Vente Maison à Plouvara

5 pcs
3 ch
144㎡

287 375 € (1 996 €/m²)

Vente Maison à Plouvara

5 pcs
3 ch
144㎡

287 375 € (1 996 €/m²)

Maison Plouvara

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / PLAIN-PIED / 144M2 HABITABLES / 3 CHAMBRES.

La quatre-voies (RN12) à 5 minutes en voiture et les agglomérations de Guingamp et de Saint-Brieuc respectivement à 15 et 20 minutes, venez découvrir cette habitation avec une vie de plain-pied sur sous-sol total (150m2). Cette dernière est située à 2km du centre bourg de la commune de Plouvara.

Le bien est composé :

Espace jour : Entrée / WC / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine ouverte équipée / Buanderie et accès sous-sol + porte de service vers l'extérieur.

Espace nuit : 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing / 2 Chambres / Salle d'eau / WC.

Sous-sol total de 150m2 (double accès intérieur et extérieur)

Extérieur : Cour / Jardin clos (+ 2000m2) / Terrasse-balcon bois / Terrasse sur dalle béton.

Informations complémentaires : Chauffage électrique / Assainissement individuel (conforme) / Travaux de rénovation 2022 (cuisine, sol, peinture, salles d'eau et WC) / Quelques travaux d'aménagements extérieurs restent à terminer.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 287 375€

Prix du bien hors honoraires : 275 000€

Honoraires TTC : 4,50% soit 12 375€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2021.

Consommation énergétique : 204 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 107 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1969€ et 2780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2279_AVKER081026 - 21/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    287 375 € (1 996 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 275 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 375 €)

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  • Surface habitable :
    144 m²
  • Surface terrain :
    2256 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Balcon - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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EXPERTIMO

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1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Source Opinion System

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