EXCLUSIVITÉ La maison qui a du charme et qui le sait
Bienvenue à Port-Brillet, dans un quartier calme et agréable où il fait bon vivre. Ici se cache une authentique maison des fondeurs datant de 1911, pleine d'histoire, de caractère? et franchement beaucoup de style.
Derrière sa façade pleine de charme, cette maison 4 pièces vous propose :
Une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse où même votre plante verte se sentira épanouie
2 grandes chambres confortables
Une cuisine moderne entièrement équipée : frigo, four, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements
Une superbe salle de bain moderne avec douche à l'italienne digne d'un mini spa privé
2 WC parce qu'attendre, c'est surfait
Une buanderie pratique
Un local extérieur en dur pour stocker vélos, outils ou projets du dimanche
Niveau confort :
Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique
Chauffage électrique à l'étage
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 100 m², idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les apéros entre amis.
Ancienne maison des fondeurs de Port-Brillet, elle possède ce supplément d'âme et ce cachet authentique que l'on recherche tant aujourd'hui.
Côté emplacement, difficile de faire plus pratique :
Écoles accessibles rapidement
Commerces de proximité à quelques minutes
Gare SNCF facilitant les déplacements vers Laval et Vitré
Environnement calme et convivial
Port-Brillet séduit par sa qualité de vie, son ambiance paisible et son esprit de village dynamique où tout reste accessible facilement.
Une maison lumineuse, pleine de charme et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Attention : risque élevé de coup de coeur dès la première visite !
146 000 EUROS DONT 6000 euros FRAIS AGENCE SOIT 140 000 euros HORS HONORAIRES
DPE 201 D GES 6 B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Sébastien RENAUD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530597772 LAVAL auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454159. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 454159SREN - 03/08/2026
DPE
D
201
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
201
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1180 €
et
1660 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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EcoPTZ
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Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
146 000 €
(2 000 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
Bruno DIEDERICHS a été merveilleux pendant tout le cycle de vente.
De la première visite jusqu’au la signature chez le notaire et même après, il a été réactif et pro actif avec nous, les vendeurs et le notaire.
Il a su défendre la proposition de l acheteur et satisfaire les vendeurs afin que la décision soit prise dans un délai record.
Il a suivi le dossier, avec des points de passage téléphoniques et a pousser chez le notaire pour réduire la durée administrative.
De plus, Bruno est un homme fondamentalement gentil et attentionné.
Je n ai pas l habitude de faire des éloges de prestataires mais voilà un contre exemple !
Je souhait Bruno une belle réussite professionnelle.
Une vente réalisée avec professionnalisme
Nous tenons à remercier, M. Philibert, pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de la vente de notre bien.
Notre maison était en vente depuis longtemps et, grâce à son sérieux, sa persévérance et sa bonne connaissance du marché, il a réussi à trouver un acquéreur. Même si nous aurions souhaité vendre un peu plus cher, nous sommes conscients qu'il a fait le maximum pour défendre nos intérêts et nous conseiller avec honnêteté.
Nous recommandons cet agent immobilier sans hésitation pour son efficacité, son écoute et la qualité de son suivi.
Très bonne expérience
Très bon contact, personne à l’écoute et réactive. Tout c’est bien passé du début à la fin. Merci pour votre professionnalisme et votre disponibilité.
Professionnel compétent
De la visite des maisons jusqu’à la signature de l’achat, M Maga a toujours été disponible et de bons conseils. Personne calme et posée, lors de nos échanges, il a été rassurant pour mener à bien notre projet. En effet notre éloignement, venant du Cher, n’a posé aucun problème grâce à sa disponibilité.
Nous recommandons M Maga en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Port-Brillet
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Port-Brillet
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 4 pièces
Port-Brillet 53
79 900 €
(1 332 €/m²)
A la recherche d'un bien sur la commune de Port-Brillet, pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cette maison mtioyenne d'un coté fait 60m2 et offre un beau potentiel pour ses futurs acquéreurs.
