Office Notarial Caroline OGER & Élodie BUREAU

Maison d'habitation de 1992, proche écoles, commerces et transports (ligne C7), d'une surface habitable d'environ 92 m², comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour traversant, cuisine aménagée et équipée fermée, WC ;- à l'étage : trois chambres, bureau, salle de bains et WC.Garage attenant. Beau jardin clos et arboré sans vis à vis d'environ 350 m². Une place de parking.Chauffage électrique. Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants.

Située dans un petit hameau paisible, cette maison de caractère saura vous séduire par son cachet et son environnement privilégié. Parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir.La maison d’une surface habitable de 176 m², offre cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau et accès direct au jardin, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Le séjour, d’une surface de 42 m² offre un espace de vie agréable. Le jardin clos de murs en pierre, joliment arboré, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle terrasse ombragée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés bois. Les huisseries sont en bois avec double vitrage.Emplacement pratique :• A seulement 20 minutes de la gare Sud, du tramway et du busway• Cars scolaires « Aléop » au pied de la maison• A 8 minutes du Chronobus, ligne C4Une maison alliant charme, tranquillité et accessibilité, idéale pour une vie de famille au vert sans renoncer aux commodités.Diagnostique de Performance Energetique :Consommation : 171 kWh / m² / an, classe C.Émissions : 5 kg CO2 / m² / an, classe A.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre de PONT SAINT MARTIN, maison de 1970, de plain-pied à rénover, comprenant :Entrée, cuisine aménagée et équipée (6,69 m²), séjour-salon traversant (9,28 + 12,81 m²), salle d'eau, WC, une première chambre (10,59 m²), dégagement, et deux autres grandes chambres (15,31 et 17,18 m²).Jardin entièrement clos (murs parpaings tout autour). Terrasse à l'arrière.Grande dépendance à l'avant de 50,54 m² au sol (même surface à l'étage sur plancher bois). Garage de 25 m² attenant à la dépendance.Chauffage gaz (chaudière Saunier Duval de 2015). Ouvertures PVC double vitrage (plus de 30 ans), volets battants PVC.Pas de division possible.

Maison d'habitation non-mitoyenne, construite en 1986, située dans le quartier du Bourg de l'Orvasserie à Saint-Herblain.Description :- au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-séjour traversant de 32 m², cuisine ouverte, aménagée et équipée, cellier, une chambre spacieuse (14,85 m²) avec sa salle d'eau, WC ;- à l'étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bains et un WC séparé.Annexes : un garage grand garage indépendant de 35 m² avec porte motorisée et grenier en mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire. Terrasse de 25 m² avec store banne motorisé.Exposition : Est/Ouest- Chauffage électrique.Le tout sur un terrain d'une superficie totale de 500 m2.DPE : D

Propriété avec plus d'un hectare de terrain, située à 5 mn de la commune de PAULX et à 10 mn de la commune de MACHECOUL, comprenant :Une maison d'habitation d'environ 190 m² :- au rez-de-chaussée : entrée et dressing avec WC, cuisine aménagée et équipée avec cheminée avec insert, salle à manger, grand salon avec mezzanine, trois chambres dont une avec salle de bains complète (baignoire, douche, lavabo), salle d'eau communicante avec les deux autres chambres, grande pièce traversante (bureau, salle de jeux ou autre) ;- à l'étage : mezzanine et deux chambres mansardées dont une avec cabinet de toilettes.Garage et remise.Terrain paysagé avec deux étangs.