Rare à la vente sur notre secteur, cette propriété spacieuse de 233m2 offre de belles prestations sur une parcelle de plus de 14000m2 située dans la campagne de PORT-BRILLET, au calme et bien sur, sans aucun vis à vis.

Nous commencerons la visite par le salon-séjour lumineux de 48m2 et à la cuisine aménagée et équipée de 16m2, ces deux pièces donnant accès direct aux terrasses et au jardin.

Nous poursuivrons la visite du rez-de-chaussée par un premier wc séparé, une chambre de 13m2 et une salle d'eau en accès pmr de 7m2 environ.

Ensuite direction l'étage ou là encore les volumes sont tout autant spacieux. Vous découvrirez une chambre de 21m2, une autre de 15m2, une salle de bain de 6m2, un dressing, un wc séparé et une autre chambre de 22m2 avec sa mezzanine privative de 8m2 avec une vue qui surplombe les prairies !

Vous pensez que la visite est terminée ? Et bien nous, direction le sous-sol complet qui fait plus de 100m2 et qui cache bien des surprises ....

En effet, vous decouvrirez une cinquième chambre qui a un accès de plain-pied à une terrasse et à un jardin, mais aussi un 3ème wc séparé, une troisième salle d'eau également et première surprise ... un sauna ! Idéal pour profiter été comme hiver et laisser place à la détente.

Nous poursuivrons la visite du sous-sol avec la visite d'une cave de 11m2, d'une chaufferie de 4m2 et d'une buanderie de 12m2.... pour terminer par... la decouverte d'un dojo ! Une 'petite' salle de sport à domicile de 40m2 avec accès direct au jardin !!! Bien entendu, vous pouvez aisément donner un autre usage à cette pièce si vous le souhaitez comme une suite parentale, un studio ou encore un local professionnel, vous avez le contenant, à vous d'en créer le contenu !

Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur installée en Février 2025. L'ancienne chaudière gaz a été conservée pour alimentée la cuisinière gaz de la cuisine mais pourra être […] Voir l’annonce immobilière >>

Port-Brillet, en Mayenne (53), A 20 Kms de LAVAL. Belle propriété d'env. 230 m2 habitable située au coeur d'un terrain arboré avec accès par belle allée plantée. Cette propriété comprend la maison principale avec séjour/salon de 70 m2 et cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres et un grand bureau, buanderie, salle d'eau et salle de bains, lingerie. Chauffage pompe à chaleur. Dépendances composées d'une ancienne étable et ancienne porcherie. Terrain à borner d'environ 2 ha 70 ares. Environnement calme, idéal pour une famille et pour amateur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ La maison qui a du charme et qui le sait

Bienvenue à Port-Brillet, dans un quartier calme et agréable où il fait bon vivre. Ici se cache une authentique maison des fondeurs datant de 1911, pleine d'histoire, de caractère? et franchement beaucoup de style.

Derrière sa façade pleine de charme, cette maison 4 pièces vous propose :

Une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse où même votre plante verte se sentira épanouie

2 grandes chambres confortables

Une cuisine moderne entièrement équipée : frigo, four, hotte, lave-vaisselle et nombreux rangements

Une superbe salle de bain moderne avec douche à l'italienne digne d'un mini spa privé

2 WC parce qu'attendre, c'est surfait

Une buanderie pratique

Un local extérieur en dur pour stocker vélos, outils ou projets du dimanche

Niveau confort :

Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique

Chauffage électrique à l'étage

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 100 m², idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les apéros entre amis.

Ancienne maison des fondeurs de Port-Brillet, elle possède ce supplément d'âme et ce cachet authentique que l'on recherche tant aujourd'hui.

Côté emplacement, difficile de faire plus pratique :

Écoles accessibles rapidement

Commerces de proximité à quelques minutes

Gare SNCF facilitant les déplacements vers Laval et Vitré

Environnement calme et convivial

Port-Brillet séduit par sa qualité de vie, son ambiance paisible et son esprit de village dynamique où tout reste accessible facilement.

