Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette chaleureuse maison contemporaine de plain-pied au cacher naturel, accessible PMR, idéalement située dans un petit hameau situé entre Saint-Anne-d'Auray et Mériadec, à seulement 10 minutes de Vannes, dans un environnement calme et privilégié.

Dès l'entrée, le ton est donné : architecture bois élégante, lignes épurées et cadre de vie paisible, où confort, lumière et qualité de construction s'expriment pleinement.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m2, la propriété bénéficie également d'un extérieur soigné avec piscine, ainsi qu'un double garage/atelier indépendant.

DESCRIPTION DU BIEN

A l'intérieur, la maison révèle une atmosphère particulièrement agréable, marquée par l'omniprésence du bois et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures. La pièce de vie, sublimée par une hauteur cathédrale et une mezzanine, offre de beaux volumes et une sensation de réel bien être.

De plain-pied :

Une entrée.

Une buanderie / cellier.

Une cuisine ouverte sur la pièce de vie.

Une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond type cathédrale, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée aluminium extérieur / bois intérieur.

Un espace salon.

Un bureau équipé sur mesure pouvant communiquer avec les pièces de vie.

Une suite parentale comprenant :

Une chambre, un dressing et une salle d'eau

Deux autres chambres de belle taille.

Une salle d'eau avec WC partagée par les deux chambres.

Un WC indépendant.

A l'étage une petite mezzanine surplombant le séjour.

L'ensemble propose une circulation fluide et une organisation parfaitement adaptée à une vie de plain-pied confortable et contemporaine.

DEPENDANCES ET EXTERIEURS

Une parcelle d'environ 1 000 m2.

Terrasses de chaque coté de la maison.

Une allée gravillonnée.

Un portail électrique.

Un double garage / atelier indépendant.

Une petite piscine de 10m2 (Waterair).

Un abri de jardin.

Un bûcher.

Un système d'assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder, cette agréable maison individuelle à conforter de 99 m2, située dans un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg de Plumergat.

Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine, 3 chambres et 1 espace bureau/nuit , une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un **garage attenant**. Son jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible et familial.

Un emplacement privilégié :

Située dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités :

* Centre-bourg de Plumergat accessible rapidement.

* Ecoles à quelques minutes, dont l'école publique **L'Arlequin Bleu** et l'école **Xavier Grall**.

* Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supérette, presse et services du quotidien.

* Accès rapide aux principaux axes routiers reliant **Auray**, **Vannes** et **Lorient**, facilitant les déplacements quotidiens.

* Les plages du Golfe du Morbihan et de la baie de Quiberon sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, offrant un cadre idéal pour les loisirs et les balades en bord de mer.

Les atouts :

* Maison individuelle

* 99m2 habitables

* 3 chambres et 1 espace bureau/nuit

* […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Plumergat, à quelques minutes de Sainte-Anne-d'Auray, cette propriété aux prestations haut de gamme développe près de 250 m2 habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, idéalement exposée plein sud.

Dès l'entrée, vous serez séduits par des aménagements sur mesure qui annoncent le niveau de finition de la maison. Le vaste espace de vie d'environ 70 m2, baigné de lumière, réunit un salon, un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une salle de sport ainsi qu'un cellier aux volumes généreux viennent compléter ce niveau.

A l'étage, une mezzanine constitue un espace idéal pour le télétravail ou un coin lecture et bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Vous découvrirez ensuite trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.

A l'extérieur, le jardin entièrement arboré et paysagé invite à la détente. Vous profiterez d'une vaste terrasse exposée plein sud, sublimée par une pergola bioclimatique, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles publiques et privées […] Voir l’annonce immobilière >>

Corps de Ferme de Caractère sur 3 Hectares avec Étang

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce magnifique ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale d'envergure, un projet de gîtes ou événementielle.

L'Habitation Principale:

Une bâtisse de caractère de 125 m² habitables plus un grenier aménageable(toiture récente)

La Grande Dépendance (Attenante) : Environ 250 m² sur deux niveaux, idéale pour une extension de l'habitat, une salle de réception ou des ateliers d'artistes.

La Grange en Pierre : Un bâtiment indépendant de 45 m² au sol avec grenier.

L'Ancienne Cidrerie : Un espace de 31 m² avec grenier, véritable atout charme de la propriété.

