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Vente Maison à Pont-Saint-Martin

7 pcs
5 ch
177㎡

429 300 € (2 425 €/m²)

Vente Maison à Pont-Saint-Martin

7 pcs
5 ch
177㎡

429 300 € (2 425 €/m²)

Maison Pont-Saint-Martin

Située dans un petit hameau paisible, cette maison de caractère saura vous séduire par son cachet et son environnement privilégié. Parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.

La maison d’une surface habitable de 176 m², offre cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau et accès direct au jardin, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Le séjour, d’une surface de 42 m² offre un espace de vie agréable.

Le jardin clos de murs en pierre, joliment arboré, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés bois. Les huisseries sont en bois avec double vitrage.

Emplacement pratique :

• A seulement 20 minutes de la gare Sud, du tramway et du busway

• Cars scolaires « Aléop » au pied de la maison

• A 8 minutes du Chronobus, ligne C4

Une maison alliant charme, tranquillité et accessibilité, idéale pour une vie de famille au vert sans renoncer aux commodités.

Diagnostique de Performance Energetique :

Consommation : 171 kWh / m² / an, classe C.

Émissions : 5 kg CO2 / m² / an, classe A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 44129-287 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    429 300 € (2 425 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 413 000 €

    Dont 3,95% à la charge de l'acquéreur (soit 16 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    177 m²
  • Surface terrain :
    600 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Plain-pied - Grenier - Jardin
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Office Notarial Caroline OGER & Élodie BUREAU

22 rue du bignon

44840 Les Sorinières

SIREN: 440809820

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 181 €
Par mois
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