Élégante propriété de plain-pied aux prestations soignées
Dans un environnement résidentiel calme de Pornic, à seulement 25 minutes à pied du vieux port, cette belle propriété de plain-pied développe environ 185 m² habitables et séduit par la qualité de sa conception, ses prestations soignées et son confort de vie.
Édifiée sur un superbe terrain clos, paysagé et arboré de 2000 m², elle offre des volumes généreux, une belle luminosité et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre largement sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique , véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée , récemment rénovée, allie esthétisme et fonctionnalité.
L'espace nuit comprend une confortable suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle de bains ( douche et baignoire ) , ainsi que plusieurs chambres permettant d'accueillir famille et amis ou d'aménager un espace de télétravail.
Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement indépendant, avec son accès privatif, composé d'un séjour avec kitchenette, d'un salon pouvant faire office de seconde chambre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Un espace idéal pour recevoir, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif.
La maison bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal en toutes saisons : chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, poêle à granulés, climatisation réversible sur la pièce de vie , domotique, aspiration centralisée, alarme, vidéophone et portail motorisé.
A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine chauffée et sécurisée, espace bien-être avec spa, sauna et douche, four à pain, chalet de 20 m² faisant office d'atelier et de local technique, cabanon de jardin, ainsi qu'un puits alimentant l'arrosage automatique.
Un vaste garage permet de stationner deux véhicules ainsi qu'un camping-car grâce à une porte de grande hauteur.
Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et confortable, à proximité du centre de Pornic, de son port, de ses plages et de toutes les commodités.
Budget 749 000 euros HAI ( dont. 4.03 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit. 720 000 euros hors honoraires .
DPE : C ( 131 kw/m2/an ) GES: C. ( 19 Kg CO2 / m2/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458170,- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 458170LSO - 23/07/2026
DPE
C
131
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
131
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2200 €
et
3060 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
749 000 €
(4 049 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 720 000 €
Dont 4,03% à la charge de l'acquéreur (soit 29 000 €)
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Pornic
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Pornic
10
Vente maison 6 pièces
Pornic 44
495 000 €
(3 173 €/m²)
PORNIC , PORT CHÉRI | Maison neuve 4 chambres .
Vous rêvez d'une maison neuve sans les contraintes de la construction ? Cette propriété est faite pour vous !
Située dans le quartier très recherché de Port Chéri à Pornic, cette belle maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Fonctionnelle et parfaitement pensée pour une vie de famille, elle n'attend plus que votre touche personnelle.
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée avec espace d'accueil.
Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et la terrasse.
Cuisine ouverte à aménager selon vos envies.
Une arrière cuisine avec coin buanderie et accès au garage.
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative douche Italienne et
WC indépendant.
A l'étage :
Une mezzanine avec coin bureau dessert
Trois chambres confortables, dont deux avec emplacement placards.
Salle de bain moderne.
WC indépendant.
Un grenier aménageables, offrant la possibilité d'agrandir (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail).
Les + qui font la différence :
- Maison neuve aux normes actuelles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE B 40 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
156㎡
11
Vente maison 2 pièces
Sainte-Marie 44
336 000 €
(5 508 €/m²)
Pornic/Sainte-Marie - Plage du Portmain - Maison 3 chambres
Située à 300m de la plage du Portmain et du sentier des douaniers, cette maison de plain pied rénovée comprend :
Une salon avec poêle à granulés, une cuisine donnant sur terrasse exposée Sud-Est, 3 chambres, une salle d'eau & un dégagement.
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Devant la maison, une place de stationnement et un jardinet exposé Sud-Ouest.
Un bien alliant cadre de vie, fonctionnalité et proximité directe du littoral.
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2 pcs
3 ch
61㎡
7
Vente maison 6 pièces
Pornic 44
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Maison familiale à vendre à PORNIC, secteur du clion sur mer.
Cette maison implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1300m² offre :
Un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux donnant accès à une véranda (d'environ 20m²), une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
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Un double garage de 41m² en sous-sol complète idéalement ce bien.
Venez découvrir cette maison située à moins […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
132㎡
Terr 1 309㎡
18
Vente maison 3 pièces
Sainte-Marie 44
352 700 €
(5 689 €/m²)
Le service négociation vous propose à PORNIC et plus précisément à Sainte-Marie, à 400m de la plage et à 800m du bourg, cette maison de plain-pied de 62,39m², comprenant :
Une entrée avec placard, une pièce de vie (salon/salle à manger), une cuisine aménagée, une buanderie, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un W.C séparé.
A l'extérieur : un jardin clos et un garage.
Maison à fort potentiel pour en faire sa résidence principale ou secondaire!
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3 pcs
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62㎡
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8
Vente maison 3 pièces
Pornic 44
296 800 €
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PORNIC à 850 m de la plage de La Joselière, découvrez cette charmante maison d'environ 63 m². Elle comprend une pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée, un salle d'eau et un WC. A l'étage, une chambre et un espace couchage. Le tout édifié sur un terrain d'environ 235 m² entierement clos.
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3 pcs
2 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 3 pièces
Pornic 44
367 500 €
(6 025 €/m²)
Maison idéalement située dans le secteur très recherché de la Birochère à Pornic, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, à seulement 700 mètres de la plage de la Source et de la Thalasso, ainsi qu'à 400 mètres de la gare et du Vieux-Port.
Édifiée sur un terrain clos d'environ 270 m², exposé plein Sud, cette maison d'environ 61 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage, une chaufferie et une remise attenants.
À l'extérieur, vous disposerez de trois dépendances, raccordées à l'eau et à l'électricité, développant environ 33 m² supplémentaires. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau indépendant, espace de stockage ou projet complémentaire selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de créer un bien à votre image, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.
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3 pcs
2 ch
61㎡
12
Vente maison 7 pièces
Pornic 44
785 000 €
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COTE IMMOBILIER PORNIC-
A 400 m de la plage du Porteau, Calme, charme et intimité
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4 ch
149㎡
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Vente maison 3 pièces
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Pornic, à l'orée du golf, votre futur résidence dans un environnement verdoyant et paisible, proche commerces. Appartement du T2 au T4 en duplex. Avec terrasse et jardin pour les rez de chaussée, balcon ou loggia pour l'étage. Place de parking. Local vélo et poussettes en commun .
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2 ch
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Vente maison 5 pièces
Pornic 44
395 000 €
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Exemple d'aménagement :
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Cuisine conviviale avec espace repas
3 à 4 chambres selon vos besoins
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Budget global du projet : 395 000 € (terrain + maison)
Nos équipes vous accompagnent à chaque étape, […] Voir l’annonce immobilière >>