Bâtiments Techniques : Un grand bâtiment agricole un petit bâtiment sous tôle

Un Parc de Plus de 3 Hectares

Côté extérieur, laissez-vous séduire par un environnement préservé :

Plus de 30 000 m² de terrain attenant, offrant une liberté totale.

Un étang privé, véritable havre de paix pour la biodiversité et vos moments de détente.

? Les points forts :

Potentiel total de plus 350M²habitable.

Environnement rare avec étang et vastes prairies.

Architecture traditionnelle en pierre offrant une base solide et noble.

Amoureux des grands espaces et de la rénovation de prestige, ce domaine est fait pour vous.

Contactez-nous pour une visite privée et laissez libre cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre bourg, cette maison en pierres vous offre au rdc : une cuisine, un salon, un wc et au 1er étage : 2 chambres et une salle d'eau. Le tout sur environ […] Voir l’annonce immobilière >>

PLUMERGAT- Superbe longère avec potentiel comprenant une partie habitation avec un séjour/cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc , une partie à rénover totalement ainsi qu'un grenier et un garage.

Ce bien dispose également d'un grand hangar en partie fermée et un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Plumergat – Le charme d'une chaumière en coeur de bourg

Patrimoine et Caractère vous présente en exclusivité cette ancienne chaumière en pierre, située au coeur de Plumergat, dans un environnement préservé des regards.

Rénovée dans les années 1990, cette maison conserve le charme des chaumières bretonnes traditionnelles, avec sa toiture en chaume, ses murs en pierre et son jardin clos et arboré d'environ 1 500 m².

D'une surface habitable d'environ 139 m², elle propose au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'un bureau. La distribution permet d'envisager différentes organisations, notamment la création d'espaces distincts selon les besoins de la famille.

À l'étage, entièrement mansardé, un dégagement dessert cinq chambres et deux salles de bains. Les pièces, de dimensions mesurées en raison des rampants, offrent une atmosphère chaleureuse et intimiste. Un espace grenier complète ce niveau et peut servir de rangement ou faire l'objet d'un aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Attenants à la maison, le garage et la buanderie constituent un potentiel complémentaire. Leur configuration pourrait notamment permettre d'envisager la création d'un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires, pour recevoir famille et amis ou aménager un espace professionnel.

À l'extérieur, le jardin constitue l'un des atouts de la propriété. Clos, arboré et fleuri, il offre un cadre intime, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre de Plumergat et de ses commodités.

La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, de modernisation et d'amélioration du confort. La luminosité reste mesurée, malgré la présence de plusieurs ouvertures, en raison de la configuration ancienne de la chaumière et de ses volumes mansardés. Ces travaux permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et d'améliorer le confort quotidien, tout en préservant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Maison en pierre rénovée 192 m² – 4 chambres – Résidence familiale ou potentiel gîte – Plumergat À Plumergat, au calme d’un hameau et à moins de 2 km de Sainte-Anne-d’Auray et de ses commodités, découvrez cette belle maison en pierre rénovée d’environ 192 m² habitables, implantée sur une parcelle de 428 m². Cette maison peut répondre à différents projets : résidence principale, maison de vacances, mais également projet de gîte ou de location saisonnière. Des espaces modulables selon votre projet Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon avec son poêle à bois. Une grande pièce actuellement aménagée en chambre, disposant de sa salle d’eau et de toilettes attenantes, offre plusieurs possibilités d’utilisation. Elle peut conserver sa fonction de grande chambre avec espace sanitaire privatif, particulièrement appréciable pour une vie familiale ou l’accueil d’hôtes. Dans le cadre d’un projet de gîte, son volume permet également d’imaginer une grande salle à manger conviviale et chaleureuse avec son propre insert : un véritable espace de rassemblement pour les repas et les soirées en groupe. Une superbe pièce cathédrale à l’étage L’étage constitue l’un des points forts de la maison avec sa grande pièce cathédrale rénovée, aux poutres et pierres apparentes. Elle peut devenir un salon familial, une salle de jeux, un espace détente ou une future suite parentale. Pour un projet d’hébergement, elle offre une autre possibilité particulièrement intéressante : l’aménagement d’un dortoir, permettant d’augmenter et de diversifier les possibilités de couchage tout en créant un espace convivial et atypique. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne se trouve à proximité immédiate. L’étage dispose également de trois chambres indépendantes. Un emplacement propice à la vie quotidienne comme aux séjours touristiques Ce bien est à proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, […] Voir l’annonce immobilière >>