Nous commencerons la visite par le salon-séjour de 18m2 qui donne accès à la cuisine de 12m2 et à un placard de 2m2. De la cuisine, nous accédons à une véranda de 8m2 et à une buanderie de 5m2 comprenant un wc (non comptabilisées dans la surface habitable). Nous poursuivrons avec l'étage. Il distribue une première chambre de 12m2 au sol et une deuxième de 15m2. De la deuxième chambre vous accédez à la salle d'eau. Un wc séparé à l'étage.
Coté extérieur, pas de garage pour ces maisons mais deux caves vous permettent de stocker. Petit plus pour cette maison, une terrasse de 15m2 environ a été aménagée sur la partie jardin avec en dessous la même surface en cabanon de jardin.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. L'isolatio des combles a été refaite il y a 10 ans. Le mode de chauffage est électrique.
Alors, cette maison correspond à vos critères de recherche ? Appelez-moi pour plus de renseignements !
Cette annonce référence 343033 vous est présentée par votre agent commercial BSK […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
60㎡
14
Vente maison 5 pièces
Port-Brillet 53
259 900 €
(1 984 €/m²)
Coup de coeur !
Vous recherchez une maison de caractère idéalement située au centre de toutes les commodités, alors lisez la suite, j'ai peut-être la maison la maison de vos rêves....
Dans une ruelle réservée seulement aux quelques riverains de celle-ci, nous commencerons la visite par l'entrée qui dessert le magnifique salon-séjour avec sa belle hauteur sous plafond et joliment rénové.
Tout a été refait du sol au plafond par des artisans et avec des matériaux de qualité. Cheminée (insert bois), bibliothèque, moulures, cimaises... quel charme ! Le salon-séjour fait 30m2 et il donne accès directement à la terrasse exposée plein sud !
Du salon, sur votre droite la cuisine aménagée et équipée de 13m2. Au rez de chaussée toujours un wc et l'accès au garage.
Nous poursuivrons avec l'étage. Une mezzanine lumineuse de 15m2 pouvant servir de bureau avec une très belle vue sur l'étang ou encore de coin lecture ou de salle de jeux, distribue d'un coté une première chambre de 18m2 avec cette même belle vue. Cette chambre a sa salle d'eau privative de 5m2. Nous continuerons avec la visite d'une deuxième chambre de 12m2 qui a elle un point d'eau qui pourrait être transformer en une douche privative, ainsi chaque chambre aurait sa salle d'eau privative. En effet, nous terminerons la visite de l'étage par la suite parentale. La chambre fait 21m2, le dressing 5m2 environ et la salle de bain avec douche et baignoire fait 7m2. Un wc séparé est également présent à l'étage.
De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2022... L'ensemble des murs et des sols du salon-séjour mais aussi les sols des chambres et de la mezzanine, toutes les menuiseries ont été changées avec volets roulants électriques. Pour la partie salon-séjour, les menuiseries sont en bois intérieur et alu extérieur, et pvc pour les autres menuiseries. La porte d'entrée a également été changée. Un poêle à granulés a été installé en Octobre 2025 et les radiateurs électriques ont été changés. Le chauffe-eau a été changé […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
131㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
Port-Brillet 53
239 900 €
(2 307 €/m²)
A la recherche d'une maison de plain-pied sans aucun travaux à prévoir idéalement située sur la commune dynamique de PORT-BRILLET ? Lisez la suite j'ai peut-être votre future maison...
En effet cette maison construite en 2014 est située à 2 pas du collège et permet à ses futurs propriétaires de pouvoir tout faire à pied !
Nous commencerons la visite par le salon-séjour lumineux de 41m2 ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 11m2 soit une pièce de vie de 52m2, de quoi pouvoir recevoir aisément famille et amis !
Nous poursuivrons la visite avec la buanderie de 7m2 environ, un wc séparé de 2m2, une salle d'eau de 8m2 et enfin avec les trois chambres de 11m2.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique. Gros point positif de cette maison, elle consomme peu !
