Vente Maison à Viais

4 pcs
3 ch
91㎡

314 100 € (3 452 €/m²)

Vente Maison à Viais

4 pcs
3 ch
91㎡

314 100 € (3 452 €/m²)

Maison Viais

Exclusivité L'Agence Locale

Idéalement située en fond d'impasse, dans un lotissement récent et prisé de Viais, cette maison plain-pied vous offre un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des transports, des commerces et des écoles.

Construite en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, elle affiche une excellente performance énergétique (classe A).

Une pièce de vie généreuse avec un séjour de 45m2. Lumineuse, grâce à sa double exposition Sud et Est et ses nombreuses ouvertures. En plus une cuisine ouverte, aménagée et équipée : un véritable espace de vie chaleureux et convivial.

Côté nuit

Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complète cet espace nuit fonctionnel.

Du rangement : la maison ne manque pas d'espaces pratiques : un coin buanderie/arrière-cuisine, ainsi qu'un garage de 20m2 équipé d'un point d'eau.

Un extérieur pour profiter : le terrain s'étend sur une parcelle de 420m2, entièrement close, offrant un cadre idéal pour une famille avec enfants.

Les points forts

Une excellente note DPE grâce à la pompe à chaleur, pour une facture d'électricité allégée

Une maison impeccablement entretenue : aucun travaux à prévoir, toutes les peintures ayant été refaites

Il ne vous reste plus qu'à venir la visiter... et à y installer votre mobilier ! (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AS4949QL - 29/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    314 100 € (3 452 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Dont 4,70% à la charge de l'acquéreur (soit 14 100 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    91 m²
  • Surface terrain :
    420 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à L'AGENCE LOCALE Rezé, Les Sorinières, Vertou

* Champs obligatoires

L'AGENCE LOCALE Rezé, Les Sorinières, Vertou

177 RUE DES SORINIERES

44400 Rezé

SIREN: 790156509

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