EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22 450. Entre Tréguier et Guingamp, Jo Gloaguen vous propose ce manoir de caractère de 246 m2, (230 m2 habitables), restauré avec soins, sur un terrain arboré de 10 000 m2 environ. 11 pièces, 6 chambres. Au rez-de-chaussée: Entrée, salle à manger-salon-cheminée granit, cuisine-salle à manger, chambre avec salle d'eau et wc privatifs, buanderie, chaufferie, double garage. Au 1er étage principal: Palier, bureau, 3 chambres, salle de bain, wc. Au 2ème étage: une chambre, un grand grenier aménageable. Dans la partie ouest, au 1er étage: Palier, salle d'eau-wc, grande salle. Au 2ème étage: un grand grenier aménageable. Dans le jardin: Garage-atelier de 74 m2 et chalet bois. Chauffage par pompe à chaleur air-eau, doubles vitrages. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance dans un merveilleux cadre, à 10 mn des commodités et 20 mn de la mer. Budget : 420 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE :D, indice 192 et classe CLIMAT : B, indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo GLOAGUEN, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo GLOAGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 750363079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie Lamidon vous propose : RARE SUR LE MARCHE / GARAGE / 4 CHAMBRES / SITUEE AU CALME / PROCHE TOUTES COMMODITES Idéalement située en plein coeur de Pontrieux, petite cité de caractère connue pour son dynamisme touristique et ses commerces, ses écoles, ses médecins. à seulement 2 minutes de la gare à pied, cette adorable maison de pierres, mitoyenne d'un côté sera un vrai coup de coeur ! Effectivement, elle est située dans une petite rue très calme en plein centre de Pontrieux, et dispose d'un grand garage avec espace atelier face à elle, denrée rare pour une maison de ville ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards qui s'ouvre sur un salon séjour avec tommettes véritables, poutres et insert ! Cette pièce se poursuit par un dégagement distribuant un WC avec lave mains, une cuisine aménagée et une buanderie chaufferie. Une véranda installée sur la jolie courette dispose d'une douche. Le premier étage sur plancher massif se compose de quatre chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Le second étage, aujourd'hui utilisé en grenier, pourrait également être aménagé. À savoir : menuiseries Alu / Bois double vitrage, chauffage central par aérothermie, panneaux photovoltaïques, bon état général. Venez vite visiter cette petite pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie Lamidon vous propose : SANS TRAVAUX / PROCHE TOUTES COMMODITÉS / AU CALME / LUMINEUSE / PARFAITEMENT ENTRETENUE Située au centre ville de la petite citée de caractère qu'est Pontrieux, cette jolie maison située en lotissement calme vous charmera à coup sûr ! Un emplacement parfait à proximité de toutes commodités (cabinets médicaux, collège, commerces, structures sportives, écoles, vétérinaires, port de plaisance ), mais aussi de la gare reliant Pontrieux à Guingamp et Paimpol jusque Paris (2h45 seulement ! ). Vous pourriez presque vivre sans voiture ! Un vrai luxe pour une vie dans un cadre champêtre et très calme ! En effet, ce bien dispose d'une parcelle de 400 m² environ arborée et paysagée La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée par véranda côté est, de l'entrée desservant la cuisine aménagée et équipée récente très lumineuse qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière doté d'une cheminée avec insert, idéal pour les soirées d'hiver. Ce rez de chaussée se compose également d'un WC et d'une pièce avec lavabo à usage de rangement. L'étage distribue 3 chambres dont une avec placards ainsi qu'une salle de bains très spacieuse avec wc. Un espace grenier est accessible à partir de ce niveau. Attenant à la cuisine, un garage isolé avec grenier et espace buanderie chaufferie pourra accueillir voiture ou vélos. Il est complété par un abri de jardin. En façade, un grand balcon profitant aux 2 grandes chambres finira de vous charmer, sans compter le jardin de 400 m² parfaitement clos avec un espace stationnement A savoir : toiture récente, fenêtres double vitrage, tout à l'égout, chauffage central au fioul. Parfaitement entretenue. Un bien rare sur le marché, ne laissez pas filer cette belle maison, venez vite la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Pontrieux, commerces accessibles à pied, cette maison de 88 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue agréable sur le Trieux.

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové il y a 10 ans, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre et une salle de douches avec wc.

A l'étage, 2 chambres et une pièce d'eau avec wc.

Au second étage, un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour close de murs, facile d'entretien et idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente et d'un atelier.

Tout à l'égout.

DPE : Classe E ;GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3080 euros.

Prix : 198 040 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECHALIER Gwénaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 833754856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de […] Voir l’annonce immobilière >>

PONTRIEUX

Centre-ville à pied !

