À Plouvara, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d'évolution. Elle propose 3 chambres et une base idéale pour imaginer un intérieur entièrement repensé à votre image. Un projet parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement agréable. Une belle opportunité pour valoriser un bien selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet familial. Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUVARA L'ART DE VIVRE EN FAMILLE

Il y a des maisons qui se visitent et d'autres qui se ressentent immédiatement.

Nichée dans une impasse à Plouvara, à la sortie Châtelaudren, cette superbe propriété d'environ 200 m² habitables offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, pensé pour le confort, le partage et les beaux moments en famille.

Dès les premiers instants, le charme opère.

Volumes généreux, lumière omniprésente, rénovation soignée, décoration raffinée chaque espace dégage une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le vaste séjour invite naturellement à la convivialité, entre soirées cocooning au coin du feu, repas animés et moments de détente en famille.

La maison offre un équilibre rare entre cachet, confort moderne et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée propose un atout particulièrement recherché : deux chambres parentales, permettant une vie de plain-pied idéale, tout en offrant confort et indépendance.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, laissant place à tous les projets : grande famille, chambres d'amis, bureau, salle de loisirs ou espace télétravail.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours avec deux terrasses accueillantes, parfaites selon les envies et l'exposition, dans un cadre paisible.

Enfin, le carport d'environ 50 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette longère située à proximité immédiate du bourg de Plouvara et un accès rapide à la Rn12 en moins de 5 min, cette charmante longère offre un cadre de vie agréable alliant confort et potentiel d'évolution.

La maison propose actuellement une surface habitable d'environ 110m2, comprenant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 49m2 avec son poêle à bois, de 3 chambres dont une spacieuse de rez-de-chaussée d'environ 20m2, une salle d'eau à l'étage et Wc au Rdc. Un véritable atout : 60 m2 supplémenatires à configurer, déjà partiellement rénovés, laissant libre cours à vos projets (agrandissement, gîte, espace professionnel...)

Côté prestations: chauffage par aérothermie de moins de 5 ans, classé 'C', menuiseries Pvc, isolation renforcée. La couverture et en ardoise côté façade et en fibrociment à l'arrière. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain d'environ 1640m2 clos.

Les dépendances complètent parfaitement ce bien : Un hangar d'environ 47 m2 et un second espace garage d'environ 32m2 accolé à l'arrière de la maison

Emplacement idéal : bourg et école à moins d'une minute, collège à 10 min, accès RN12 en 5 min, Saint-Brieuc et Guingamp en 20min. Un bien avec du potentiel, idéal projet familial ou professionnel.

Honoraires : 4 %TTC de 202000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 210000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Plouvara, cette superbe maison familiale construite en 2004 en briques sous ardoises naturelles développe environ 210 m2 habitables, sur une belle parcelle de 2 376 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2, idéale pour recevoir, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel du quotidien. Ce niveau dispose également de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, dont une agréable suite parentale permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, offrant de nombreux espaces pour accueillir famille et invités, ainsi qu'un dressing pratique, une salle de bains et un WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par aérothermie, complété par un poêle à granulés, assurant à la fois économie d'énergie et bien-être en toute saison. L'assainissement individuel est conforme, et l'ensemble de la maison est en excellent état, avec de très belles prestations.

A l'extérieur, le vaste terrain de plus de 2 300 m2 permet de profiter pleinement du calme environnant, d'aménager des espaces de loisirs, un jardin paysager ou encore des zones de détente selon vos envies.

Il s'agit d'une maison spacieuse, parfaitement entretenue, offrant confort, modernité et qualité de vie, idéale pour une grande famille. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur le secteur de Plouvara.

Contactez nous pour une visite!

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en impasse, cette belle maison individuelle en briques récemment rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et performance énergétique.

Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une arrière-cuisine, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative, WC et pièce technique attenante, ainsi qu'un vaste salon séjour de plus de 43 m2 agrémenté d'un poêle à granulés. Une seconde suite parentale complète ce niveau avec sa salle d'eau privative, ses WC et son dressing, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour bitumée, d'un terrain arboré semi-clos avec portail motorisé, d'un double carport ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage appréciable.

Particulièrement économe grâce à son isolation performante et son système de chauffage, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B) avec une consommation électrique maîtrisée d'environ 130 euros par mois pour près de 200 m2 habitables.

Idéalement située à seulement 3 km de la RN12, à 5 minutes des commerces et services, à 15 minutes des gares SNCF et à mi-chemin entre Saint-Brieuc et Guingamp, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied intelligemment conçue, offrant des volumes équilibrés et une organisation idéale pour le quotidien d'une famille moderne.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale et lumineuse, pensée comme le cœur de la maison. L'espace séjour/salle à manger bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, favorisant la lumière naturelle et une vraie continuité entre intérieur et jardin. La cuisine, parfaitement intégrée, offre un espace fonctionnel et agréable, propice aux moments de partage.

Un garage intégré, un cellier pratique et des circulations fluides complètent l'ensemble, faisant de cette maison un bien aussi agréable à vivre que rationnel dans son agencement.

La partie nuit, bien distincte de l'espace jour, garantit calme et intimité. Elle se compose de plusieurs chambres confortables […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez charmé par cette jolie longère en pierre d'environ 192m2 actuellement divisée en deux logements un T3 avec locataire en place et un T4 libre pour un revenu locatif ou autre

chaque logement a un compteur électrique indépendant.

Pour le T3 au n 6 :

Une entrée, un dégagement , un WC, une salle d'eau, un séjour, une cuisine .

A l'étage: Un palier dessert deux chambres, un dégagement et un WC

Pour le T4 : au n 4

-- Au rez de chaussée : Une entrée, un dégagement, une buanderie, un WC , une salle de bains, une salle à manger, un salon, une cuisine, une véranda

- à l'étage : un palier, 3 chambres, un dégagement et une salle d'eau- WC

-- Combles.

En extérieur un jardin clos d'environ 1400 m2, un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre paisible, cette maison de 6 pièces à Plouvara offre un espace de vie confortable

Avec une surface habitable de 96 m² habitable, elle comprend un séjour lumineux de 39 m², une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une salle de bains et deux WC.

4 chambres, dont une de plain-pied. Chauffage pompe à chaleur. DPE A.

Un garage de 22 m² et un grenier de 10 m² complètent ce bien.

Quelques aménagements extérieurs sont à prévoir.

Cette maison n'attend plus que votre visite Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>