Maison individuelle construite en 2010, 122 m2, 4 chambres sur deux niveaux, garage, dans un lotissement à Plussulien, sur un terrain clos de 831 m2, à 245 000 € FAI.
2. Les espaces
Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur le séjour, sol et plinthes carrelés ; pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, sol carrelé sur toute la surface ; coin salon avec porte PVC donnant sur la terrasse ; cuisine entièrement aménagée avec porte vitrée PVC, évier deux bacs, plaque à induction, placards de rangement ; coin salle à manger avec porte vitrée PVC et porte-fenêtre PVC donnant sur la terrasse, sol carrelé ; WC ; une chambre avec dressing et salle d'eau ; buanderie donnant accès au garage ; garage avec dalle cimentée et escalier donnant accès à l'étage.
Étage : palier, trois chambres, WC, salle de bains avec une douche.
Terrain : 831 m2 (cadastre section A no709), délimité par un mur en parpaing.
Chauffage : chauffage au sol en aérothermie au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l'étage.
Assainissement : tout-à-l'égout.
3. L'ambiance
La maison construite en 2010, est située dans un lotissement à Plussulien. Le terrain est clos par un mur en parpaing.
4. Les accès
École primaire : 5 min à pied
Boulangerie : 5 min à pied
Bar : 5 min à pied
Garage automobile (sortie du bourg) : 10 min à pied
Autres commerces, notamment alimentaires : 15-20 min en voiture
Pontivy : 25 min en voiture
Saint-Brieuc : 35 min en voiture
Loudéac : 35 min en voiture
5. Points remarquables
Maison construite en 2010, intérieur entièrement terminé et sans travaux à prévoir : 122 m2 habitables, 4 chambres (1 au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, 3 à l'étage et une salle de bains avec une douche)
École primaire, boulangerie et bar accessibles à 5 min à pied
Chauffage au sol par aérothermie au rez-de-chaussée, système économique en fonctionnement
6. Points à noter
Portillon et portail restant à installer sur la clôture
Commerces alimentaires les plus proches à 15-20 min en voiture
Prix : 245 000 € FAI, frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par COLLIN Estelle - EI - NoRSAC: 892 148 743, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1816_52 - 10/09/2026
DPE
C
179
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
179
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1370 €
et
1900 €
/an
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
250 000 €
(2 049 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Les ventes de sont passées, merci à Monsieur Jama.
Réponse :
Merci à vous aussi, pour votre confiance.
Achat Terrain COULONGES COHAN
Je recommande très fortement Christophe, qui a su nous écouter et nous a accompagné dans l’achat d’un terrain adjacent à notre maison. Il est honnête et a défendu notre projet, toujours avec le sourire ! Ce fut un plaisir.
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Achat Terrain COULONGES COHAN
Nous avons récemment fait l'acquisition du terrain adjacent à notre propriété avec l'aide de Christophe. Un grand merci pour son professionnalisme et sa réactivité. Il a parfaitement compris l'enjeu stratégique de cet achat pour nous et a su mener la négociation avec fluidité. Une transaction sans stress
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Merci beaucoup pour cet avis ! Je suis ravi d'avoir fait votre connaissance et de vous avoir accompagné dans ce projet.
Achat Maison BEUVARDES
Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui
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Source Opinion System
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Un corps de ferme d’exception, construit en 1910, alliant charme historique et potentiel moderne. Murs en pierre d’origine sous ardoise, orientation plein sud pour un ensoleillement optimal.
Points forts du bien
Surface habitable : 110 m2, répartis en 5 pièces dont 3 chambres (12 m2, 16 m2, 14 m2) et un palier de 12 m2.
Pièce de vie lumineuse : 44 m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée.
Terrain de 3 879 m2 : Espace extérieur généreux, idéal pour projets ou détente.
Garage de 73 m2 + place de parking dans la cour.
Calme absolu : Double vitrage, environnement paisible, village préservé.
Accès : À seulement 3 km du bourg et de ses commodités.
À noter
Rafraîchissement à prévoir.
Travaux à finaliser sur l’annexe.
Prix de vente 175 000 € dont 7 000 € d'honoraires. . Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
110㎡
13
Vente maison 4 pièces
Plussulien 22
175 000 €
(1 591 €/m²)
Réf : 108128
Longère en pierres de 110 m2 avec plusieurs dépendances sur un terrain de plus de 3800 m2, dans la campagne de Plussulien, à 175 000 €.
1. Les espaces
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine équipée et aménagée (four, plaque au gaz, lave-vaisselle), une chambre, une arrière-cuisine, un WC, des celliers.
Étage : grand palier desservant deux chambres et un WC indépendant — soit trois chambres au total sur l'ensemble de la maison.
Dépendances : plusieurs dépendances, dont une attenante à la maison ; l'une d'elles peut servir de garage.
Terrain : plus de 3800 m2, attenant à la propriété, comprenant un espace verger.
Menuiseries : ouvertures en double vitrage.
Toiture : toiture et velux refaits sur la partie maison.
2. L'ambiance
La longère est en pierres, dans la campagne de Plussulien. Les ouvertures sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison, et la toiture a été refaite récemment sur cette même partie.
3. Les accès
Boulangerie, café, garage automobile : 3 min en voiture (centre de la commune)
Grandes surfaces : 15 min en voiture
4. Points remarquables
Terrain de plus de 3800 m2 avec espace verger
Toiture et velux refaits sur la partie maison
Une dépendance pouvant servir de garage
5. Points à noter
La dépendance attenante à la maison n'est pas rénovée et nécessite des travaux de rénovation complète
Prix : 175 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
110㎡
12
Vente maison 5 pièces
Plussulien 22
97 520 €
(929 €/m²)
Maison familiale de 3 chambres d'enverion 107 m2 habitables, sur 2874 m2 de terrain, comprenant :
- au sous-sol : garage, cave, chaufferie, buanderie,
- au rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, cuisine, salle, salon, chambre et salle de bains,
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Dépendances : deux ateliers et bureaux. Terrain de 2500 m2.
