[ Journées Portes Ouvertes à Ploufragan, du vendredi 13 au dimanche 15 juillet ]

À Plourhan, découvrez ce terrain de 596 m², borné et viabilisé, idéalement situé à

proximité immédiate du bourg et des commerces.

Vous profiterez également de la proximité du littoral et des plages, à quelques minutes de Binic-Étables-sur-Mer.

Un emplacement privilégié pour votre futur projet, entre commodités et bord de mer.

*Superbe projet de plain-pied contemporain – 90 m² habitables + garage de 25 m²**

Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de maison de plain-pied alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Avec ses **90 m² habitables**, cette maison à l`architecture élégante se distingue par sa **toiture monopente contemporaine**, offrant un style résolument moderne et une belle luminosité intérieure.

L`espace de vie spacieux et convivial s`ouvre généreusement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit est pensée pour garantir confort et intimité à toute la famille.

Un **garage de 25 m²** complète ce projet, offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule et bénéficier d`un important volume de rangement.

**Les points forts de ce projet :**

* Maison de plain-pied de 90 m²

* Architecture moderne avec toiture monopente

* Belle pièce de vie lumineuse

* Grandes ouvertures sur le jardin

* Garage de 25 m²

* Prestations de qualité

* Confort et performance énergétique répondant aux dernières normes

Un projet clé en main aux lignes contemporaines, idéal pour profiter d`un cadre de vie agréable alliant esthétisme, confort et sérénité.

Contactez Pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOURHAN - Maison de bourg ancienne, mitoyenne avec jardin, comprenant : Hall d'entrée, grand dégagement avec accès jardin, cuisine - salle à manger, salon, salle d'eau wc. Au 1er étage : deux chambres en enfilade. Au 2ème étage : grenier. Garage avec trois chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Garros vous propose : PLOURHAN CENTRE - VIE DE PLAIN-PIED - 5 GRANDES CHAMBRES - BUREAU - JARDIN - GARAGE - ATELIER - EXPOSITION SUD EST Découvrez cette belle maison bourgeoise de 141 m². Le charme des demeures anciennes bâtie sur 450 m² de jardin clos avec un puits. Belles hauteurs sous plafond, parquets d’époque, cheminées anciennes : tous les ingrédients pour créer une maison élégante et chaleureuse. Elle offre aujourd’hui 5 chambres dont une de plain-pied avec un beau parquet chêne. Les quatre autres chambres font chacune plus de 20 m² toutes équipées d'un cabinet de toilette excepté une. Un bureau, un salon, une cuisine, un garage indépendant et un atelier. Des travaux de modernisation sont à prévoir et permettront de révéler son potentiel. Idéalement située, tout se fait à pied : commerces de bouche, écoles, pôle médical et services. Plourhan est un bourg vivant toute l’année, avec une vie associative riche, aussi bien culturelle que sportive. Les plages de St Quay Portrieux, de binic ou d'Etables sur Mer sont à 8' en vélo. Une maison qui mérite d’être découverte pour ressentir les bonnes ondes qui s'en dégagent. Venez la visiter… vous pourriez bien avoir envie d’en écrire la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE

Nous vous proposons une propriété sur plus d'un hectare de terre, au charme fou et au caractère authentique.

A 10 minutes des plages, vous profiterez d'une longère du XVIIIe siècles rénovée de 191 m2 exposée plein SUD et de dépendances au potentiel incroyable.

