Agence Tallec Immobilier

TALLEC IMMOBILIER A DINARD ! MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIEDTALLEC IMMOBILIER vous propose cette maison de 117,73 m2 habitables, complétée par une véranda de 23 m2, située sur un terrain clos et arboré de 665 m2 piscinable et possibilité d'extension dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et de toutes les commodités. Une maison idéale pour résidence principale ou secondaire sur la Côte d'EmeraudeAu rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :Hall d'entrée, Cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, Salon-séjour lumineux avec cheminée, Véranda exposée et agréable, Chambre avec placard ,Salle d'eau, WC indépendant. A l'étage ( à rafraichir):Deux chambres, Un bureauSalle de bains avec WC, Espace aménageable (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente)Extérieurs et stationnement :Garage accolé, Garage indépendant, Abri de jardin ,Portail motorisé ,Stationnement pour 6 véhicules.Confort et prestations : Classe énergétique B, un vrai gage de confort au quotidien avec Pompe à chaleur récente Viessmann 2022.Maison lumineuse et fonctionnelleEnvironnement calme, idéal pour famille ou maison de vacancesProximité mer (1200mètres)Quartier recherché idéal entre ville et campagneBien rare sur le marché immobilier localUne opportunité unique pour investir ou vivre à Dinard, Saint-Lunaire station balnéaire prisée de la Côte d'Emeraude, entre Saint-Malo et Dinard centre. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TALLEC IMMOBILIER vous propose à la vente à Plouër-sur-Rance, en bord de Rance, cette maison familiale de 179,10 m2 habitables, construite en 2003, offrant une vue imprenable sur le port .Située dans un environnement recherché, cette maison à vendre en Bretagne séduira les acquéreurs en quête de calme, nature et proximité des axes Dinan / Saint-Malo. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet locatif type gîte.Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 289 m2, elle se compose de :Au rez-de-chaussée :Une entrée, une grande pièce de vie de 50 m2 lumineuse avec séjour-salon et accès direct à deux terrasses exposées est et ouest, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie et un WC.Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied.A l'étage :Un bureau (télétravail possible), une salle d'eau avec WC, un dégagement et deux chambres vue Rance.Les atouts supplémentaires :-Studio indépendant avec terrasse privative, comprenant séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC et chambre avec vue Rance-Possibilité de location saisonnière / gîte / rendement locatif-Accès indépendant ou rattachement à la maison principaleExtérieurs :Espace de stockage de 16,93 m2Un grand jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement, cadre verdoyant et vue exceptionnelle sur la Rance.Bien rare sur le marché immobilier de Plouër-sur-Rance, idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier en Bretagne.Si vous envisagez également de vendre votre bien, TALLEC IMMOBILIER vous accompagne et vous offre l'estimation gratuite de votre propriété. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE TALLEC IMMOBILIER, Maison à vendre à Plancoët (22130)Située à Plancoët, proche gare, commerces, écoles et commodités, cette maison lumineuse à vendre en Bretagne de 59,56 m2 habitables représente une excellente opportunité en immobilier à Plancoët, que ce soit pour un achat maison en résidence principale, un premier achat immobilier ou un investissement locatif dans les Côtes-d'Armor.Au rez-de-chaussée :-Un salon lumineux de 11,70 m2-Une cuisine ouverte, idéale pour un espace de vie convivial (9,14 m2)-Une chambre de 12,18 m2-Un bureau / espace télétravail / chambre d'appoint de 8,64 m2-Une salle d'eau avec WC de 6,05 m2A l'étage :-Une chambre de 9,05 m2-Un dressing / rangement optimisé de 2,80 m2Extérieurs et annexes-Deux garages fermés (16 m2 et 21 m2) , parfait pour stationnement, stockage ou atelier-Cour arrière privative, idéale pour profiter d'un extérieur au calmeMaison avec stationnement facileLes atouts de cette maison à PlancoëtMaison proche centre-ville PlancoëtAccès rapide gare 2mn à pied et axes vers Dinan / Saint-Cast-le-Guildo / Saint-Jacut-de-la-MerMaison fonctionnelle et lumineuseBien immobilier idéal investisseur Maison idéale primo-accédant en BretagneFaible entretien ,petite maison pratiqueSecteur recherché en Côtes-d'Armor (22)Vous aussi vous avez un bien à vendre à Plancoët, Dinan ou ses environs ,N'hésitez pas à nous contacter, l'estimation de votre bien immobilier est offerte et sans engagement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TALLEC IMMOBILIER vous propose, à seulement 4 minutes de la mairie de Ploubalay et de l'école publique, cette agréable maison de plain-pied (91.40m2) offrant un cadre de vie sans aucun vis-à-vis.Comprenant une entrée type véranda, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu'un bureau ouvert pouvant être aisément transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le salon, chaleureux, est équipé d'un poêle à granulés. Vous trouverez également des WC séparés et une salle d'eau.Une extension vient compléter l'ensemble avec une belle pièce supplémentaire, idéale pour une salle à manger ou un espace de vie complémentaire.L'ensemble se distingue par sa luminosité et son bon état d'entretien, permettant une installation sans travaux majeurs.Implantée sur un terrain d'environ 2000 m2, avec possibilité d'acquérir plus de terrain si besoin, la propriété offre un cadre privilégié très appréciable.A l'extérieur, plusieurs dépendances, cabanons de rangement et un poulailler viennent agrémenter le bien.Une opportunité rare sur le secteur, alliant environnement campagne et proximité du littoral.Vous avez un bien à vendre ?Je vous propose une estimation précise, offerte et sans engagement, avec une stratégie de mise en valeur adaptée au marché actuel. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TALLEC IMMOBILIER vous propose, dans un secteur très recherché du centre de Dinan, cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté bénéficiant d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des services et des transports.L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, créant un bel espace de vie convivial.Le rez-de-chaussée comprend également un petit dégagement desservant une buanderie, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau.A l'étage, deux chambres bien proportionnées d'environ 13 m2 et 11 m2 offrent confort et fonctionnalité.Le bien dispose en outre d'une cave et d'un beau jardin. Un abri de jardin à l'arrière apporte un espace de stockage complémentaire.Le terrain est constructible, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.Idéalement située, la maison permet un accès à pied aux écoles, collèges et lycée, et se trouve également à seulement 150 mètres du réseau de bus Dinamo, facilitant les déplacements dans l'agglomération et le stationnement est aisé.Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir : une belle opportunité au coeur de Dinan.Vous avez un bien à vendre ?Je vous propose une estimation précise, offerte et sans engagement, avec une stratégie de mise en valeur adaptée au marché actuel. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)