Assainissement relié au tout-à-légout.
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5 pcs
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105㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Plussulien 22
102 500 €
(1 235 €/m²)
L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison de bourg en pierre d'une surface habitable de 83 m2 avec un terrain de 94 m2. Située au bourg de la commune, à 6 minutes de toutes commodités et 15 minutes du lac de Guerlédan et ses activités.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour ouvert avec coin cuisine ; une salle de bain ; un WC et un espace de rangement.
Au 1er étage : Un palier desservant deux chambres ; une salle d'eau avec wc et un espace de rangement.
Au 2nd étage : une mezzanine desservant une chambre.
Travaux à prévoir: huisseries et radiateurs électriques.
En […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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83㎡
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Vente maison 7 pièces
Plussulien 22
212 000 €
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Ensemble de trois logements, situé dans le bourg, comprenant :
* Maison familiale sur trois niveaux d'habitation avec courette intérieure, garage, jardin avec abri de jardin ayant la distribution suivante :
- au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, dégagement, palier, WC et salle de bains,
- au 1er l'étage : palier, chambre, salle de bains, palier, WC, salle d'eau, grenier et chambre,
- au 2ème étage : palier, 2 chambres et salle de bains.
Chaufferie
* Maison en pierres comprenant :
- au rez-de-chaussée : cuisine/salle/salon et WC,
- à l'étage : mezzanine, 1 chambre, 1 salle de bains et WC.
* Maison actuellement louée, comprenant :
- au rez-de-chaussée : salon, cuisine, WC,
- à l'étage : 2 chambres et 1 salle de bains avec WC et un grenier.
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7 pcs
4 ch
240㎡
36
Vente maison 12 pièces
Plussulien 22
343 375 €
(954 €/m²)
Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.
Maison 7 Pièces + Maison 5 Pièces + Dépendances
22320 Plussulien
343 375 €
Honoraires : 2,5 % TTC
inclus charge acquéreur
( 335 000 € hors honoraires )
Maison 7 Pièces
Rez-de-chaussée / Ground floor :
Salon-séjour - 52 m²
Couloir
Cuisine / Salle à manger - 21,50 m²
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Salle d'eau - 6 m²
Cellier
1er étage / First floor :
Dégagement
Chambres 4, ( 21 m², 15 m², 14 m², 13,50 m² )
Salle d'eau et WC - 7 m²
Salle de bains et WC - 5 m²
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Grande chambre avec coin salon - 40 m²
Maison 5 Pièces
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Cuisine / Salle à manger - 44 m²
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12 pcs
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360㎡
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Vente maison 11 pièces
Plussulien 22
343 000 €
(953 €/m²)
L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette magnifique maison en pierre avec son gîte attenant sous couverture d'ardoises naturelles pour une superficie habitable d'environ 360m2 sur 3 170m2 de terrain.
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La propriété comprend :
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Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un grand séjour avec poêle à bois et poêle à pellets ; une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse privative ; une salle d'eau avec WC ; un WC séparés et un local de stockage.
Au premier étage : Un palier desservant 4 belles chambres ; une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC.
Au second étage : Une grande chambre sous rampants d'environ 40m2.
Un gîte opérationnel d'environ 145m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée ; la salle à manger et le salon en contrebas avec accès à une immense terrasse couverte ; 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative et une salle de bains + WC.
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11 pcs
8 ch
360㎡
31
Vente maison 12 pièces
Plussulien 22
194 750 €
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Maison 7 Pièces + Maison 2 Pièces + Maison 3 Pièces 22320 Plussulien
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Maison 7 Pièces
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Cuisine - 15 m²
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Chambre - 12,50 m²
Salle de bains - 3,50 m²
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Maison 3 Pièces
Rez-de-chaussée / Ground floor :
Salon-séjour avec cuisine
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1er étage / First floor :
2 X Chambres
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12 pcs
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Terr 683㎡
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Vente maison 6 pièces
Plussulien 22
162 800 €
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Cette superbe maison individuelle de trois chambres bénéficie d'un terrain de plus d'un hectare ! Elle comprend également une longère en pierre indépendante de plus de 80 m2, un grand abri en bois indépendant de 36,6 m2, une serre tunnel, une serre et de magnifiques jardins paysagers.
Le sous-sol comprend une grande buanderie avec une cuisine d'été, un bureau, des toilettes, un vestiaire et une chambre double.
Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une cuisine lumineuse avec des placards en bois massif, une salle à manger, un salon avec un poêle à bois et une salle de bains avec WC.
A l'étage, il y a deux chambres et un WC avec lavabo.
Le système de chauffage comprend le chauffage central au fioul et un poêle à bois dans le salon.
La maison est équipée d'une fosse septique.
A l'extérieur, il y a un parking pouvant accueillir au moins six voitures. Le jardin entoure la maison, avec une entrée fermée par un portail et un chemin pavé menant à l'avant de la propriété. Le jardin de devant est principalement en pelouse, avec des arbustes et des haies en bordure.
Il y a un grand espace à l'avant de la maison avec une variété d'arbres.
A l'arrière de la maison, il y a une allée goudronnée facile à entretenir.
On trouve une longère en pierre indépendante que les propriétaires utilisent comme garage/atelier.
Il y a également un grand abri en bois de 36,6 m2.
Si vous êtes passionné de jardinage, vous apprécierez la serre tunnel et la serre.
