iad France - Julien Benoit vous propose: Maison familiale de 108 m² avec jolie jardin et garage à 1,5 km du centre ville.

Découvrez cette coquette maison mitoyenne d’un seul côté, édifiée en 1977, offrant 108 m² habitables sur un terrain de 355 m², piscinable et facile d’entretien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur et lave-vaisselle, un grand séjour traversant et lumineux, un WC, une pièce climatisée entre la cuisine et le garage ouvrant par une grande baie vitrée sur la terrasse, une buanderie ainsi qu’un garage avec portail automatique.

À l’étage, le palier dessert trois chambres (10 m², 11,7 m² et 15,5 m²) dont 2 avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Cette maison dispose également de nombreux rangements, apportant un véritable confort au quotidien.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’un chauffage par chaudière au gaz de ville et de deux climatisations réversibles.

À l’extérieur, le jardin paysager procure un véritable sentiment de bien-être avec ses essences méditerranéennes : olivier, palmier, laurier sauce, pied de vigne, rosiers… Un cadre agréable pour profiter des beaux jours

Terrain piscinable.

La taxe foncière 2025 est de 1493€.

Je tiens à votre disposition une vidéo complète de cette maison sur simple demande.

Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Arjona vous propose : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Pont-Saint-Esprit, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et panorama remarquable. Développant environ 290 m² environ habitables, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’étend sur près de 50 m² environ et invite à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée avec goût, allie esthétisme et fonctionnalité, pensée pour les amateurs de gastronomie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager d’environ 6 500 m² environ, la propriété bénéficie d’un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Une magnifique oliveraie vient parfaire ce décor typiquement méditerranéen. Les nombreuses terrasses permettent de profiter de chaque instant de la journée, entre ombre et soleil, toujours avec une vue imprenable sur les environs. La piscine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son caractère atypique avec ses enrochements naturels, offrant une atmosphère unique et dépaysante. Ce bien rare se prête parfaitement à un projet de vie familial, mais également à une activité d’accueil telle que gîte ou chambres d’hôtes, grâce à son cadre enchanteur et son fort potentiel. Le secteur de Pont-Saint-Esprit est particulièrement recherché pour sa douceur de vivre, sa proximité avec les sites touristiques majeurs du Gard et de la vallée du Rhône, ainsi que pour son riche patrimoine historique et naturel. Entre vignobles, garrigue et rivières, il offre un équilibre idéal entre authenticité et dynamisme. Une propriété de caractère, où chaque détail invite à la sérénité et à l’art de vivre

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Bancel vous propose: À Pont-Saint-Esprit – en exclusivité iad

Maison de ville d’environ 100 m² avec garage de 25 m², située dans le centre ancien.

Implantée à l’angle de deux rues, cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Sa localisation permet de profiter pleinement du centre-ville, avec les écoles, commerces et le marché accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée :

Un grand garage de 25 m² avec porte motorisée, facilitant le stationnement, un espace pouvant être aménagé en buanderie, bureau ou autre selon les besoins, une grande mezzanine de rangement, ainsi que des WC avec point d’eau.

Au premier étage :

Un palier avec coin buanderie, une salle à manger lumineuse et une cuisine à rafraîchir. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois.

Au deuxième étage :

Trois chambres, dont une mansardée avec fenêtre de toit, une salle de bain et des WC indépendants. Les menuiseries sont en simple vitrage à ce niveau.

Les points à retenir :

Un bon diagnostic de performance énergétique, un chauffage central performant, une exposition sud-est offrant une belle luminosité, et un bien qui laisse place à une personnalisation selon vos projets. L’environnement reste calme tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles après un premier échange téléphonique.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre visite si le bien correspond à votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arthur Berlendis vous propose: **Maison de 110m² plain pied avec Jardin à Pont-Saint-Esprit**

Dans un quartier paisible de Pont-Saint-Esprit, proche de toutes commodités, vous trouverez cette maison individuelle de 110m² construite en 1985 sur un terrain de 740m² environ.

**Description des Pièces :**

- 2 Chambres

- Salle de bain avec douche et baignoire

- WC séparé

- Séjour

- Cuisine équipée

- Buanderie

- Grand garage de 40m²

- Sous-sol de 30m²

- Terrasse

- Chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible

- Exposition sud et nord pour une luminosité optimale

Fonctionnelle, des rafraichissement sont à prévoir :

Sols, cuisine, salle de bain, peintures, quelques menuiseries (une partie encore en bois)

Située non loin des commodités, des écoles et des commerces.

Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier,

Avis de valeur OFFERT

Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Mes disponibilités :

De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Manuel vous propose: Charmante maison de 90m² avec jardin et garage à Pont-Saint-Esprit

Découvrez cette jolie villa de 90m² nichée à Pont-Saint-Esprit, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2005, cette propriété est répartie sur 2 niveaux, offrant de beaux espaces lumineux et fonctionnels.

En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez de chaussée un salon chaleureux, une cuisine ouverte avec son ilot, un WC séparé et une buanderie sous l'escalier. A l'étage les volumes sont réparties autour de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin clôturé de 325m² est parfait pour des moments de détente en plein air.

La maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'un garage (isolé) pour sécuriser votre véhicule et pour plus de praticité. L'état général de la maison est très bon, sans travaux à prévoir, idéal pour s'installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous.

La maison dispose de la fibre, d'une ventilation double vitesse, d'un séchoir électrique, d'un ballon de 200l. Le système de chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible (Daikin) avec distribution d'air pulsé ainsi qu'une cheminée et des radiateurs d'appoints.

L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison confortable, fonctionnelle et accueillante à Pont-Saint-Esprit. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien cOEur de cible.

Vidéo disponible après un premier contact téléphonique.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Alexandre vous propose: À Pont-Saint-Esprit, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 400 m², avec espaces extérieurs à l’avant et à l’arrière.

La maison se compose d’une cuisine équipée, d’une salle à manger d’environ 22 m², d’un salon d’environ 16 m², de trois chambres dont une située à l’étage, ainsi que d’une salle de bain.

Le bien dispose d’un poêle à bois, de la climatisation, de menuiseries PVC en double vitrage avec phonique, de panneaux solaires, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin exposé plein sud et d’un garage d’environ 20 m².

Une maison à visiter pour les personnes recherchant un bien avec extérieur, garage et potentiel, tout en acceptant des travaux de rafraichîssement.

Contactez moi pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jonathan Servoz vous propose: EN EXCLUSIVITÉ

Maison 2 chambres avec jardin – Résidence Les Portes de l’Ardèche à Pont-Saint-Esprit

Idéalement située dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate de l’Ardèche, venez découvrir cette charmante maison construite dans les années 2000, au sein de la résidence recherchée Les Portes de l’Ardèche.

Cette maison de 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :

Un spacieux séjour lumineux de plus de 32 m², offrant un bel espace de vie convivial

Une cuisine fonctionnelle, facilement aménageable selon vos envies

À l’étage :

Deux belles chambres avec placards intégrés :

Une chambre de plus de 12 m²

Une chambre de plus de 14 m²

Une salle de bain

Un WC indépendant

Les + du bien

Un garage de 16 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage supplémentaire

Un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours

Une place de stationnement privative

Résidence sécurisée, offrant tranquillité et sérénité

Informations complémentaires

Charges de copropriété : 50 € / mois

Taxe foncière : 1 094 € / an

Une opportunité à ne pas manquer !

Ce bien rare sur le secteur saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Il n’y en aura pas pour tout le monde !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.17€ par mois (soit 662 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Issam Hamdi vous propose: Belle maison familiale de 105 m² avec piscine – Terrain 866 m² – Quartier calme

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 105 m² habitables offre d’excellentes prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 866 m², elle propose de nombreux espaces extérieurs, ainsi qu’un aménagement intérieur très confortable et fonctionnel.

• Caractéristiques principales :

-Superficie habitable : 105 m²

-Terrain total : 866 m²

-4 chambres

-Salle de bain avec baignoire

-Cellier / buanderie aménagé

-Garage

-Atelier pratique pour bricolage ou rangement

•Confort & équipements :

-Système de chauffage électrique

-Climatisations réversibles + climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver

- Terrasse abritée couvrant la moitié de la surface de la maison : idéale pour repas, détente, ou réceptions

•Extérieurs :

-Piscine 8,5 m x 4,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours

-Terrain de pétanque pour des moments conviviaux

-Jardin agréable

• Localisation :

Située au fond d'un chemin en indivision, offrant discrétion, tranquillité et sécurité

Dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités ( 3 minutes du centre villes et des commerces )

Une visite s’impose !

Cette maison allie espace, confort, rangements, prestations de qualité et un extérieur idéal pour toute la famille.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>