Vente maison 5 pièces
Pluneret 56
Annaik Puaud vous présente cette agréable maison de 112 m² habitables, idéalement située dans le bourg calme et familial de Mériadec. À mi-chemin entre Auray, Vannes et Arradon, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à deux pas du Golfe du Morbihan, avec toutes les commodités accessibles à pied, qu'il s'agisse des écoles, de l'épicerie, de la boulangerie ou des transports. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 280 m², cette maison confortable, baignée de lumière séduit par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² comprenant le séjour et le salon, s'ouvrant directement sur une terrasse en bois exposée sud-ouest. Elle communique avec une cuisine de 2023 ouverte, aménagée et équipée d'un four, d'un réfrigérateur et d'une hotte encastrée. Ce niveau accueille également une suite parentale composée d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau privative avec double vasque, ainsi qu'une buanderie et un garage avec porte motorisée électrique équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.
À l'étage, l'espace nuit sans aucune sous-pente dessert trois belles chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
Sur le plan technique et environnemental, la maison bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle classée A au DPE, grâce à une pompe à chaleur (votre meilleure amie) air/eau révisée en 2026 qui gère un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. L'isolation est excellente, complétée par des fenêtres en aluminium double vitrage oscillo-battant, des volets roulants électriques sur l'ensemble des niveaux, une VMC hygroréglable et un vide sanitaire isolé. Le tout-à-l'égout est conforme et le bien est éligible à la fibre optique. La toiture est en ardoises et le PLU en zone Uba offre même une possibilité d'extension.
Idéalement située, […] Voir l’annonce immobilière >>
