Vente Maison à Pluguffan

5 pcs
4 ch
117㎡

179 350 € (1 533 €/m²)

Vente Maison à Pluguffan

5 pcs
4 ch
117㎡

179 350 € (1 533 €/m²)

Maison Pluguffan

Située en plein centre de Pluguffan, cette maison des années 1970 bénéficie d’un emplacement pratique avec les commerces et les écoles accessibles à pied.

D’une superficie d’environ 117 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 406 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel d’aménagement. La maison nécessite un rafraîchissement, mais sa configuration permet d’envisager facilement une rénovation adaptée aux besoins de ses futurs occupants.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’une salle à manger et d’un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.

À l’étage, le palier mène à trois chambres, ainsi qu’à un grenier qui pourra être aménagé afin de créer une chambre supplémentaire ou un espace selon vos envies. Un espace de rangement complète ce niveau et pourrait également être transformé en salle d’eau, les arrivées d’eau étant déjà présentes.

La maison dispose par ailleurs d’un sous-sol complet, particulièrement appréciable pour le rangement et les activités du quotidien. Il comprend un garage, une cave, une buanderie ainsi qu’une chaufferie.

À l’extérieur, le terrain de 406 m² offre un jardin agréable, avec la possibilité de l’aménager en fonction de vos projets. Terrasse exposée sud. Tout à l'égout conforme.

Mandat n°2046. Prix : 179.350 euros HAI dont 5.5% à la charge des acquéreurs soit 170.000 euros hors honoraires. Classe Energie : E. Classe climat : E.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 860 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément

à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2046 - 24/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    179 350 € (1 533 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 170 000 €

    Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 350 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    28/09/2026
  • Surface habitable :
    117 m²
  • Surface terrain :
    406 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Fuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin
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Cabinet Immobilier Rozenn Melscoet

4 Place des Echaudées

29120 Pont-l'Abbé

SIREN: 821040615

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