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Vente Maison à Pont-Croix

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5 pcs
3 ch
150㎡

487 860 € (3 252 €/m²)

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Maison Pont-Croix

A vendre à PONT-CROIX dans le FINISTERE (29), un bel ensemble avec plusieurs dépendances et un grand hangar fermé. Le tout se place dans un environnement agréable et naturel avec plusieurs parcelles de terre agricoles accolées à la propriété offrant un véritable lieu d’accueil pour des chevaux (pâtures à proximité immédiate, clotures électrique, box déjà aménagés en stabulation libre, atelier, sellerie).

La maison principale de ce corps de ferme a été entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité. Quelques travaux restent à envisager mais le tout est habitable immédiatement (très confortable). Elle propose au rez-de-chaussée un sas d’entrée, une superbe pièce de vie ouverte de plus de 55 m2 comprenant un salon/séjour chaleureux avec grande cheminée et poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée. Dans une extension, vous bénéficiez d’une seconde entrée avec chaufferie, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au premier étage, une pièce palière aménagée en salon TV dessert deux belles chambres en pignon, dont une avec WC privatif, offrant de belles hauteurs sous plafond et d’agréables parquets massifs. Au deuxième étage, une pièce palière avec rangements sous rampants distribue deux chambres mansardées avec vélux et placards intégrés. Une buanderie est aménagée à l’extérieur.

Un gîte totalement indépendant permet de développer une activité de location saisonnière ou à l’année. Il comprend une entrée carrelée, une pièce de vie ouverte avec salon, séjour et cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Dans son prolongement, une grande salle de jeux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin et point d’eau offre un bel espace supplémentaire. À l’étage, trois chambres mansardées, dont une en enfilade, complètent l’ensemble.

Côté dépendances, la propriété dispose d’une ancienne crèche/grange, de soues à cochons aménagées et d’un grand hangar fermé de plus de 200 m2 offrant des volumes généreux et rares pour les passionnés d’équitation : box, sellerie, espace de stockage pour le fourrage et le matériel, ou encore abris adaptés aux chevaux. Les terrains attenants sont parfaitement aménagé (clos de haies et cloturés) en prairies et paddocks.

Un bien de caractère alliant cadre de vie à la campagne, potentiel locatif et véritable opportunité pour un projet équestre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2731 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    487 860 € (3 252 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 470 000 €

    Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 17 860 €)

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  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    19646 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Parquet - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Agence AUDIERNE IMMOBILIER

( 13 avis )

16 Place Leon Gambetta

29770 Audierne

SIREN: 945285120

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( 13 avis )

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 479 €
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