose :

PORT-LOUIS - Propriété à réinventer, entre lumière, mer et grands horizons

Face à la lumière changeante du littoral, cette propriété des années 70 déploie environ 220 m² habitables au coeur d'un environnement rare, où le regard se perd jusqu'à la mer.

Derrière son architecture traditionnelle, la maison révèle des volumes généreux et une structure idéale pour une réinterprétation contemporaine. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une atmosphère chaleureuse et ouverte sur l'extérieur.

Pensée pour accueillir les grandes tribus comme les projets de vie évolutifs, elle propose aujourd'hui six chambres et deux bureaux, autant d'espaces à repenser selon vos envies : suite parentale, ateliers, espaces de réception ou de création.

Les travaux de rénovation permettront de révéler pleinement l'âme de cette demeure et d'en sublimer le caractère.

Entre terre et mer, cette propriété incarne une opportunité rare : celle de créer un lieu de vie singulier, élégant et profondément ancré dans son paysage.

Une adresse incontournable pour un projet de vie unique.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline SALMON inscrite […] Voir l’annonce immobilière >>

PORT-LOUIS – En exclusivité – Au fond d'une impasse, cette maison individuelle, de 103m² au sol, offre un cadre de vie discret et agréable, tout en restant proche des commodités et du port au coeur de ville.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda, créant une belle continuité vers la terrasse et le jardin.

À ce même niveau, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier avec accès direct au jardin.

À l'étage, le palier dessert l'espace nuit avec trois chambres lumineuses, dont une avec espace de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le stationnement est facilité au sein de la propriété. Le jardin est arboré et entièrement clos.

Le terrain, constructible, offre un réel potentiel d'évolution, […] Voir l’annonce immobilière >>

PORT-LOUIS - Propriété d'exception en bord de mer

Cette élégante maison cossue bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la mer et l'activité nautique de la rade de Lorient, avec un accès direct à la plage depuis son grand jardin arboré et paysager de plus de 1 200 m². Développant environ 270 m² habitables, elle offre de généreux volumes et un fort potentiel pour un projet ambitieux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, un WC indépendant, une grande cuisine indépendante de plus de 22 m² avec arrière-cuisine et accès à la cave en sous-sol, ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 56 m² avec cheminée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, de superbes vues mer et d'un accès direct à une magnifique terrasse exposée ouest à quelques pas de la plage. Un espace bureau et une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite avec vue mer (chambre, salle d'eau, WC et rangements), quatre grandes chambres de 13,5 à 17 m² et une salle de bains permettent d'accueillir famille et amis dans un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Incroyable entre campagne et mer, bourg à pied!

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• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté RE2020

• Prestations design

• Grandes menuiseries avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Dans l`impasse d`un petit espace urbain, tout proche des commerces et de le mer, rare parcelle, plat et au parfum de calme, idéal dans le secteur proche du bourg!

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EXCLUSIVITE DYNAMIQUE IMMOBILIER Patricia MÉQUIÈS. Sublime Maison d'architecte de qualité exceptionnelle A PORT-LOUIS (56290), couverture en ardoises de Sizun, rénovation en 2020 matériaux de standing. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse et chaleureuse, terrasse plein sud. Le salon dispose d'un espace convivial avec cheminée insert performant. Elle propose 5 chambres, Vie au rez-de-chaussée pour un plus grand confort, vaste espace aux combles. Vous serez totalement séduits par l'extension face au jardin. Grand et Large garage. Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

PORT-LOUIS – Située au cœur de la cité, cette maison de 136 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2020. Elle offre un cadre de vie privilégié à Port-Louis, où tout est accessible à pied : plages, port, transports et commerces.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie fluide comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le premier étage accueille deux belles chambres avec dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Un vaste plateau modulable au troisième et dernier niveau permet d'envisager un bureau ou un salon de lecture selon les besoins.

La location d'un garage à Port-Louis situé à 3 minutes de la maison est envisageable […] Voir l’annonce immobilière >>