Une maison lumineuse, pleine de charme et prête à accueillir une nouvelle histoire.

Attention : risque élevé de coup de coeur dès la première visite !

146 000 EUROS NET VENDEUR FRAIS D'AGENCE a la charge du vendeur

DPE 201 D GES 6 B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Sébastien RENAUD, ou, par courriel à.

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la sortie de PORT-BRILLET, à moins d'un kilomètre du centre, cette maison mitoyenne d'un coté, offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires.

Nous commencerons la visite par une entrée qui distribue la cuisine de 12m2, le salon de 19m2 et le séjour de 18m2 avec possibilité de ne faire qu'une seule et grande pièce de vie si vous le souhaitez, les murs ne sont pas porteurs. Au rez-de-chaussée toujours, un wc séparé, une salle d'eau de 5m2 et une chambre de 15m2 avec son point d'eau également. Cette dernière est attenante au séjour et pourrait facilement aussi venir agrandir la pièce de vie si vous n'avez pas besoin de 4 chambres....

Nous poursuivrons avec l'étage qui distribue donc les 3 autres chambres qui font 14, 17 et 20m2 au sol avec en plus une petite pièce de 5m2 et une deuxième salle d'eau de 6m2 au sol.

Si un rafraichissement des peintures, de la cuisine et des salles d'eau sont à prévoir... il est important de noter, détails non négligeables, que toutes les menuiseries ont été changées, l'isolation des combles a été refaite et .... une pompe à chaleur a été installée en 2023. De plus, la toiture en ardoises naturelles a été révisée et le tableau électrique a été remise aux normes en 2024 !

Coté jardin, la parcelle totale fait 675m2. Coté rangement et stockage, une véranda non chauffée complète l'équipement de la maison et vous avez également un garage de 27m2, un cellier de 25m2 et un cabanon de 11m2, sous oublier une cave sous la maison !

Alors, cette maison coche plusieurs de vos critères de recherche ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite !

Sans oublier que la commune de Port-Brillet propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, opticien, fleuriste, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège. Et très pratique, une gare SNCF dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris !

Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne de PORT-BRILLET, dans un hameau de 2 maisons, cette maison spacieuse a de nombreux atouts pour séduire ses futurs propriétaires...

Nous commencerons la visite par la cuisine, elle a été récemment changée, elle fait 12m2 et donne accès direct à la buanderie de 5m2 et au premier wc séparé. De la cuisine nous descendrons 2 marches pour le salon-séjour spacieux de 50m2.

Nous poursuivrons avec l'étage qui distribue un deuxième wc séparé, une salle de bain de 9m2 environ et une première chambre de 12m2, une deuxième de 9m2 tout juste, un dressing séparé de 5m2, une troisième chambre de 11m2 et enfin la quatrième de 20m2.

Toutes les menuiseries ont été changées en pvc double vitrage avec volet roulant électrique, celles de la cuisine et de la buanderie seront remplacées prochainement. La toiture est en tuiles. La taxe foncière est de 900€.

Economique, l'unique mode de chauffage de cette maison spacieuse est un poêle mixte c'est à dire bois et granulés, selon vos envies, il chauffe le rez-de-chaussée et l'étage.

Autre atout non négligeable aujourd'hui, des panneaux solaires ont été installés avec une revente d'environ 2000€ annuel ce qui permet une 'auto-consommation', et oui ! Vous revendez plus que ce que vous consommez puisque les propriétaires consomment environ 1200€ d'électricité par an !!!

Et ce n'est pas tout, le chauffe-eau existant a été remplacé par un chauffe-eau thermodynamique et la fosse septique a été changée par une microstation il y a 4 ans environ.

Si la façade est à prévoir de refaire, le gros oeuvre et les travaux de rénovation énergétiques ont quant à eux été réalisés.

