Cabinet Immobilier Rozenn Melscoet

PLOMEUR - Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véritable vie de plain-pied avec une chambre, salle d'eau et wc indépendant. Une grande buanderie et un grenier complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et une pièce dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un joli terrain entièrement clos. Mandat 2053. Classe énergie : E. Classe climat : E. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2360€ et 3230€. Prix : 241.500€ dont 5% charge acquéreur soit 230.000€ hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre de Pluguffan, cette maison des années 1970 bénéficie d’un emplacement pratique avec les commerces et les écoles accessibles à pied.D’une superficie d’environ 117 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 406 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel d’aménagement. La maison nécessite un rafraîchissement, mais sa configuration permet d’envisager facilement une rénovation adaptée aux besoins de ses futurs occupants.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’une salle à manger et d’un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés.À l’étage, le palier mène à trois chambres, ainsi qu’à un grenier qui pourra être aménagé afin de créer une chambre supplémentaire ou un espace selon vos envies. Un espace de rangement complète ce niveau et pourrait également être transformé en salle d’eau, les arrivées d’eau étant déjà présentes.La maison dispose par ailleurs d’un sous-sol complet, particulièrement appréciable pour le rangement et les activités du quotidien. Il comprend un garage, une cave, une buanderie ainsi qu’une chaufferie.À l’extérieur, le terrain de 406 m² offre un jardin agréable, avec la possibilité de l’aménager en fonction de vos projets. Terrasse exposée sud. Tout à l'égout conforme.Mandat n°2046. Prix : 179.350 euros HAI dont 5.5% à la charge des acquéreurs soit 170.000 euros hors honoraires. Classe Energie : E. Classe climat : E.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2 860 € et 3 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la dynamique commune de Pluguffan, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun accessibles à pied, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 1 080 m².D'une surface habitable d'environ 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux équipé d'un insert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et de WC indépendants.À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.Édifiée sur un sous-sol total, la maison dispose d'un espace garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec un potager, des arbres fruitiers, un abri à bois, un cabanon de jardin ainsi que d'un espace de stationnement privatif dans la propriété.Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché, à quelques minutes de Quimper.Mandat n°2009. Prix : 263.750 euros HAI dont 5.5% à la charge de l'acquéreur soit 250.000 euros hors honoraires. Classe Énergie : D. Classe Climat : D.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1900 euros et 2640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loctudy, Maison offrant un emplacement exceptionnel : vue mer, accès à la plage de Langoz, jardin arboré. Elle offre au rez-de-chaussée un appartement indépendant avec cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, wc et cellier. Au premier étage indépendant, vous découvrirez une belle pièce à vivre avec cheminée révelant la vue sur mer avec accès au balcon, cuisine, chambre, salle de bains et wc. Au second étage, une mezzanine, deux chambres, salle de bains. Beau terrain paysagé et clos de 1000 m² avec parking. Bien rare ! Classe énergie : D. Classe climat : B. Estimation des coûts annuels du logement : entre 2050 € et 2810 €. Mandat n°1990. Prix : 707.000 € dont 4% charge acquéreur soit 680.000 € horos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loctudy, appartement rénové lumineux avec une jolie vue dégagée. Il offre une entrée avec placards, pièce à vivre avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc indépendant. Une cave et un parking privatifs complètent ce joli bien. Idéal pour premier achat ou investisseur. Deuxième et dernier étage. Copropriété de 6 lots. Mandat n°1999. Classe énergie : D. Classe climat : B. Estimation ds coûts annuels d'énergie : entre 940 € et 1320 €. Prix : 122,000€ hai dont 6,09% charge acquéreur soit 115,000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bourg de Saint-Jean-Trolimon, dans un quartier calme et sans nuisance, maison neuve à ossature bois comprenant de plain-pied : entrée avec placard, vaste pièce à vivre sous plafond cathédrale avec coin cuisine aménagée et équipée, salon-séjour exposé sud, trois chambres avec placard dont une suite parentale (chambre, salle d'eau, wc et dressing), salle de bains et wc indépendant. Garage. Terrain de 628 m². Mandat 1946. Classe énergie : B. Classe Climat : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 980 € et 1370 €. Loyer : 1200 €. Dépôt de garantie : 1200 €. Honoraires locataire : dossier et rédaction du bail : 672 €, honoraires états des lieux : 336 €. LibreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Loctudy, centre bourg, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, bel appartement plein de charme comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte dans la pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau, wc, petite buanderie. Mandat 2029. Classe énergie : D. Classe climat : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 960 € et 1350 €. Loyer : 780 €. Dépôt de garantie : 1560 €. Honoraires locatire : constitution du dossier et rédaction du bail : 522 € - état des lieux : 200 €.Libre au 1er novembre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr