iad France - Julien Benoit vous propose: En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Bien unique en centre-ville.

Située au calme, en périphérie du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied édifiée en 2018 offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et modulable.

Implantée sur un terrain de 371 m², la maison séduit par sa conception intelligente et son potentiel d’aménagement.

Elle dispose d’un chauffage par climatisation réversible, complété par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine intégrée, équipée, s’ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Côté nuit, le bien offre une configuration modulable selon vos besoins :

•soit deux véritables suites parentales,

•soit une suite parentale + un studio totalement indépendant, tout en restant accessible depuis l’intérieur de la maison.

Le studio indépendant comprend un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité libérale ou projet locatif, il dispose d’une porte d’entrée privative.

Une autre pièce actuellement proposée avec un lit, peut aussi convenir pour un bureau ou pour une pièce spa comme à l’origine.

À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine 6m*3m*1,5m au chlore avec filtration au sable permet de profiter pleinement des beaux jours.

Les prestations sont complétées par :

•un WC indépendant,

•un chauffe-eau thermodynamique,

•une construction sur vide sanitaire,

•une garantie dommage-ouvrage en cours jusqu’en 2028,

•trois places de stationnement privatives.

Taxe foncière 2025: 1668 €

Un bien unique, rare sur le secteur, alliant confort moderne, modularité et emplacement privilégié.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Manuel vous propose: '! SOUS-OFFRE D' ACHAT'!

Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Pont-Saint-Esprit

Découvrez cette ravissante maison de plain-pied située à Pont-Saint-Esprit, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2016, cette propriété de 65m² s'étend sur une parcelle de 245m², avec un jardin soigné et un garage attenant, offrant ainsi un espace extérieur idéal avec une terrasse et sa pergola pour profiter du plein air en toute tranquillité.

L'intérieur de la maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres accueillantes, un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle à manger. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées pour un confort optimal au quotidien. L'agencement en plain-pied offre une accessibilité facile et pratique pour tous les membres de la famille.

Le bien bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, volets roulants et moustiquaires. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle appréciable dans chaque pièce.

Profitez de la quiétude et de la convivialité de ce quartier résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des lieux de loisirs de la région pour des moments de détente en famille.

En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable et fonctionnel. Une véritable opportunité pour ceux en quête de confort et de sérénité.

N'hésitez pas à venir visiter ce bien qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison à Pont-Saint-Esprit.

TF 2025 : 1000 euros

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Andre vous propose: Maison de caractère – 4 chambres – Terrasse – Clim – Appartement possible

Située au cOEur de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Avec 230 m² de surface totale dont environ 160 m² habitables, elle allie le charme de l’ancien (pierre, bois, métal) et le confort moderne grâce à ses finitions en travertin et ses équipements récents.

La maison comprend :

Grande cuisine équipée de 28 m² avec poêle à granulés

Salon lumineux de 22 m²

3 chambres climatisées avec salles d’eau et WC + une suite parentale de 31 m² avec douche, baignoire et WC

Bureau ou dressing

Accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis avec kitchenette d’été et vue sur les toits de la ville.

Potentiel supplémentaire :

Au rez-de-chaussée, possibilité de créer un appartement indépendant d’environ 60 m², idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle.

Cave voûtée et petite cour extérieure complètent le bien.

Prestations :

Climatisation réversible • Poêle à granulés • Double vitrage • Fibre • Adoucisseur d’eau • Chauffe-eau intelligent neuf • Toiture, électricité , plomberie rénovées .

DPE : B

Maison rénovée et habitable immédiatement, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif.

Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Fournier vous propose: iad France : EN EXCLUSIVITE - proposée par Christophe Fournier

Maison familiale 5 pièces - 98 m2 - Terrasse - Garage - Environnement calme.

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle à étage, idéale pour une vie de famille paisible et confortable.

Construite en 2007, cette maison de 98m2 habitables offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

* un salon spacieux et lumineux de 33m2

* une cuisine séparée entièrement équipée

* un WC

A l'étage :

* 3 chambres confortables

* un bureau, idéal pour le télétravail

* une salle de bain + WC

Extérieur et annexes :

* d'une agréable terrasse de 21m2, parfaite pour profiter des beaux jours

* d'un garage attenant

* d'une place de stationnement, pratique et sécurisé

Cet extérieur agréable permet de profiter de moments de détente en plein air.