Coté rangement, vous avez un garage de 34m2 agencé de placard et aussi un grenier total au-dessus et un cabanon de jardin.

Coté extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la parcelle de 1000m2 sans aucun vis à vis et arborée bordée par la rivière en contrebas de la maison et entièrement clôturée.

Petite particularité, un chenil a été construit pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un lotissement calme, cette maison mitoyenne d'un coté par le garage fait 85m2 et a été construite en 1996.

Nous commencerons la visite par une entrée spacieuse de 9m2 avec placard, qui donne accès à un wc séparé, à la cuisine fermée de 12m2 et au salon-séjour de 28m2. Vous souhaitez une grande pièce de vie ? Pas de soucis vous pourrez casser la cloison entre les deux, le mur n'est pas porteur. Nous poursuivons avec l'étage qui dessert une chambre de 10m2, une chambre de 11m2, une chambre de 12m2, un deuxième wc séparé et une salle de bain de 7m2 au sol.

Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants manuels. L'ensemble des peintures intérieures viennent d'être refaites par un professionnel.

Le mode de chauffage est au gaz avec citerne enterrée (en location).

Coté stockage, le garage fait 24m2 avec un grenier de la même surface au dessus. Une porte de garage électrique a été installée.

Coté jardin, vous pourrez profiter en toute tranquilité de la parcelle de 315m2.

Alors, cette maison semble correspondre à plusieurs de vos critères de recherche ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite !

Sans oublier que la commune de Port-Brillet propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, opticien, fleuriste, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.

Et très pratique, une gare SNCF dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris !

Cette annonce référence 351083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.

Prix du bien : 157 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison d'habitation en pierres d'environ 128 m2 habitables, qui saura séduire les amoureux de caractère et de confort.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par une agréable pièce de vie composée d'un salon/séjour chaleureux avec un poêle bois/granulés, idéal pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorise une atmosphère conviviale au quotidien.

Le rez-de-chaussée, fonctionnel et pratique, dispose également d'une buanderie et de toilettes.

A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage attenant et d'un abri de jardin, parfait pour le rangement et le matériel extérieur. Panneaux solaires avec ballon thermodynamique. Assainissement récent microstation.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agencement familial, à découvrir sans tarder !

DPE classé en C.

Prix net vendeur 250000euros + 12900 euros TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison sur la commune de PORT-BRILLET, une maison de 4 chambres dans laquelle vous n'aurez qu'à défaire vos cartons et profiter ? Lisez la suite j'ai peut-être cela....

Située dans un lotissement calme, cette maison de 2008 très bien entretenue par ses propriétaires offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs.

Nous n'aimez pas entrer directement sur la pièce de vie ? Dans cette maison, nous commencerons la visite par une entrée de 4m2 avec placard.

Le dégagement donne accès au salon-séjour lumineux de 36m2. Pratique, une des baies est à galandage permettant ainsi un accès total à la terrasse sans vis à vis. La cuisine aménagée et équipée est ouverte, elle fait 11m2 et donne accès à la buanderie et au garage.

Nous poursuivrons la visite du rez-de-chaussée avec un wc séparé et une chambre de 12m2 et une salle d'eau de 5m2.

Direction ensuite l'étage, une mezzanine de 11m2 pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de coin jeux distribue quant à elle, un deuxième wc séparé, une salle de bain de 7m2, une chambre de 12m2, une autre de 13m2.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants et volet solaire sur les velux.

Le mode de chauffage principal est un poêle à bois et la maison est équipée également d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. La consommation électrique est de 75€/mois.

La toiture est en ardoises naturelles. L'isolation des combles a été faite en 2024. La taxe foncière est de 900€. Tous les enrobés devant la maison ont été réalisés.

Coté jardin, vous pourrez profitez en toute tranquillité d'une parcelle de plus de 1000m2 sans aucun vis à vis. La terrasse est équipée d'un store banne électrique.

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