Vente Maison à Pont-Saint-Martin

4 pcs
2 ch
86㎡

199 000 € (2 314 €/m²)

Vente Maison à Pont-Saint-Martin

4 pcs
2 ch
86㎡

199 000 € (2 314 €/m²)

Maison Pont-Saint-Martin

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Au coeur du bourg de Pont-Saint-Martin, cette maison profite d'un emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services.

D'une surface d'environ 86 m2, cette maison pleine de charme se compose d'une entrée desservant un salon sur parquet massif, une salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre et des WC séparés permettent une vraie vie de plain-pied. A l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. La maison ne dispose pas de jardin.

Potentiel évolutif

La grande chambre de l'étage peut être divisée pour créer aisément une troisième chambre. Le grenier, quant à lui, offre des perspectives d'aménagement supplémentaires (bureau, coin nuit, rangement?).

Potentiel investisseur

Grâce à sa localisation centrale et à la possibilité de créer une troisième chambre, le bien se prête particulièrement à un projet locatif ? en location classique comme en meublé. Un placement attractif, combinant cachet et potentiel d'optimisation.

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Une visite pour découvrir tous ses atouts vous permettra de mieux vous projeter !

Pour plus d'informations, contactez Elodie MONNIER. (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 997EM - 15/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (2 314 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 192 000 €

    Dont 3,65% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Surface terrain :
    68 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Grenier - Parquet
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* Champs obligatoires

MPG IMMOBILIER - VIVRE ICI Pont St Martin

10 rue de la Communauté

44860 Pont-Saint-Martin

SIREN: 828146324

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 011 €
Par mois
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