Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Pont-Péan et des transports, cette agréable maison familiale de 124 m² habitables offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.

Implantée sur une parcelle de 575 m² soigneusement entretenue, cette maison séduit par la qualité de sa construction, sa luminosité naturelle et ses nombreux espaces annexes.

Le premier niveau propose une entrée avec rangements desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC. Une partie des combles déjà accessible offre également un beau potentiel d'aménagement permettant d'imaginer une salle de jeux, un espace détente, un bureau ou des rangements complémentaires selon les besoins.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage carrelé, une cave à vin, un espace buanderie ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant facilement être transformée en espace de réception, salle de loisirs, atelier ou futur studio indépendant.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré permet de profiter d'un cadre verdoyant et intimiste particulièrement agréable au quotidien.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cette maison saine et parfaitement entretenue, disposant déjà d'éléments de qualité tels qu'une toiture en ardoises naturelles et une chaudière gaz Frisquet récente.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien évolutif à proximité immédiate de Rennes.

Prix : 293 000 € FAI

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iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose: Nouveauté en exclusivité !

PONT-PEAN- commune de Rennes métropole- proche AXE Rennes/Nantes- 8 minutes Rennes Alma.

IDEALEMENT SITUEE, à seulement 100 mètres des commerces, écoles, transports, cette maison en copropriété parfaitement entretenue prend place dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

D'une surface habitable de 110 m2 environ, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un vaste salon lumineux exposé SUD/OUEST et une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour.

Une chambre parentale avec une salle d'eau privative ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau.

Une buanderie, un grand espace de rangement pouvant faire office d'un bureau, et des wc séparés complètent l'ensemble.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec espaces de rangement, une salle de bains avec wc ainsi qu'un vaste grenier aménagé offrant un bel espace de stockage.

Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un agréable jardin privatif de 251m2 environ, à l'abris des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien bénéficie également d'un box.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable et à proximité immédiate des commodités, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Pont-péan est une ville agréable en plein développement faisant partie de RENNES Métropole, elle bénéficie des bus STAR avec une ligne directe en moins de 12 minutes Rennes ainsi que le nouveau Réseau Express Vélo.

Toutes les commodités essentielles s'y trouvent à proximité de la propriété , crèches, écoles, parcs, centre commercial, médecins, kinésithérapeutes, dentistes.

Vous êtes séduits ? ! alors n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous.

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A VENDRE EXCLUSIVITE CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE-MAISON + TERRAIN PROCHE CENTRE PONT-PEAN

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Située à seulement 1 km du centre, des transports et des écoles, cette maison construite en 2008, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

D'une surface habitable de 147 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une grande chambre avec placard et salle d'eau attenante, d'un WC et d'un vaste salon-séjour-cuisine d'environ 46 m2 avec accès direct à une jolie terrasse parfaitement exposée Sud .agrémenté d'une récente et fonctionnelle pergola à toit rétractable.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine ouverte, parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi que trois chambres confortables dont 2 avec placards/dressing et une avec son accès terrasse, un second WC et une magnifique salle de bains avec douche et baignoire.

Implantée sur un terrain clos et sans vis à vis, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un garage, un abri de jardin et un système de chauffage au sol au RDC et à l'étage par PAC installé en 2015, viennent parfaitement compéter ce joli bien.

Une maison parfaite pour une famille à la […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE sur PONT PEAN, chez ARSATI IMMOBILIER

Venez découvrir cette maison moderne entièrement rénovée en 2025, à la décoration soignée, dans un lotissement calme et aéré d'environ 126m² habitable avec 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une belle pièce de vie spacieuse et ensoleillée, offrant un cadre chaleureux et convivial.

La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un WC indépendant complète cet espace.

Un hall dessert ensuite une buanderie fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bain parfaitement adaptée à la vie de famille.

Maison bien agencée, lumineuse et offrant de beaux volumes, elle saura vous séduire par son potentiel et son confort.

Deux places de parking, une terrasse avec jardin, un espace de stockage viennent compléter cette maison moderne.

