Iad France - Julien Sonet vous propose : Idéalement située en plein centre de Pont-Saint-Martin, cette maison d’environ 82 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie pratique avec les commerces, services, écoles et commodités accessibles à pied. Elle se compose d’un espace de vie fonctionnel et lumineux, de trois chambres, deux WC et de deux salles d’eau, une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour un projet locatif. La maison bénéficie également de deux places de stationnement privatives, un vrai atout en centre-ville. Sans jardin, elle conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant un bien facile à entretenir, sans travaux à prévoir et bénéficiant d’un emplacement permettant de tout faire à pied. Grâce à sa situation centrale, sa rénovation complète et sa distribution, elle peut également convenir à un investissement locatif, en location classique, meublée ou en location courte durée, sous réserve de la réglementation applicable. Un bien clé en main, bien situé et polyvalent, aussi adapté à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité unique à Pont-Saint-Martin : un terrain de 400m², situé à la fois en pleine campagne et proche de la ville. Cette parcelle en lotissement récent offre un cadre de vie paisible, convivial et sécurisé. Sa proximité avec deux villes dynamiques, Les Sorinières et Nantes, vous donne accès à une multitude de services, d'infrastructures et d'activités. C'est l'endroit idéal pour construire une vie paisible sans pour autant se couper des commodités urbaines. Sur ce terrain, imaginez votre maison Trecobois de 106m², conçue sur deux niveaux. Cette demeure, dotée d'une toiture en tuiles, offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec quatre chambres spacieuses et six pièces bien agencées, elle offre un espace de vie ample et confortable. Son architecture est pensée pour offrir un cadre de vie agréable, avec des pièces lumineuses et aérées. En choisissant ce terrain et cette maison, c'est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à concilier confort moderne et charme de l'ancien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (119000 euros), les frais de notaire estimés 10098 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 230420 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ COMÉCA LES MAISONS – MAISON TRADITIONNELLE SUD LOIRE

Découvrez ce projet de plain-pied de 91 m² habitables + garage de 19 m², idéalement situé en Loire-Atlantique , Terrain non viabilisé de 570 m², exposé Sud-Ouest et proche des commerces et commodités .

3 chambres

1 salle de bains

1 WC

Lingerie intégrée

Style : Traditionnel Sud Loire

Conçue pour votre confort, cette maison est équipée d’un plancher chauffant par aérothermie et de menuiseries aluminium , alliant performance énergétique et esthétisme.

Excellente orientation pour un ensoleillement optimal

Projet 100 % personnalisable

Réalisé par Comeca Les Maisons, constructeur de maisons individuelles reconnu pour son savoir-faire et sa qualité de service.

Département : Loire-Atlantique

À développer : Opportunité rare sur un terrain de qualité !

Contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée !

Contactez Yoann VENIN au O6 78 43 08 22 ou au O2 40 31 56 62 (Maisons Comeca - Agence de Bouaye).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais […] Voir l’annonce immobilière >>

44140 – PONT-SAINT-MARTIN – MAISON RÉCENTE – 120 m² – 4 CHAMBRES + 5ᵉ POSSIBLE – PIÈCE DE VIE 50 m² – TERRASSE 60 m² – GARAGE – POMPE À CHALEUR – VISITE VIRTUELLE 360°

Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande.

Yohann DENIAUD avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale récente construite en 2019, située au cœur d'un agréable hameau de Pont-Saint-Martin, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Nantes.

D'une surface habitable de plus de 120 m², cette maison offre une configuration particulièrement fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

UN ESPACE DE VIE SPACIEUX ET LUMINEUX

Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière.

Elle se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire.

UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ

Au rez-de-chaussée :

• Trois chambres avec placards intégrés

• Une salle de bains avec baignoire et double vasque

• Un WC indépendant avec lave-mains

À l'étage :

• Un vaste palier aménagé en espace bureau avec rangements sur mesure

• Une suite parentale avec placards sur mesure

• Une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau ou 5ᵉ chambre

• Une salle d'eau à aménager ou qui sera aménagée (à discuter), offrant la possibilité de créer un espace complémentaire selon vos besoins

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 60 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.

Le jardin, agréable et facile à entretenir, offre un espace extérieur appréciable au quotidien, avec son cabanon de jardin.

Une dalle béton récente permet également de bénéficier d'un espace de stationnement ou de stockage complémentaire, avec son […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir, au calme de son village cette maison de 96m2 bien entretenue.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à granulés. L’espace de vie donne directement accès à une terrasse d’environ 25 m2 et au jardin.

Ce niveau comprend également une chambre, une buanderie, une grande salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et rangements, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un palier disposant de rangements supplémentaires.

À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un garage de 30 m2 avec mezzanine ainsi qu'un jardin agréable.

Le véritable atout de cette propriété : sa dépendance de 30 m2, équipée d’une grande baie vitrée à galandage et bénéficiant d’un accès direct sur rue. Cet espace offre de multiples possibilités selon vos projets : création d’un logement indépendant, activité professionnelle, bureau, atelier, studio, espace pour recevoir famille ou amis… Un volume rare qui permet d’imaginer de nombreux usages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD et […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité L'Agence Locale

Idéalement située en fond d'impasse, dans un lotissement récent et prisé de Viais, cette maison plain-pied vous offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Construite en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, elle affiche une excellente performance énergétique (classe A).

Une pièce de vie généreuse avec un séjour de 45m2. Lumineuse, grâce à sa double exposition Sud et Est et ses nombreuses ouvertures. En plus une cuisine ouverte, aménagée et équipée : un véritable espace de vie chaleureux et convivial.

Côté nuit

Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complète cet espace nuit fonctionnel.

Du rangement : la maison ne manque pas d'espaces pratiques : un coin buanderie/arrière-cuisine, ainsi qu'un garage de 20m2 équipé d'un point d'eau.

Un extérieur pour profiter : le terrain s'étend sur une parcelle de 420m2, entièrement close, offrant un cadre idéal pour une famille avec enfants.

Les points forts

Une excellente note DPE grâce à la pompe à chaleur, […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Au coeur du bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services.

D'une surface d'environ 86 m2, cette maison pleine de charme se compose d'une entrée desservant un salon sur parquet massif, une salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre et des WC séparés permettent une vraie vie de plain-pied. A l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. La maison ne dispose pas de jardin.

Potentiel évolutif

La grande chambre de l'étage peut être divisée pour créer aisément une troisième chambre. Le grenier, quant à lui, offre des perspectives d'aménagement supplémentaires (bureau, coin nuit, rangement?).

Potentiel investisseur

Grâce à sa localisation centrale et à la possibilité de créer une troisième chambre, le bien se prête particulièrement à un projet locatif ? en location classique comme en meublé. Un placement attractif, combinant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 5 minutes du bourg de Saint-Aignan-de-Grand-Lieu et du Super U de Pont-Saint-Martin, cette maison de plain-pied d'environ 85 m² offre un cadre de vie agréable, au calme et en impasse.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Une buanderie complète l'espace intérieur.

Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage avec portail motorisé, ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de plus de 1000 m², idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de gros travaux, permettant une […] Voir l’annonce immobilière >>