Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette longère située à proximité immédiate du bourg de Plouvara et un accès rapide à la Rn12 en moins de 5 min, cette charmante longère offre un cadre de vie agréable alliant confort et potentiel d'évolution.

La maison propose actuellement une surface habitable d'environ 110m2, comprenant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 49m2 avec son poêle à bois, de 3 chambres dont une spacieuse de rez-de-chaussée d'environ 20m2, une salle d'eau à l'étage et Wc au Rdc. Un véritable atout : 60 m2 supplémenatires à configurer, déjà partiellement rénovés, laissant libre cours à vos projets (agrandissement, gîte, espace professionnel...)

Côté prestations: chauffage par aérothermie de moins de 5 ans, classé 'C', menuiseries Pvc, isolation renforcée. La couverture et en ardoise côté façade et en fibrociment à l'arrière. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1640m2 clos.

Les dépendances complètent parfaitement ce bien : Un hangar d'environ 47 m2 et un second espace garage d'environ 32m2 accolé à l'arrière de la maison

Emplacement idéal : bourg et école à moins d'une minute, collège à 10 min, accès RN12 en 5 min, Saint-Brieuc et Guingamp en 20min. Un bien avec du potentiel, idéal projet familial ou professionnel.

Honoraires : 4 %TTC de 202000 € (prix de vente honoraires exclus).

Soit 210000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez charmé par cette jolie longère en pierre d'environ 192m2 actuellement divisée en deux logements un T3 avec locataire en place et un T4 libre pour un revenu locatif ou autre

chaque logement a un compteur électrique indépendant.

Pour le T3 au n 6 :

Une entrée, un dégagement , un WC, une salle d'eau, un séjour, une cuisine .

A l'étage: Un palier dessert deux chambres, un dégagement et un WC

Pour le T4 : au n 4

-- Au rez de chaussée : Une entrée, un dégagement, une buanderie, un WC , une salle de bains, une salle à manger, un salon, une cuisine, une véranda

- à l'étage : un palier, 3 chambres, un dégagement et une salle d'eau- WC

-- Combles.

En extérieur un jardin clos d'environ 1400 m2, un […] Voir l’annonce immobilière >>