Cabinet Immobilier Rozenn Melscoet

Située dans un quartier résidentiel calme de Pluguffan, cette agréable maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.Édifiée sur un terrain de 456 m² entièrement clos, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant.Une véranda d'environ 25 m² vient compléter cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.À l'étage, un palier dessert deux chambres disposant chacune d'un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille. Un espace de stationnement privatif devant la maison complète les prestations de ce bien.Mandat n°1997. Prix : 274.000 euros HAI dont 5.38% à la charge des acquéreurs soit 260.000 euros hors honoraires. Classe énergie : C. Classe climat : B.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 760 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette belle maison de maître d'environ 170 m², nichée au cœur d'un magnifique parc arboré et paysagé de 2 974 m² entièrement clos de murs.Dès l'entrée, cette demeure dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour agrémenté d'un insert, d'un élégant salon-bibliothèque avec mezzanine, d'une spacieuse cuisine familiale, d'une chaufferie avec espace cuisine ainsi que des WC indépendants.À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres offrant une jolie vue sur le parc, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés.Les combles aménageables d'environ 25 m² constituent un véritable potentiel d'agrandissement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou suite parentale.À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances comprenant un grand hangar, deux ateliers, un abri à bois et un puits, offrant de multiples possibilités pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou les projets professionnels.Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, alliant caractère, espace et potentiel, idéale pour une famille en quête d'authenticité ou pour un projet de résidence de charme.Mandat n°1993. Prix : 418.000 euros HAI dont 4.5% à la charges de l'acquéreur soit 400.000 euros hors honoraires. Classe énergie : F Classe climat : FEstimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 6 300 € et 8 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLOMEUR - Située à proximité des commerces, cette maison entretenue avec soin offre un cadre de vie agréable et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une belle pièce de vie équipée d'un insert ouvrant sur une véranda. La cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, salle d'eau et wc complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres avec placards, dressing, salle d'eau et wc. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterz d'un terrain clos de 2015m2, sécurisé par un portail électrique. Un cabanon avec jaccuzi vous permettra de profiter de moments de détente. Mandat n°1998. Prix : 356.000 euros HAI dont 3,19% à la charge de l'acquéreur soit 345.000 euros hors honoraires. CLASSE ENERGIE: D. CLASSE CLIMAT: D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3280€ et 4500€ (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pont-L'Abbé, quartier rivière, maison des années 1960 comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre avec poele à granules donnant sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc ; à l'étage, un palier desssert quatre belles chambres sur parquet, salle d'eau et wc. Les combles sont aménageables. La maison dispose également d'un garage et d'un atelier. Terrain de 450 m². Idéal pour une vie de famille avec les écoles et les commerces à pied. Mandat 1994. Classe énergie : C. Classe climat : A. Prix : 374 400 € hai dont 4% charge acquéreur soit 360 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une impasse, au calme, sur la commune de Quimper, cette maison des années 1976 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.D’une surface de 98 m², elle est édifiée sur un sous-sol total comprenant un espace garage, une chaufferie ainsi qu’un atelier, idéal pour le stockage ou le bricolage.La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un WC séparé, d’un espace de vie lumineux, de deux chambres et d’une salle de bains.À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.Implantée sur un terrain de 435 m², la propriété dispose également d’un jardin agréable et d’une facilité de stationnement.Cette maison fonctionnelle et bien située constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre goût.Mandat n°1963. Prix : 189.900 euros HAI dont 5.5% à la charge des acquéreurs soit 180.000 euros hors honoraires. Classe énergie : G. Classe climat : G. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4.000 euros et 5.440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pont-L'Abbé, maison des années 1950 rénovée. Elle offre au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, séjour et véranda donnant sur une terrasse sans vis-à-vis ; au premier étage, 3 chambres, salle de bains, wc ; au second, une grande chambre sous plafond cathédrale avec salle d'eau, wc et rangement. Terrain clos de 330 m² avec garage. Mandat n°1695. CLASSE ENERGIE : E. CLASSE CLIMAT : C. Estimation Consommations annuels d'énergie : 1 892,73 €. Loyer : 1000 €. Dépôt de grarantie : 1000 €. Honoraires locataires : constitution du dossier : 534 € + 336 € pour les états des lieux. Libre au 5 septembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr