Port-Brillet, en Mayenne (53), A 20 Kms de LAVAL. Belle propriété d'env. 230 m2 habitable située au coeur d'un terrain arboré avec accès par belle allée plantée. Cette propriété comprend la maison principale avec séjour/salon de 70 m2 et cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres et un grand bureau, buanderie, salle d'eau et salle de bains, lingerie. Chauffage pompe à chaleur. Dépendances composées d'une ancienne étable et ancienne porcherie. Terrain à borner d'environ 1 ha 80 ares. Environnement calme, idéal pour une famille et pour amateur […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre :Charmante maison à Port-Brillet (53)

Vivre à Port-Brillet, c'est profiter d'une commune dynamique où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, gare SNCF reliant Laval et Rennes, vie associative et environnement agréable. Un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant le calme tout en restant proches des grands axes.

Située dans un quartier agréable de Port-Brillet, cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel et un extérieur particulièrement soigné.

Elle se compose de :

3 chambres

Un grand salon lumineux avec cheminée à bois

Une cuisine non équipée

Une véranda apportant un espace de vie supplémentaire

Une terrasse donnant sur un terrain parfaitement entretenu

En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 100 m² comprenant :

Un garage

Un atelier

Un bureau

Une cave

De nombreux espaces de rangement

Les atouts :

Chauffage électrique (radiateurs remplacés )

Isolation récente des combles

Fenêtres en double vitrage

Porte d'entrée 3 POINTS ++

Cheminée à bois

Terrain entièrement entretenu

Nombreuses dépendances au sous-sol

Une maison saine, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien situé dans une commune où il fait bon vivre !

PRIX 148500 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS DONT 6500 euros FRAIS AGENCE A LA CHARGE DE ACQUEREUR

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RENAUD Sebastien, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAUD Sebastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ La maison qui a du charme et qui le sait

Bienvenue à Port-Brillet, dans un quartier calme et agréable où il fait bon vivre. Ici se cache une authentique maison des fondeurs datant de 1911, pleine d'histoire, de caractère? et franchement beaucoup de style.

Derrière sa façade pleine de charme, cette maison 4 pièces vous propose :

Une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse où même votre plante verte se sentira épanouie

2 grandes chambres confortables

Une cuisine moderne entièrement équipée : frigo, four, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements

Une superbe salle de bain moderne avec douche à l'italienne digne d'un mini spa privé

2 WC parce qu'attendre, c'est surfait

Une buanderie pratique

Un local extérieur en dur pour stocker vélos, outils ou projets du dimanche

Niveau confort :

Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique

Chauffage électrique à l'étage

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 100 m², idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les apéros entre amis.

Ancienne maison des fondeurs de Port-Brillet, elle possède ce supplément d'âme et ce cachet authentique que l'on recherche tant aujourd'hui.

Côté emplacement, difficile de faire plus pratique :

Écoles accessibles rapidement

Commerces de proximité à quelques minutes

Gare SNCF facilitant les déplacements vers Laval et Vitré

Environnement calme et convivial

Port-Brillet séduit par sa qualité de vie, son ambiance paisible et son esprit de village dynamique où tout reste accessible facilement.

Une maison lumineuse, pleine de charme et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Attention : risque élevé de coup de coeur dès la première visite !

146 000 EUROS DONT 6000 euros FRAIS AGENCE SOIT 140 000 euros HORS HONORAIRES

DPE 201 D GES 6 B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Sébastien RENAUD, ou, par […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison à rénover dans son ensemble avec possibilité de l'agrandir en laissant libre cours à votre imagination, tout cela à proximité du centre et avec une vue sur l'étang des Forges ? Alors lisez la suite, elle peut vous intéresser...

En effet cette maison en pierre de 60m2 environ au sol offre un très beau potentiel à ses futurs propriétaires... tout est à faire ! Vous avez le contenu à vous d'en créer le contenant !

Le terrain est non viabilisé, les arrivées sont à proximité.

La parcelle est d'environ 550m2, elle sera bornée à la charge du vendeur.

La commune de Port-Brillet située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.

Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris... et qui est à 1 minute à pied de la maison... .

Cette annonce référence 284036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle à rénover à Port-Brillet 4 pièces Terrain clos de 450 m²

Située sur la commune de Port-Brillet, cette maison individuelle des années 1960 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.

D'une surface habitable actuelle d'environ 66 m², elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres et est implantée sur un terrain clos d'environ 450 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable en toute tranquillité.

Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives d'aménagement. Son sous-sol complet est aménageable et permettrait, après rénovation, de porter la surface habitable à environ 110 m², offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation.

La maison est non mitoyenne et dispose de nombreuses dépendances :

Garage

Atelier

Carport pouvant accueillir un véhicule utilitaire ou un camping-car

Le bien ne dispose actuellement plus de système de chauffage, celui-ci ayant été déposé à la suite d'un incendie.

