Maison à vendre à PONTRIEUX, Côtes d'Armor (22)

Située à 20 minutes de GUINGAMP et de PAIMPOL, maison comprenant :

- Au rez-de-chaussée : buanderie, cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle à granulés, salon avec accès terrasse, WC, chambre avec salle de douches.

- À l’étage : trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette maison traditionnelle des années 1970 d'envrion 98m2, lumineuse dans un cadre de vie agréable et calme. vous serez proches des commodités, école et colège et à 25 min de Paimpol et 20 min de Tréguier et Lézardrieux.

Cette maison d'un jardin clos très bien entretenu avec un porail éléctrique. un garage attenant avec porte coulissante éléctrique. Le système de chauffage est au fioul qui produit l'eau chaude.

Cette maison est idéal pour un premier achat ou une retraite paisible.

Elle se compose :

Au rdc ; pièce de vie d'environ 30 m2 , une cuisine séparée, un hall d'entée d'environ 8 m2, et d'un wc

A l'étage : 3 chambres, salle de bain, et palier.

Honoraires : 4.2 %TTC de 185000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 192700 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lamidon vous propose: RARE SUR LE MARCHE/ GARAGE/ 4 CHAMBRES/ SITUEE AU CALME/ PROCHE TOUTES COMMODITES

Idéalement située en plein coeur de Pontrieux, petite cité de caractère connue pour son dynamisme touristique et ses commerces, ses écoles, ses médecins... à seulement 2 minutes de la gare à pied, cette adorable maison de pierres, mitoyenne d'un côté sera un vrai coup de coeur !

Effectivement, elle est située dans une petite rue très calme en plein centre de Pontrieux, et dispose d'un grand garage avec espace atelier face à elle, denrée rare pour une maison de ville!

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards qui s'ouvre sur un salon séjour avec tommettes véritables, poutres et insert! Cette pièce se poursuit par un dégagement distribuant un WC avec lave mains, une cuisine aménagée et une buanderie chaufferie. Une véranda installée sur la jolie courette dispose d'une douche. Le premier étage sur plancher massif se compose de quatre chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC. Le second étage, aujourd'hui utilisé en grenier , pourrait également être aménagé.

A savoir: menuiseries Alu/ Bois double vitrage, chauffage central par aérothermie, panneaux photovoltaïques, bon état général.

Venez vite visiter cette petite pépite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à Pontrieux, dans un environnement recherché à deux pas des commerces et de la gare, LiberKeys vous propose cette élégante maison de 175 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec accès direct à une terrasse équipée d'un jacuzzi, et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. Double cuisine aménagée et équipée, buanderie attenante.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau (ou chambre supplémentaire).

À l'étage : bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres en enfilade.

À l'extérieur, le jardin arboré et les trois terrasses offrent différents espaces de détente selon l'ensoleillement. Garage, carport et stationnements complètent l'ensemble.

Gare SNCF à 600 m – liaison vers Guingamp en 20 minutes.

Taxe foncière : 1 370 €

Dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle BATISSE EN PIERRE d'environ 130 m² avec son jardin et grand garage, À cinq minutes à pied environ des commerces et de la gare de Pontrieux, 20 minutes environ en voiture de la mer et de Paimpol, elle vous propose :

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec POELE A BOIS récent, une cuisine aménagée et équipée d'un four et d'une plaque à induction, une grande arrière cuisine, une chambre PLAIN-PIED.

Au premier, cette maison de caractère offre deux vastes chambres de plus de 20 m² environ, un bureau, une salle de bains, un wc, un grand dressing.

Un grenier immense, déjà isolé avec velux, vous permettra d'accroître la surface habitable de ce bien atypique.

Un grand GARAGE d'environ 45 m² au sol, avec GRENIER, abrite la chaudière fuel, un ballon d'eau alimenté par des PANNEAUX SOLAIRES.

À l'extérieur, deux places de PARKING, et un beau JARDIN clos de presque 700 m² vous attend pour vos repas entre amis.

Pour les amoureux de la nature, cette propriété datant de 1799 vous réserve une surprise supplémentaire d'environ 5300 m² : un petit bois composé d'arbres de différentes essences qui surplombe la vallée du Trieux.

Cette demeure pleine de caractère détient un potentiel indéniable pour une famille mais aussi pour des investisseurs souhaitant créer un locatif dans le garage, et diviser la maison principale en différents studios, ou en colocation...

Consommation réelle de fuel annuelle est minorée grâce à l'utilisation du poêle à bois récent qui permet d'avoir une température agréable dans toute la maison...

