Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse maison contemporaine de plain-pied au cacher naturel, accessible PMR, idéalement située dans un petit hameau situé entre Saint-Anne-d'Auray et Mériadec, à seulement 10 minutes de Vannes, dans un environnement calme et privilégié.

Dès l’entrée, le ton est donné : architecture bois élégante, lignes épurées et cadre de vie paisible, où confort, lumière et qualité de construction s’expriment pleinement.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m2, la propriété bénéficie également d’un extérieur soigné avec piscine, ainsi qu'un double garage/atelier indépendant.

DESCRIPTION DU BIEN

À l’intérieur, la maison révèle une atmosphère particulièrement agréable, marquée par l'omniprésence du bois et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures. La pièce de vie, sublimée par une hauteur cathédrale et une mezzanine, offre de beaux volumes et une sensation de réel bien être.

De plain-pied :

Une entrée.

Une buanderie / cellier.

Une cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond type cathédrale, largement ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée aluminium extérieur / bois intérieur.

Un espace salon.

Un bureau équipé sur mesure pouvant communiquer avec les pièces de vie.

Une suite parentale comprenant :

Une chambre, un dressing et une salle d’eau

Deux autres chambres de belle taille.

Une salle d’eau avec WC partagée par les deux chambres.

Un WC indépendant.

A l'étage une petite mezzanine surplombant le séjour.

L’ensemble propose une circulation fluide et une organisation parfaitement adaptée à une vie de plain-pied confortable et contemporaine.

DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS

Une parcelle d’environ 1 000 m2.

Terrasses de chaque coté de la maison.

Une allée gravillonnée.

Un portail électrique.

Un double garage / atelier indépendant.

Une piscine (Waterair).

Un abri de jardin.

Un bûcher.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – '' Plume '' maison contemporaine construite en 2020 de 110m² (normes RT2012) en parfait état disposant d'un DPE B de 4 chambres, d'un bureau ainsi que d'un espace mezzanine (possibilité d'une 5e chambre). Mitoyenneté uniquement avec le garage. Et si vous posiez vos valises dans cette maison alliant confort, design & sobriété énergétique ?

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : A quelques mètres à pied des commerces du bourg (pharmacie, supérette, boulangerie, docteur...), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes d'Auray et 17 minutes de Vannes-Leclerc. Vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des plages et du Golfe du Morbihan. L'équilibre parfait entre vie de village et proximité urbaine.

DESCRIPTION DU BIEN :

Un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie traversante de 38m². Sa large baie vitrée orientée plein sud inonde l'espace de lumière naturelle, tandis que son poêle à pellets apporte une ambiance chaleureuse et économique pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte (So'Cooc) est entièrement aménagée et équipée pour le plaisir des passionnés de gastronomie.

Une vie de plain-pied facilitée : le rez-de-chaussée a été pensé pour le confort quotidien avec une suite parentale (12,5m²) disposant de sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Pour l'aspect pratique, un garage (16m²) avec point d'eau communique directement avec un cellier (5m²), offrant un accès direct à l'extérieur.

Un étage dédié à la famille et au télétravail : l'escalier mène à un palier desservant trois belles chambres (14m², 11m² et 12m²), un premier bureau (8m²) et un second espace (14m²) idéal pour le télétravail ou une salle de jeux (avec la possibilité aisée d'y créer une 5ème chambre). Une salle de bain (6m²) avec double vasque, baignoire et vélux, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent cet étage.

TECHNIQUE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre bourg, cette maison en pierres vous offre au rdc : une cuisine, un salon, un wc et au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau. Le tout sur environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Authenticité, nature et confort Bienvenue à Plumergat, au cœur d’un écrin de verdure.Cette propriété pleine de caractère vous propose une superbe longère en pierre, accompagnée de son gîte attenant, formant un ensemble chaleureux, harmonieux et rempli de potentiel.Que vous rêviez d’y accueillir vos proches, de développer un projet locatif, ou d’aménager un espace professionnel, ce lieu s’adapte à tous vos projets de vie.

La longère principale 167 m2 de charme intemporelSalon exposé sud, ambiance douce et apaisante4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, Cuisine indépendante, aménagée et équipée

2 salles de bainChauffage performant par pompe à chaleur air/eau, Menuiseries bois double vitrage.

