Votre Vente maison à Pontivy avec ouestfrance-immo.
Liste
1 / 21

Vente Maison à Pontivy

8 pcs
5 ch
224㎡

399 000 € (1 781 €/m²)

Vente Maison à Pontivy

8 pcs
5 ch
224㎡

399 000 € (1 781 €/m²)

1 / 21
Vente maison 8 pièces
Vente maison 8 pièces
Vente maison 8 pièces

Maison Pontivy

Située au cœur de Pontivy, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette magnifique maison en pierres sous toiture en ardoises naturelles est un bien rare sur le marché. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité.

Bien que placée en plein centre-ville, elle bénéficie d'un environnement calme et intime, un véritable écrin de verdure à l'abri des regards, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles, services et infrastructures médicales.

Description de la maison :

Cette maison spacieuse d'environ 224 m² habitables offre un confort optimal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.

Au rez-de-chaussée :

• Une vaste entrée avec placard,

• Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas,

• Une arrière-cuisine à usage de buanderie et de cellier ainsi q'une cave,

• Un vaste salon lumineux avec cheminée-insert, ouvrant directement sur la grande terrasse,

• Un salle-à-manger chaleureuse avec cheminée ancienne,

• Une chambre avec salle d'eau privative,

• Un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage :

• Un palier-couloir avec rangements,

• Quatre chambres avec placards, toutes équipées de leur propre salle d'eau privative, dont une avec WC,

• Une salle de jeux, un bureau, et un grenier au-dessus.

Confort & Prestations :

• Chauffage : chaudière gaz à condensation, plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée,

radiateurs à l'étage,

• Sol du RDC en tomette ancienne,

• Menuiseries double vitrage bois (fenêtres et porte d'entrée), portes-fenêtres en aluminium laqué,

• Toiture refaite à neuf lors de la rénovation complète à la fin des années 80,

• Aucun travaux à prévoir.

Extérieurs :

Le jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un carport double sous ardoises avec grenier au-dessus complète cet ensemble.

Un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Bretagne :

Pontivy, commune centrale du Morbihan, est une ville dynamique, pleine de charme et d'histoire. Elle se distingue par :

• Son centre hospitalier moderne (CHCB),

• La présence d'un IUT, de nombreux établissements scolaires, collèges, lycées,

• Des infrastructures sportives, culturelles et associatives riches,

• Son canal de Nantes à Brest, ses sentiers pédestres, le lac de Guerlédan à proximité,

• Une position stratégique en centre Bretagne : 1h de Rennes, 45 min de Lorient et de Vannes.

Vous bénéficiez ainsi d'une qualité de vie remarquable, dans une ville à taille humaine, bien desservie.

Ce bien se distingue par :

• Son emplacement central et préservé,

• Le cachet de la pierre, des cheminées anciennes, et des tomettes,

• Un agencement parfaitement pensé, avec 5 suites et des espaces de vie généreux,

• Un jardin intime en centre-ville, un véritable luxe,

• La possibilité d'un projet touristique, sans aucune transformation à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare et séduisant. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel - Réf.909978

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340931674834 - 25/04/2026

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 000 € (1 781 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 382 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    224 m²
  • Surface terrain :
    1257 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Cave - Grenier - Interphone - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Capifrance

* Champs obligatoires

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Nos avis clients les plus récents

( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
24/10/2023 | 7658831

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++
26/08/2023 | 7658832

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
26/10/2022 | 7658833

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
05/03/2022 | 7658834
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 399 000 €

Prix du bien
€
Apport
20,00 %
€
Estimation frais de notaire
8,00 %
€
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 027 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?
J'affine ma simulation

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Pontivy

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Pontivy

Vente maison 5 pièces Pontivy Treleau-Four à Chaux 56
EXCLUSIVITÉ
29

Vente maison 5 pièces

Pontivy Treleau-Four à Chaux 56

190 000 € (1 881 €/m²)

Maison familiale avec grand terrain – Proche Pontivy – Fort potentiel

Située à proximité immédiate de Pontivy, dans un environnement calme et agréable, cette maison des années 70 offre un cadre de vie recherché avec un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1 986 m² .

Construite sur sous-sol total, cette maison saine et bien entretenue développe une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou un projet évolutif.

Au rez-de-chaussée surélevé :

Vous découvrirez une entrée avec dégagement et placards, une cuisine indépendante, un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition idéale, une salle d'eau ainsi que deux chambres. L'une des chambres peut facilement être transformée en salon ou bureau selon vos besoins.

À l'étage :

Deux grandes chambres supplémentaires, un grenier aménageable et une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit.

Sous-sol complet :

Un véritable atout avec un garage de plus de 40 m² permettant de stationner au minimum deux véhicules, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.

En complément, des dépendances offrent environ 30 m² de stockage supplémentaires, pratiques pour un artisan, du bricolage ou du rangement.

Caractéristiques techniques :

Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre

Chaudière gaz à condensation récente (2021)

Menuiseries en double vitrage

Isolation réalisée sur trois faces (nord, pignons est et ouest)

Portail électrique installé en 2021

Conduit existant permettant l'installation d'un poêle

Le diagnostic énergétique classe le bien en D, avec une consommation estimée entre 2 030 € et 2 800 € par an .

Les + :

Grand terrain plat et exploitable

Aucun vis-à-vis

Proximité immédiate de Pontivy et de ses commodités

Volumes intéressants et aménagements sans contraintes

Maison saine, nécessitant principalement une remise au goût du jour.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs
4 ch
101㎡
 

Informations locales Pontivy

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien
Liste
Accueil Immobilier Vente maison Bretagne Morbihan Pontivy

Actus immo

Le marché locatif étudiant dans le Grand Ouest : de fortes tensions… mais pas partout, par Yvon Rouzic

« Interdiction de recevoir des hommes après 20h » : ces clauses que votre propriétaire n’a pas le droit d’imposer

Immobilier dans l’Ouest : prix, tensions, Airbnb… ce que vont changer les maires élus en 2026

Remise anticipée des clés : une vente à 238 000 € qui leur a coûté 288 000 €, par Yvon Rouzic

Immobilier

Immobilier Bretagne

Immobilier Morbihan

Immobilier Pontivy

Nos offres

Professionnels de l'immobilier

Immobilier de Prestige

Expertise immobilière

Estimation immobilière Pontivy

Prix m² Pontivy

Agences immobilières Pontivy

Vente maison 8 pièces à Pontivy