Tout à l'égoût, habitable de suite, proximité des commerces et services, votre futur foyer vous attend, contactez moi pour en savoir plus et réserver une visite !

Cette annonce référence 283989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 94896978700027.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge Tréguier vous propose à la vente cette grande maison familiale idéalement située au coeur de Pontrieux, offrant un cadre de vie privilégié avec jardin exposé plein sud et accès direct au Trieux, un atout rare pour les amoureux de nature et de charme.

Dès l'entrée, cette maison révèle un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à son rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied ou l'installation d'une activité libérale. Ce niveau se compose actuellement d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, de plusieurs espaces de rangement comprenant buanderies et débarras, ainsi que d'un salon ouvert sur le jardin, offrant une belle connexion entre intérieur et extérieur.

A l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine bénéficiant d'un accès direct au jardin, un séjour agréable, une chambre , un dressing, ainsi qu'une salle de bain, permettant d'envisager un espace indépendant ou familial confortable.

Le deuxième étage accueille l'espace nuit principal avec trois chambres, un dressing et une salle d'eau, offrant une distribution idéale pour une grande famille.

Un grenier total entièrement isolé complète l'ensemble, laissant entrevoir des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, le jardin exposé sud constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, avec un accès direct au Trieux et la présence d'un lavoir, ajoutant un cachet authentique et unique à la propriété.

La maison bénéficie de travaux récents avec une toiture et l'électricité refaite dans les étages ainsi que des menuiseries en double vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Quelques travaux restent à prévoir pour exploiter pleinement tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline CARVENNEC vous propose: /Runan/ Venez découvrir cette charmante maison familiale offrant une vie de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir.

Idéalement située, elle se trouve à 2 min de Pontrieux, 20 min de Guingamp et 25 min de Lannion.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et complétée par une arrière-cuisine attenante. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec placards et salle d'eau privative.

L'étage dessert quatre chambres de tailles similaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et clos, une terrasse aménagée, ainsi qu'une cour enrobée facilitant le stationnement. Le garage comprend une partie rangement et l'arrière-cuisine.

Côté prestations, la maison est équipée du tout-à-l'égout, de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants, de radiateurs électriques récents, d'un poêle à pellets et d'un système d'aspiration centralisée. L'installation de la fibre est prévue pour l'année 2026.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lamidon vous propose: CENTRE VILLE / PROCHE TOUTES COMMODITÉS / AU CALME / LUMINEUSE/ CINQ CHAMBRES/ VIE DE PLAIN PIED

Située au centre ville de la petite cité de caractère qu'est Pontrieux, cette jolie maison de charme des année 1950 vous charmera à coup sûr !

Un emplacement parfait en plein centre ville, dans une rue calme à proximité de toutes commodités ( cabinets médicaux, collège, commerces, structures sportives, écoles, vétérinaires), mais aussi de la gare reliant Pontrieux à Guingamp et Paimpol jusque Paris (2h45 seulement!). Vous pourriez presque vivre sans voiture !!! Un vrai luxe pour une vie dans un cadre champêtre et très calme ! En effet, ce bien dispose d'une parcelle de 510 m² environ arborée et paysagée

La maison, édifiée sur sous sol complet se compose au rez de chaussée d'une entrée distribuant une pièce à usage de bureau par exemple, d'une vaste pièce à usage de chambre avec un espace sanitaire (douche et lavabo) qui communique avec une autre pièce pouvant convenir d'un dressing, déjà pourvu de rangements vintage des années 50. L'entrée distribue également une cuisine baignée de lumière, un salon séjour avec insert et plancher massif doté de grandes baies vitrées où l'on peut profiter toute l'année de ce jardin discret et intime. Ce rez de chaussée se compose également d'une buanderie avec placards, d'un wc, et d'une seconde entrée donnant sur une véranda qui nous amène directement au jardin. L'étage avec son magnifique parquet d'origine distribue 4 belles chambres toutes différentes ainsi qu'une salle de bains, un wc et un grenier pouvant être lui aussi aménagé. Un garage complète la maison

Au sous sol,l'espace est parfaitement reparti avec une cave, une chaufferie et un espace de stockage supplémentaire.

Le jardin, clos et sans vis à vis dispose d'un puits et d'un abri de jardin.

Cette superbe maison a gardé tous ces éléments qui lui confèrent énormément de charme et de cachet (portes, sols en carreaux de ciment, parquets […] Voir l’annonce immobilière >>