Iad France - Line Clement vous propose : Charmante maison familiale avec jardin arboré à Pommeret. Dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse sur la commune de Pommeret, découvrez cette agréable maison individuelle de 100,3 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 506 m². Construite en 1978 et parfaitement entretenue, cette maison saine et lumineuse bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle clarté tout au long de la journée. Une maison fonctionnelle et familiale Au rez-de-chaussée : - Entrée ouvrant sur un salon-séjour traversant et lumineux - Cuisine indépendante - Une chambre - Salle d'eau - WC séparé À l'étage : - Trois chambres - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Au sous-sol (entièrement carrelé) : - Garage (porte de garage et portail motorisé) - Buanderie - Cave Le jardin entièrement clôturé et joliment arboré constitue un véritable espace de détente. Vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et préservé. Le stationnement est aisé grâce à l'espace disponible devant la maison. Le terrain offre également un potentiel intéressant pour différents projets d'aménagement extérieur (exemple : terrasse sur pilotis possible). Informations complémentaires : Chauffage au fioul complété par un poêle à bois Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche de calme, de confort et de verdure, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

979JT : Maison de plain-pied construite en 2012, vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle offre une belle pièce de vie de 50 m², ouverte sur une grande terrasse en carrelage, Jacuzzi, Idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de trois chambres chaleureuses avec parquet, d'une salle d'eau indépendante et spacieuse, WC séparés. Un cellier attenant à la cuisine facilite le quotidien. Côté pratique, la maison dispose d'un double garage ainsi que d'un emplacement de parking sécurisé.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne-Côtes d'Armor, située à deux minutes à pieds des commerces de Pommeret, cette belle maison de plain-pied construite en 2024 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes.

Vous découvrirez une agréable pièce à vivre baignée de lumières grâce à son exposition idéale et à ses grandes baies vitrées offrant une ouverture sur l'exterieur et une cuisine équipée.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de bain mixte équipée d'une baignoire et d'une douche.

Un garage attenant complète l'ensemble.

Conforme aux normes PMR, cette maison a été conçue pour offrir une accessibilité optimale et un confort adapté à tous

Concue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et d'économies d'energies, cette maison est équipée d'un système de chauffage en aérothermie, garantissant une excellente performance énergetique.

A visiter sans tarder !!!

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Nestenn Yffiniac vous propose en plein centre du bourg de Pommeret, cette maison à vendre qui propose un agencement fonctionnel et une localisation idéale pour tout faire à pied.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie claire et agréable, qui bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur. Il comprend également une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi, ainsi qu'un W.C. indépendant.

L'étage est consacré à l'espace nuit. Un palier y distribue simplement trois chambres et une salle de bains avec W.C. intégré.

Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage vient compléter l'ensemble, vous permettant de stationner votre véhicule à l'abri ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 8396.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Yffiniac cette maison de plain-pied avec de beaux espaces à Pommeret, dans un hameau calme et agréable,

Le coeur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Assez grande pour y installer un grand salon, une table de dîner familiale, c'est l'espace idéal pour se retrouver, se détendre ou recevoir. La cuisine est ouverte et spacieuse, tout en profitant d'équipement de qualité.

Poursuivons la visite vers l'espace nuit, conçu pour le calme et l'intimité. Vous découvrirez quatre chambres confortables, chacune offrant un espace personnel agréable. Dont une suite parentale, avec son dressing dédié, fini les tracas de rangement, et sa salle d'eau privative.

La maison est aussi pensée pour le côté pratique de la vie. Une buanderie spacieuse facilite le quotidien, et le grand garage offre un espace pour votre véhicule, vos outils, ou même pour créer un atelier selon vos passions.

A l'extérieur, la grande cour enrobée en façade est parfaite pour garer plusieurs voitures. C'est l'espace parfait pour accueillir vos visiteurs. Vous profiterez également d'une terrasse parfaitement exposée et son spa.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous par téléphone en rappelant la référence 7977.

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POMMERET, Maison d'habitation - Maison néo-bretonne située dans une impasse, proche du bourg/écoles, comprenant :

- Sous-sol : garage, buanderie, atelier/rangement, pièce.

- Rdc : entrée donnant sur séjour-cuisnie aménagée et équipée avec coin salon avec insert, w.c. , chambre parentale avec dressing et salle de bains.

- A l'étage : couloir avec double placards desservant tois chambres, une salle d'eau avec wc à finaliser ainsi qu'une autre pièce (bureau-dressing etc)

- Grand jardin avec terrasse Sud-Ouest.

Possibilité de mettre une pompe à chaleur, toutes les arrivées sont prévues.

Beau potentiel, à finaliser. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en centre bourg pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied - Sous-sol complet : Garage - Chaufferie- Atelier - A l'étage : Entrée, 1 cuisine A et E, séjour/salon, 3 Chambres , Sdb et WC. 1 grenier - Classe énergie : G , audit énergétique à disposition - A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : . YFFINIAC IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 106 m² idéale pour investir ou préparer votre future résidence principale

Située dans un secteur recherché, accès rapide aux principaux axes, à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc ou Lamballe, à 10 minutes des plages et à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et services, cette maison familiale est édifiée sur un terrain d'environ 500 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage attenant et stationnement.

A l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

Un investissement de qualité !

La maison est actuellement louée, offrant une rentabilité immédiate. Elle sera disponible à partir d'Octobre 2028 ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant anticiper l'achat de sa future résidence principale.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, alliant sécurité de l'investissement et projet de vie à moyen terme.

Aucun travaux à prévoir, double vitrage PVC, chauffage électrique au sol et convecteurs à l'étage.

DPE C GES A

PRIX : 210 000 Euros honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS […] Voir l’annonce immobilière >>