Equipement et confort :

* fibre optique

* VMC

* chauffage individuel avec poêle à bois

Cette maison constitue un véritable cocon familial, prête à accueillir une nouvelle famille très prochainement.

Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Performance énergétique

DPE : C - 131 kWh/m2/an

GES : A - 4 kWh/m2/an

Taxe foncière : 1.400 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Alexandre vous propose: Située au cOEur de Pont-Saint-Esprit, cette maison de ville entièrement rénovée séduit par son équilibre entre le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes. Développée sur trois niveaux, elle propose une distribution harmonieuse des espaces et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour agréable et une cuisine entièrement équipée, pensés comme de véritables espaces de convivialité, complétés par un WC indépendant. Les étages offrent quatre belles chambres, lumineuses et bien proportionnées, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une cohérence d’ensemble.

La rénovation a été réalisée avec soin et sérieux, ce qui permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. La toiture est neuve et une pompe à chaleur air-eau récemment installée assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l’extérieur, une cour intime vient compléter le bien, offrant un espace extérieur appréciable et rare pour une maison de ville située en centre historique.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commerces, des écoles et des transports à pied, tout en conservant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison clé en main représente une opportunité rare sur le secteur, réunissant caractère, modernité et qualité de rénovation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Bancel vous propose: À Pont-Saint-Esprit – en exclusivité iad

Maison de ville d’environ 100 m² avec garage de 25 m², située dans le centre ancien.

Implantée à l’angle de deux rues, cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Sa localisation permet de profiter pleinement du centre-ville, avec les écoles, commerces et le marché accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée :

Un grand garage de 25 m² avec porte motorisée, facilitant le stationnement, un espace pouvant être aménagé en buanderie, bureau ou autre selon les besoins, une grande mezzanine de rangement, ainsi que des WC avec point d’eau.

Au premier étage :

Un palier avec coin buanderie, une salle à manger lumineuse et une cuisine à rafraîchir. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois.

Au deuxième étage :

Trois chambres, dont une mansardée avec fenêtre de toit, une salle de bain et des WC indépendants. Les menuiseries sont en simple vitrage à ce niveau.

Les points à retenir :

Un bon diagnostic de performance énergétique, un chauffage central performant, une exposition sud-est offrant une belle luminosité, et un bien qui laisse place à une personnalisation selon vos projets. L’environnement reste calme tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles après un premier échange téléphonique.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre visite si le bien correspond à votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laure Leduc vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – Pont-Saint-Esprit

Construite en 2015 et parfaitement entretenue, cette maison au toit plat est unique sur le secteur et séduit par ses lignes modernes et son agencement optimisé, sur une parcelle de 2 000 m².

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et généreuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un espace bureau.

La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. Une buanderie complète l’agencement intérieur.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en partie couverte, parfaite pour les repas en extérieur, d’un jardin actuellement équipé d’une piscine hors-sol, d’un garage spacieux, d’un double carport et de plusieurs espaces de stationnement.

La maison dispose également d’équipements de confort: climatisation gainable, VMC, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé, interphone et alarme, ainsi que volets roulants électriques à lames orientables.

Pour plus d’informations, obtenir la visite virtuelle 360° ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Arthur Berlendis vous propose: **Maison de 110m² plain pied avec Jardin à Pont-Saint-Esprit**

Dans un quartier paisible de Pont-Saint-Esprit, proche de toutes commodités, vous trouverez cette maison individuelle de 110m² construite en 1985 sur un terrain de 740m² environ.

**Description des Pièces :**

- 2 Chambres

- Salle de bain avec douche et baignoire

- WC séparé

- Séjour

- Cuisine équipée

- Buanderie

- Grand garage de 40m²

- Sous-sol de 30m²

- Terrasse

- Chauffage individuel avec insert cheminée et climatisation réversible

- Exposition sud et nord pour une luminosité optimale

Fonctionnelle, des rafraichissement sont à prévoir :

Sols, cuisine, salle de bain, peintures, quelques menuiseries (une partie encore en bois)

Située non loin des commodités, des écoles et des commerces.

Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier,

Avis de valeur OFFERT

Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Mes disponibilités :

De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>