Port-Brillet est une commune appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, située entre Laval et Vitré, avec gare SNCF, commerces de proximité, écoles et accès rapide aux grands axes.

Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.

#Immobilier #MaisonAVendre #PortBrillet #Mayenne #MaisonARenover #InvestissementImmobilier #TerrainClos #Garage #CampingCar #MaisonIndividuelle #ProjetRenovation #Laval #Vitre

Prix : 67990 euros dont 4990 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 63 000 euros hors honoraires.

DPE : G GES : G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2500 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien RENAUD ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de prix !

Maison en mitoyenneté des deux côtés, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine aménagée ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie convivial ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou coin nuit, et une salle d’eau avec WC.

La maison dispose également d’une cave avec coin chaufferie, apportant un espace de rangement appréciable.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle cour à l’avant, et d’un petit jardin à l’arrière, idéal pour un coin détente ou un potager.

Mode de chauffage : Chauffage par pompe à chaleur

A proximité des écoles, collège, commerces...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A Port-Brillet, la maison qui coche (presque) toutes les cases !

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans avoir à sortir le marteau tous les week-ends ,Bonne nouvelle : elle existe? et elle est située à Port-Brillet, une commune où il fait bon vivre, entre calme, nature et proximité de Laval. Ici, on respire... et on profite !

Cette maison non mitoyenne de 72 m² habitables, avec un sous-sol complet de la même superficie, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Côté maison

3 chambres

1 bureau (idéal pour le télétravail ou pour enfin ranger tous les papiers qui traînent .

Salon lumineux

Cuisine semi-ouverte (2013) équipée d'un four, d'une hotte et d'une plaque de cuisson au gaz bouteille

Poêle à bois pour des soirées cocooning

Salle de bain et intérieur entièrement rénovés en 2021 (peintures, salle de bain, finitions).

Les plus qui font toute la différence

Fenêtres de moins de 10 ans

Bardage bois réalisé en 2012

Volets roulants électriques

Pièces très lumineuses

Chauffage par chaudière au fioul

Nombreuses prises électriques dans le sous-sol

Un sous-sol XXL

Parce qu'un sous-sol, ce n'est pas seulement pour les cartons de Noël !

Vous y trouverez :

un garage,

une cave,

un atelier,

une chaufferie,

un espace lingerie/buanderie.

Un extérieur qui donne envie de rester

Le terrain est entièrement clôturé, dans un cadre calme et agréable.

Vous profiterez de :

une belle terrasse,

un petit potager,

un cabanon fermé en plaques béton de 11 m²,

une extension démontable de 16 m² servant de cellier,

un parking privatif pouvant accueillir au minimum 4 véhicules.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un bricoleur ou à toute personne souhaitant profiter d'un environnement paisible sans être isolée.

A Port-Brillet, on vient pour visiter et on risque bien de repartir avec les clés !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

#Immobilier #MaisonAVendre #PortBrillet #Mayenne […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur !

Vous recherchez une maison de caractère idéalement située au centre de toutes les commodités, alors lisez la suite, j'ai peut-être la maison la maison de vos rêves....

Dans une ruelle réservée seulement aux quelques riverains de celle-ci, nous commencerons la visite par l'entrée qui dessert le magnifique salon-séjour avec sa belle hauteur sous plafond et joliment rénové.

Tout a été refait du sol au plafond par des artisans et avec des matériaux de qualité. Cheminée (insert bois), bibliothèque, moulures, cimaises... quel charme ! Le salon-séjour fait 30m2 et il donne accès directement à la terrasse exposée plein sud !

Du salon, sur votre droite la cuisine aménagée et équipée de 13m2. Au rez de chaussée toujours un wc et l'accès au garage.

Nous poursuivrons avec l'étage. Une mezzanine lumineuse de 15m2 pouvant servir de bureau avec une très belle vue sur l'étang ou encore de coin lecture ou de salle de jeux, distribue d'un coté une première chambre de 18m2 avec cette même belle vue. Cette chambre a sa salle d'eau privative de 5m2. Nous continuerons avec la visite d'une deuxième chambre de 12m2 qui a elle un point d'eau qui pourrait être transformer en une douche privative, ainsi chaque chambre aurait sa salle d'eau privative. En effet, nous terminerons la visite de l'étage par la suite parentale. La chambre fait 21m2, le dressing 5m2 environ et la salle de bain avec douche et baignoire fait 7m2. Un wc séparé est également présent à l'étage.

De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2022... L'ensemble des murs et des sols du salon-séjour mais aussi les sols des chambres et de la mezzanine, toutes les menuiseries ont été changées avec volets roulants électriques. Pour la partie salon-séjour, les menuiseries sont en bois intérieur et alu extérieur, et pvc pour les autres menuiseries. La porte d'entrée a également été changée. Un poêle à granulés a été installé en Octobre 2025 et les radiateurs électriques ont été changés. Le chauffe-eau a été changé […] Voir l’annonce immobilière >>