Au cœur de Pont-Croix, Petite Cité de Caractère®, découvrez cette belle maison traditionnelle de 180 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités, accessibles à pied.
Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de la vie du centre de Pont-Croix, tout en bénéficiant de beaux volumes, d'un jardin et d'espaces parfaitement adaptés à une vie de famille ainsi qu'un accès rapide à tout le Cap Sizun.
UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec poêle à pellets, et d'un espace salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un balcon, agréable pour profiter de l'extérieur au quotidien.
Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing , d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied.
UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX
À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille.
UN JARDIN AVEC ARBRES FRUITIERS
La propriété bénéficie également d'un jardin, agrémenté de pommiers, offrant un cadre verdoyant et agréable autour de la maison (la photo du gazon a été modifié par IA pour le rendre plus vert).
GARAGE ET ESPACES ANNEXES
La maison possède un garage en sous-sol, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie.
UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE EN REZ-DE-JARDIN
En rez-de-jardin, la maison bénéficie d'un espace supplémentaire particulièrement intéressant, composé actuellement d'une grande pièce de 24 m² avec cuisine existante et d'une chambre de 12 m².
Cet espace constitue un véritable plus pour la maison et peut être utilisé selon les besoins : espace indépendant pour recevoir famille et amis, logement pour un proche, pièce de loisirs ou encore possibilité d'aménagement en logement locatif saisonnier (après rénovation).
UNE MAISON ENTRETENUE ET ÉVOLUTIVE
La maison a bénéficié d'une rénovation globale il y a une dizaine d'années et offre aujourd'hui de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant.
LES ATOUTS
180 m² habitables
6 chambres au total, dont une en rez-de-jardin
Grande pièce de vie avec poêle à pellets
Cuisine équipée
Balcon au rez-de-chaussée
Jardin avec pommiers
Garage en sous-sol
Espace supplémentaire de 36 m² en rez-de-jardin avec cuisine existante
Commerces et commodités accessibles à pied
Au cœur de Pont-Croix, Petite Cité de Caractère®
Rénovation globale réalisée il y a environ 10 ans
Une maison généreuse par ses volumes, idéalement située et offrant un agréable jardin ainsi que de nombreux espaces pour s'adapter à vos projets de vie.
Une propriété rare par sa surface et sa situation, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933788793 - 21/09/2026
DPE
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248
kWh/m² .an
54*
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Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
248
kWh/m².an
Emissions
54*
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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54*
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5030 €
et
6870 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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PONT-CROIX – VUE DÉGAGÉE SUR LE GOYEN – MAISON EN PIERRE DE 93 M² – 3 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE – VIE DE PLAIN-PIED – PISCINE COUVERTE DE 32 M² – TERRASSE EXPOSÉE PLEIN SUD – POMPE À CHALEUR – GARAGE INDÉPENDANT – DÉPENDANCE AVEC CUISINE D'ÉTÉ – TERRAIN CLOS DE 868 M² – DPE B.
**** Vue sur le Goyen – piscine couverte de 32 m² – chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée – terrasse plein sud. ****
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Soigneusement entretenue, elle comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux pièces d'eau, une cuisine récemment rénovée, un jardin d'hiver et un salon-séjour avec poêle à bois.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine couverte de 32 m², d'une terrasse exposée plein sud, d'un garage indépendant et de plusieurs dépendances, sur un terrain clos de 868 m².
L'ensemble des équipements est détaillé en bas d'annonce.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
– Un jardin d'hiver lumineux.
– Un salon-séjour équipé d'un poêle à bois et PAC air-air (clim et chauffage)
– Une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, fonctionnelle et disposant de nombreux rangements.
– Un cellier.
– Une chambre.
– Un dressing indépendant.
– Une salle d'eau récente avec meuble vasque, sèche-serviettes et WC.
Cette organisation permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage :
– Deux chambres.
– Une salle de bains avec WC.
Concernant l'extérieur :
– Une piscine couverte de 32 m² avec local technique.
– Une terrasse exposée plein sud dans le prolongement de l'espace piscine.
– Un terrain clos et aménagé de 868 m².
– Une dépendance équipée d'une cuisine d'été.
– Un atelier.
– Un abri de jardin.
– Un garage indépendant avec porte récemment remplacée.
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(2 890 €/m²)
MAISON 100M² - RÉNOVÉE - DPE B + DÉPENDANCES 160 m² – CENTRE PONT-CROIX
Située au cœur du bourg de Pont-Croix, cette maison des années 30 a bénéficié d'une rénovation complète
offrant aujourd'hui un bien prêt à vivre et économe à 5km de la plage.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Une buanderie avec WC
Une cave
1er étage :
2 chambres
une salle d'eau avec WC
2ème étage :
2 chambres
une salle d'eau avec WC
Le véritable atout de ce bien réside dans ses annexes :
Trois garages indépendants pour une surface d'environ 80 m²
Un atelier / garage supplémentaire d'environ 80 m²
Soit environ 160 m² d'espaces exploitables, avec cour permettant un accès indépendant (environ 300m²).
(Structures parpaings, dalles béton, toitures bac acier, portes sectionnelles manuelles, et même menuiseries pvc double vitrage + eau et élec pour l'atelier)
Ces volumes offrent plusieurs possibilités : location de garages, activité professionnelle, stockage ou projet d'aménagement complémentaire
(sous réserve d'autorisations).
Prestations techniques :
Isolation réalisée
Menuiseries double vitrage
Volets roulants
Pompe à chaleur air/eau Viessmann
Électricité conforme et récente
Assainissement collectif conforme (tout à l'égout)
DPE A (faible consommation énergétique)
Dossier de factures disponible
Les plus :
Parcelle de 705 m² entièrement clôturée
Belle exposition
Maison lumineuse
Emplacement central, proche commodités
Un bien rare sur le secteur, combinant habitation principale et potentiel d'exploitation complémentaire.
PLANS CROQUIS EN FIN D'ANNONCE
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Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : 🌿 PONT-CROIX – MAISON OSSATURE BOIS Année 2020 – VIE DE PLAIN-PIED – JARDIN PAYSAGER À découvrir sans tarder à Pont-Croix, au cOEur du Finistère Sud ! Proximité des commerces et des commodités. Dans un environnement calme et agréable, au sein d’un éco-quartier, cette jolie maison à ossature bois construite en 2020 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et résolument tourné vers l’extérieur. D’une surface d’environ 76 m², elle bénéficie d’une véritable vie de plain-pied, accès PMR un atout particulièrement recherché Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un cellier / buanderie, puis une belle et lumineuse pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse bois et le très joli jardin paysager, soigneusement aménagé. L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Côté confort et économies d’énergie, la maison dispose d’un poêle à pellets, avec une consommation annuelle annoncée d’environ 160 €, ainsi que d’un ballon thermodynamique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’une terrasse, ainsi que d’un abri de jardin (19 m²) offrant un espace de rangement supplémentaire équipé d'eau + électricité. En complément une petite serre pour vos futurs légumes. Autre atout appréciable : une prise de recharge pour véhicule électrique est également présente. ✨ Une maison récente, lumineuse et économe, offrant une vraie qualité de vie de plain-pied, dans un environnement éco-quartier agréable. 📍 Pont-Croix – Finistère Sud 🏡 Maison ossature bois – construction 2020 📐 Environ 76 m² 🛏️ 2 chambres 🌿 Jardin paysager + terrasse bois 🔥 Poêle à pellets 💧 Ballon thermodynamique 🚗 Prise de recharge véhicule électrique 📦 Abri de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
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