Vente Maison à Plussulien

4 pcs
3 ch
95㎡

106 000 € (1 116 €/m²)

Vente Maison à Plussulien

4 pcs
3 ch
95㎡

106 000 € (1 116 €/m²)

Maison Plussulien

Située sur la commune de Plussulien, dans un environnement calme, cette propriété pleine de charme offre une opportunité rare avec deux maisons en pierre sur une même parcelle.

Accessible par un portail ouvrant sur une agréable cour privative, elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier.

La maison principale

La maison principale a fait l'objet d'une rénovation importante ces dernières années. Les principaux travaux ont déjà été réalisés et elle est habitable immédiatement.

Il reste uniquement quelques finitions esthétiques (peinture, décoration...) qui permettront aux futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle.

Elle comprend :

Un salon lumineux d'environ 20 m²

Une cuisine spacieuse avec espace repas d'environ 15 m²

Un WC au rez-de-chaussée

Deux chambres au premier étage

Une salle d'eau

Une belle suite parentale aménagée sous les combles avec espace dressing et salle d'eau privative.

À l'extérieur, un agréable espace barbecue couvert permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un beau potentiel d'évolution

Attenant à la maison principale se trouve un vaste espace d'environ 50 à 60 m², actuellement utilisé comme buanderie et rangement.

Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourra offrir de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'augmenter la surface habitable.

Une seconde maison à réinventer

La propriété comprend également une seconde maison d'environ 40 m².

Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité pour créer un logement indépendant, accueillir la famille, aménager un atelier ou donner vie à tout autre projet selon vos envies.

Les extérieurs

Cour fermée

Espace barbecue couvert

Jardin vendu avec la propriété

Fibre disponible

Le village

La commune de Plussulien offre un cadre de vie paisible tout en disposant des services essentiels du quotidien, notamment une boulangerie et une école primaire.

Informations complémentaires

Le Diagnostic de Performance Énergétique sera communiqué dès sa réception.

Les points forts

Deux maisons sur une même propriété

Maison principale habitable immédiatement

Travaux essentiellement esthétiques à terminer

Nombreuses possibilités d'aménagement

Fort potentiel de valorisation

Cour privative

Fibre disponible

Village calme avec commerces et école

Une propriété pleine de caractère offrant un équilibre idéal entre confort immédiat et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable au cœur de la Bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel - Réf.963067

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340939216828 - 31/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    106 000 € (1 116 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Jardin - Dressing / Placard
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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