Maison avec jardin à rénover !

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation !

Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et des services, cette maison de 1951 offre un beau potentiel pour créer la maison de vos envies.

Elle comprend :

• Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau (ou chambre), une salle d'eau, un WC indépendant.

• A l'étage : quatre grandes chambres, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable.

• En sous-sol : une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement.

• Un garage attenant complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 688 m² avec jardin et puit.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, menuiseries, décoration et remise au goût du jour).

En contrepartie, cette maison offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour un projet familial ou un investissement.

Son prix de vente a été étudié en tenant compte des travaux à réaliser, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

A visiter sans tarder !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Jean-Luc MORICEAU (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>

Environnement calme et verdoyant à seulement 500 m des commerces pour cette belle maison contemporaine agrandie en 2010. Elle vous offre espace, luminosité, confort tout en étant à proximité immédiate des commerces. Venez découvrir l'authenticité de la vie de village grâce à cette maison située au coeur de la pittoresque cité de caractère de Pontrieux.

Descriptif :

La maison se compose comme suit :

En rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur un séjour et un salon avec poêle à bois, une grande cuisine équipée et aménagée avec coin repas et espace rangement, des toilettes, deux chambres, salle de bain. Au 1er étage: deux chambres en enfilade, des toilettes, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. un Grenier. Un jacuzzi. […] Voir l’annonce immobilière >>

En position dominante sur les rives du Trieux, cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière et le port de plaisance. Un lieu tout en quiétude où l'on vit au rythme de la rivière, des voiliers et des reflets sur l'eau.

Descriptif :

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un lumineux séjour-salon de près de 31 m2, avec sa cheminée en pierre et sa large baie vitrée qui encadre le port comme un tableau. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 16 m2, avec accès direct à la terrasse. Une chambre avec son accès indépendant à la terrasse, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau, idéal pour vivre de plain-pied.

A l'étage, deux chambres mansardées de bonne taille (respectivement de près de 12 m2 et 11 m2) et un cabinet de toilettes offrent un espace pour recevoir la famille ou les amis.

La surface habitable est d'environ 97 m2.

A l'extérieur, la terrasse en dallage d'ardoise, bordée d'un garde-corps en fer forgé, invite à profiter de la vue en toute saison.

Un garage avec grenier au-dessus, accessible par une rue à l'arrière, et un appentis abritant la cuve à fioul complètent cet ensemble, sur un terrain de 226 m2.

Environnement :

Située aux portes de Pontrieux, la maison fait face au port de plaisance. Le centre de Pontrieux se rejoint en quelques minutes à pied. Petite Cité de Caractère, Pontrieux séduit par ses maisons à colombages, ses lavoirs fleuris au bord du Trieux et ses commerces de proximité. Sa halte ferroviaire relie Guingamp et Paimpol en une vingtaine de minutes.

Les amateurs de nature et de patrimoine profiteront des chemins de randonnée le long […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Pontrieux, cité de caractère traversée par les eaux du Trieux, cette élégante

bâtisse en pierre dévoile près de 200 m2 habitables, entièrement rénovée avec goût et élégance.

Derrière sa façade au charme intemporel se cache une maison généreuse, lumineuse et

résolument chaleureuse, où l'authenticité de la pierre dialogue avec le confort

contemporain.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine

équipée, une salle à manger conviviale et un salon à l'atmosphère cosy. Une suite

parentale avec salle d'eau, WC et rangements permet une véritable vie de plain-pied.

Dans le prolongement, une cuisine d'été équipée et une terrasse couverte ouvrent la

maison vers son jardin. Un privilège rare en plein centre-ville : près de 2 300 m2 de

verdure, véritable respiration végétale à l'abri de l'agitation.

Un bel escalier conduit au premier étage où prennent place deux grandes chambres,

deux bureaux ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau réserve encore

deux chambres aux dimensions remarquables, chacune dépassant les 20 m2,

accompagnées d'une salle d'eau avec WC.

La rénovation particulièrement soignée permet de profiter immédiatement des lieux,

sans travaux à prévoir. Les diagnostics techniques sont exempts d'anomalies concernant

notamment l'électricité, le plomb, l'amiante et le parasitaire, tandis que l'assainissement

est raccordé au tout-à-l'égout.

Le chauffage aux pellets, complété par un appoint électrique moderne, participe au

confort de cette demeure pensée pour être agréable à vivre au quotidien.

Un garage d'environ 20 m2 complète l'ensemble.

Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien sans

renoncer au confort actuel, avec ce luxe devenu rare : un vaste jardin au coeur de la ville.

A découvrir absolument

Classe énergie C 122 KWh/m2/an) Climat A 3 (kg CO2/m2/an)

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>