A cela s'ajoute un triple garage, un étang, une cour […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Plourhan avec ce superbe terrain à bâtir de 527 m², idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d'une belle exposition Ouest parfaite pour vos soirées ensoleillées, cette parcelle entièrement viabilisée n'attend plus que votre projet de construction. C'est ici que prendra vie votre future maison de plain-pied d'une surface habitable de 81,14 m², pensée pour votre confort au quotidien. Ce modèle de type Tradi se distingue par sa toiture à deux pentes habillée d'ardoises et comprend un garage accolé ainsi qu'un hall d'entrée accueillant. L'agencement intérieur a été optimisé avec soin et propose un espace nuit comprenant trois chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle flexibilité. Vous profiterez également d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Côté équipements, le confort thermique est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Eau. Cette maison allie parfaitement modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les détails de cette belle opportunité immobilière et donner vie à votre projet de construction dans les Côtes-d'Armor.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (72849 euros), les frais de notaire estimés 6921 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 185914 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette très belle maison en pierre de type longère séduit immédiatement par son charme, son authenticité et surtout par son environnement d'un calme absolu. Développant environ 190 m2 habitables et proposant six pièces dont quatre chambres, elle bénéficie d'un très beau jardin de 3 300 m2 agrémenté d'un agréable étang, ainsi que de nombreuses dépendances qui offrent un véritable potentiel pour créer des espaces locatifs, des gîtes ou encore des chambres d'hôtes.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une organisation particulièrement agréable avec une chambre, actuellement aménagée en salon vidéo, attenante à une salle d'eau. Le grand séjour constitue le coeur de la maison et offre une atmosphère chaleureuse avec un poêle à bois implanté dans une magnifique cheminée historique, qui contribue pleinement au charme et à l'authenticité de cette pièce de vie. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante et équipée bénéficie d'une belle proximité avec le cellier et la buanderie, permettant de conserver une organisation fonctionnelle au quotidien.

L'étage est accessible par deux possibilités, dont un magnifique escalier historique en pierre qui participe pleinement au caractère de la propriété. Il s'organise autour de longs couloirs actuellement aménagés en espaces bibliothèque et dessert une première chambre d'un côté, puis deux grandes chambres de l'autre côté de la maison. L'une d'elles bénéficie de son propre dressing ainsi que d'une salle de bain privative, offrant ainsi un espace particulièrement confortable et préservé.

Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur extrêmement récente, un ballon thermodynamique récent pour la production d'eau chaude et des fenêtres en double vitrage. L'assainissement individuel est parfaitement aux normes et la qualité énergétique de l'ensemble est particulièrement remarquable puisque la maison est classée B au DPE. Les toitures sont également en bon état, les parties qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au rez-de-chaussée de l'ancien presbytère de Plourhan, ce bien de caractère entièrement rénové en 2023/2024 allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Installé en plein coeur du bourg de Plourhan, avec commerces et services à proximité immédiate, il se distingue par ses volumes généreux et sa configuration entièrement de plain-pied. Saint-Quay-Portrieux et Binic sont accessibles en seulement 8 minutes en voiture et environ 15 minutes à vélo.

L'entrée se fait par une grande cour exposée plein sud agrémentée d'un puits. Passé le seuil, vous découvrez une pièce de vie de près de 65 m² : à droite, une cuisine ouverte avec îlot central, et à gauche, un salon-séjour doté d'une grande cheminée en pierre (non fonctionnelle), ouvrant sur une terrasse orientée à l'ouest.

Un couloir avec placard de rangement dessert une suite parentale avec baignoire de plus de 20 m2, avec accès direct à la terrasse, trois chambres, un WC suspendu, un local technique/buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Un garage fermé vient compléter l'ensemble.

Informations complémentaires :

Compteurs individuels eau/électricité

Aucun travaux à prévoir

Syndic bénévole, faibles charges : environ 180 €/an

Menuiseries PVC double vitrage

VMC Simple flux

Chauffage : radiateurs électriques

Eau chaude : ballon électrique

Copropriété de 7 lots (6 appartements et 1 garage)

Lots vendus : garage (lot 1 : quote-part de 27/ 1 000 èmes) et appartement du rez-de-chaussée (lot 2 : quote-part de 333/1 000 èmes)

Si vous recherchez un bien rare offrant le cachet de l'ancien, de belles surfaces de plain-pied et la proximité immédiate des commodités, cet appartement type maison est fait pour vous.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez La Promesse Immobilière, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOURHAN - Proche Saint-Quay-Portrieux, maison contemporaine sur terrain de 1000 m², comprenant : Hall d'entrée avec placard et wc avec lave-mains, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à pellets, arrière-cuisine avec accès garages, salon, dégagement, une chambre, salle d'eau. A l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bains, wc, lingerie, aperçu mer de l'étage. Double garage attenant avec grenier au-dessus, appentis, […] Voir l’annonce immobilière >>