Le mode de chauffage principal est un poêle mixte, c'est à dire un poêle bois et granulés, vous pouvez mettre selon vos envies et votre disponibilité, du bois ou des granulés, très pratique et il suffit pour chauffer toute la maison. Mais si vous souhaitez installer des radiateurs, pas de soucis, les propriétaires ont prévu des réserves dans toutes les pièces, il vous suffira de les installer. En ce qui concerne la consommation pour le poêle, les propriétaires utilisent qu'une demi-palette pour l'année ainsi que de seulement 1 stère de bois ! Concernant l'électricité, la consommation mensuelle est 'seulement' de 80€ ! Une des raisons hormis la très bonne isolation de cette maison, les propriétaires ont installé 4 panneaux solaires.
Coté rangement, le garage de cette maison fait 25m2 et une arrière-cuisine y a été installée.
Coté extérieur, vous pourrez profiter en toute tranquillité de la parcelle de 910m2 en toute quiétude et sans aucun vis à vis. Toutes les clôtures ont été faites, un portail et un portillon ont également été installé.
Pratique également, un carport sur l'arrière de la maison avec accès à l'arrière-cuisine a été construit.
Alors, cette maison semble correspondre […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
104㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Port-Brillet 53
148 500 €
(1 856 €/m²)
A vendre :Charmante maison à Port-Brillet (53)
Vivre à Port-Brillet, c'est profiter d'une commune dynamique où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, gare SNCF reliant Laval et Rennes, vie associative et environnement agréable. Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant le calme tout en restant proches des grands axes.
Située dans un quartier agréable de Port-Brillet, cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel et un extérieur particulièrement soigné.
Elle se compose de :
3 chambres
Un grand salon lumineux avec cheminée à bois
Une cuisine non équipée
Une véranda apportant un espace de vie supplémentaire
Une terrasse donnant sur un terrain parfaitement entretenu
En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 100 m² comprenant :
Un garage
Un atelier
Un bureau
Une cave
De nombreux espaces de rangement
Les atouts :
Chauffage électrique (radiateurs remplacés )
Isolation récente des combles
Fenêtres en double vitrage
Porte d'entrée 3 POINTS ++
Cheminée à bois
Terrain entièrement entretenu
Nombreuses dépendances au sous-sol
Une maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien situé dans une commune où il fait bon vivre !
PRIX 148500 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS DONT 6500 euros FRAIS AGENCE A LA CHARGE DE ACQUEREUR
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RENAUD Sebastien, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAUD Sebastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
80㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 2 pièces
Port-Brillet 53
33 000 €
(660 €/m²)
Vous recherchez une maison à rénover dans son ensemble avec possibilité de l'agrandir en laissant libre cours à votre imagination, tout cela à proximité du centre et avec une vue sur l'étang des Forges ? Alors lisez la suite, elle peut vous intéresser...
En effet cette maison en pierre de 60m2 environ au sol offre un très beau potentiel à ses futurs propriétaires... tout est à faire ! Vous avez le contenu à vous d'en créer le contenant !
Le terrain est non viabilisé, les arrivées sont à proximité.
La parcelle est d'environ 550m2, elle sera bornée à la charge du vendeur.
La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris... et qui est à 1 minute à pied de la maison... .
Cette annonce référence 284036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
50㎡
Terr 550㎡
EXCLUSIVITÉ
3
Vente maison 4 pièces
Port-Brillet 53
67 990 €
(1 030 €/m²)
Maison individuelle à rénover à Port-Brillet 4 pièces Terrain clos de 450 m²
Située sur la commune de Port-Brillet, cette maison individuelle des années 1960 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.
D'une surface habitable actuelle d'environ 66 m², elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres et est implantée sur un terrain clos d'environ 450 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité.
Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives d'aménagement. Son sous-sol complet est aménageable et permettrait, après rénovation, de porter la surface habitable à environ 110 m², offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation.
La maison est non mitoyenne et dispose de nombreuses dépendances :
Garage
Atelier
Carport pouvant accueillir un véhicule utilitaire ou un camping-car
Le bien ne dispose actuellement plus de système de chauffage, celui-ci ayant été déposé à la suite d'un incendie.
Port-Brillet est une commune appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, située entre Laval et Vitré, avec gare SNCF, commerces de proximité, écoles et accès rapide aux grands axes.
Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.