Située dans un lotissement aéré et calme, vous serez à 5 minutes à pied des écoles, du centre ville et de ses commerces.

Le tout sur une parcelle d'environ 296 m², vous profiterez d'un jardin arboré et clôturé sans vis à vis.

DPE A

référence :EM2481

Pour plus d'informations, n'hésitez pas nous contacter.

Référent : Agathe LE PAGE 02. 23. 44. 69. 45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARSATI IMMOBILER, vous accompagner c'est […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE ! L'Agence Giboire de BRUZ vous propose cette maison d'environ 100 m2, située au calme d'une impasse, non loin des commodités ( transport et commerces à 5 minutes à pieds), accès rapide à l'axe Rennes-Nantes.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative.

Le palier de l'étage dessert trois chambres et une salle de bains.

Un garage et un cabanon viennent compléter cet ensemble.

Profitez également d'un terrain d'environ 464m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE -NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE - MAISON DE VILLE T5 PONT-PEAN / RENNES METROPOLE - PARCELLE EXPOSITION SUD-OUEST 434 M2

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Située dans un environnement paisible, venez découvrir cette belle maison avec tuiles, rénovée et agrandie, d'environ 97 m2 habitables séduisante par son cachet, sa luminosité et son esprit chaleureux.

Bien entretenue, elle offre un cadre de vie harmonieux entre modernité et charme de l'ancien, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m2, mêlant cuisine aménagée et équipée, séjour et salon.

Les poutres apparentes confèrent une touche authentique et chaleureuse, tandis que les ouvertures du bel agrandissement baignent la pièce de lumière naturelle.

Un garage-cellier-buanderie complète ce niveau, apportant tout le confort et la praticité du quotidien. (possibilité d'imaginer une chambre ou suite)

L'étage dévoile deux chambres et un bureau/chambre avec de belles ouvertures et une belle hauteur sous plafond de 2,75m.

Une grande et lumineuse salle de bains invite à la détente, complétée par un dressing attenant.

L'espace intérieur s'étend vers un agréable jardin exposé sud-ouest, véritable prolongement de la maison, agrémenté […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER

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Située à Pont-Péan, dans un environnement agréable, cette maison d'environ 55 m2 habitables constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un projet d'agrandissement.

A l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un salon, offrant une organisation fonctionnelle et lumineuse.

Une chambre confortable avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant complètent ce niveau.

Le rez-de-chaussée accueille deux caves totalisant environ 48m2, idéales pour le stockage, un atelier ou un espace à aménager selon vos besoins, type agrandissement de la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 529 m2 avec un jardin très arboré, exposé Ouest, parfait pour les fins de journée ensoleillées, ainsi qu'une grande cour privative pour stationnement des véhicules.

Une cuisine d'été et un cabanon de jardin équipé en électricité vient compléter cet espace, offrant de multiples possibilités d'usage.

Un garage fermé de 22 m2 est également présent, avec un véritable atout : la possibilité de créer une extension […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : un terrain exceptionnel de 301m² situé dans la charmante commune de Pont-Péan. Niché dans un lotissement paisible, ce terrain offre une opportunité unique d'investissement immobilier.

Offrant un cadre de vie idyllique, ce terrain se distingue par son environnement champêtre. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à la fois proche des commodités de la ville et en plein c?ur de la campagne. Un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à se rapprocher de la nature tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine.

N'attendez plus et saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain de choix dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous présentons une superbe maison de type étage, d'une superficie de 110m², dotée d'une architecture moderne et unique. Cette demeure de charme est caractérisée par sa toiture en ardoise, une conception architecturale qui apporte de la solidité et du cachet à l'ensemble de la structure.

L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un total de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Chaque chambre est conçue pour offrir le maximum de confort et de tranquillité, idéales pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace de travail à domicile.

La maison est bâtie sur deux niveaux, offrant ainsi une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de repos. Les pièces sont bien agencées, permettant une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace.

Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une habitation à la fois pratique, élégante et moderne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (89000 euros), les frais de notaire estimés 8033 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 219500 euros dans le cadre […] Voir l’annonce immobilière >>