Une maison pleine de cachet, rénovée avec soin, alliant esprit traditionnel et confort moderne.

Le gîte attenant 72 m2 d’indépendance et de possibilités Avec son entrée séparée, ce gîte s’intègre parfaitement à l’ensemble tout en préservant son autonomie : 2 chambres

Cuisine aménagée avec espace de vie lumineux1 salle de bain, WC indépendant

L’idéal pour une activité de location, une maison d’amis ou un bureau au calme.

À l’extérieur : calme, détente et intimitéSpa de nage et jacuzzi pour se détendre en toute saison

Garage, cave, plusieurs stationnements. Jardin sans vis-à-vis, cadre verdoyant et préservé

Proche de toutes les commodités, dans un environnement serein entre campagne et vie pratique. Ici, vous profitez du calme sans être isolé.

Informations clés : Surface totale : 239 m2 (167 + 72)DPE : B (101 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO₂/m2/an)

DPE réalisé le 1er juillet 2025

Estimation des dépenses annuelles d’énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Plumergat, profitez d`un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille, avec école sur la commune, tout en restant à environ 10 minutes d`Auray pour les commerces, les services, la gare SNCF et le quotidien, et à environ 20 minutes de Vannes..

Découvrez cette maison contemporaine de 85m² conçue pour offrir confort et modernité. Offrant un cadre de vie moderne et épuré, idéal pour une famille qui cherche un espace flexible et accueillant.

Avec ses espaces ouverts et fonctionnels, elle répondra parfaitement à vos besoins tout en offrant de nombreuses possibilités d`aménagement. Optez pour une cuisine moderne, idéal pour préparer des repas tout en échangeant avec vos proches. Le salon peut être aménagé avec des canapés confortables et un éclairage doux pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

A l’étage 3 chambres. L`ajout de rangements intégrés dans chaque chambre permet d’optimiser l`espace sans sacrifier le style. Salle de bains fonctionnelle et wc séparé.

Normes RE2020, et chauffage par pompe à chaleur. Véritable cocon familial.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>

Plumergat, profitez d`un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille, avec école sur la commune, tout en restant à environ 10 minutes d`Auray pour les commerces, les services, la gare SNCF et le quotidien, et à environ 20 minutes de Vannes.

Parfaite comme pied-à-terre, cette maison contemporaine de 57 m² de plain-pied offre un salon/séjour spacieux de 31 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d`un accès direct au garage.

Elle comprend également deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Cette maison est conforme aux normes RE2020, garantissant une performance énergétique optimale

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Maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située à proximité des grands axes en direction d’Auray et de Vannes, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Dès l’entrée, une véranda vous accueille et s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, véritable cœur de la maison. Cet espace donne accès à une première terrasse confortable, équipée de deux stores bannes.

La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, communique naturellement avec une seconde terrasse, parfaite pour profiter des extérieurs et équipée d’un point d’eau, idéal pour les repas en extérieur.

Un bureau avec placard complète l’espace de vie, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins.

Un dégagement dessert ensuite l’espace nuit composé de trois belles chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau récente avec WC, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport ainsi que d’une annexe à usage d’atelier.

Le tout est édifié sur un terrain entièrement arboré et clos, […] Voir l’annonce immobilière >>

Informations du terrain : En plein cœur de bourg, découvrez ce terrain à bâtir d’environ 431 m², idéalement situé pour profiter d’un quotidien tout à pied : commerces, services et vie locale à portée immédiate. À proximité de Auray et Vannes, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, entre dynamisme et qualité de vie. Et pour vos moments d’évasion, le littoral n’est qu’à quelques minutes. Un cadre recherché, une localisation privilégiée : une opportunité rare pour s’installer dans l’un des secteurs les plus attractifs du Morbihan.

Avec Lamotte Maisons Individuelles, imaginez un habitat qui vous ressemble vraiment, pensé dans les moindres détails selon vos envies et votre mode de vie. Chaque projet est conçu sur mesure, alliant savoir-faire, qualité et accompagnement personnalisé à chaque étape. Donnez vie à une maison unique, adaptée à aujourd’hui comme à demain. Et si votre maison, vous ressemblait vraiment ? Faites le choix d’un constructeur qui place vos idées au cœur de la création.

Contactez Clément VALEMBOIS au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).

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