Située en plein centre de Pluguffan, cette maison des années 1970 bénéficie dun emplacement pratique avec les commerces et les écoles accessibles à pied.
Dune superficie denviron 117 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 406 m² et offre de beaux volumes ainsi quun réel potentiel daménagement. La maison nécessite un rafraîchissement, mais sa configuration permet denvisager facilement une rénovation adaptée aux besoins de ses futurs occupants.
Au rez-de-chaussée, lentrée dessert une agréable pièce de vie composée dune salle à manger et dun salon agrémenté dune cheminée, ainsi quune cuisine indépendante. Ce niveau dispose également dune chambre, dune salle de bains et de WC séparés.
À létage, le palier mène à trois chambres, ainsi quà un grenier qui pourra être aménagé afin de créer une chambre supplémentaire ou un espace selon vos envies. Un espace de rangement complète ce niveau et pourrait également être transformé en salle deau, les arrivées deau étant déjà présentes.
La maison dispose par ailleurs dun sous-sol complet, particulièrement appréciable pour le rangement et les activités du quotidien. Il comprend un garage, une cave, une buanderie ainsi quune chaufferie.
À lextérieur, le terrain de 406 m² offre un jardin agréable, avec la possibilité de laménager en fonction de vos projets. Terrasse exposée sud. Tout à l'égout conforme.
Mandat n°2046. Prix : 179.350 euros HAI dont 5.5% à la charge des acquéreurs soit 170.000 euros hors honoraires. Classe Energie : E. Classe climat : E.
Estimation des coûts annuels dénergie du logement entre 2 860 et 3 910 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 2046 - 11/11/2026