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Vente Maison à Plourhan

6 pcs

5 ch

140㎡

293 440 € ^{(2 096 €/m²)}

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Maison Plourhan

L'agence Agence de la Maison Rouge à Saint-Quay-Porttieux vous propose à la vente cette jolie maison de bourg en pierre, non mitoyenne, idéalement située en plein centre de Plourhan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, avec un parc arboré et des terrains de sport juste en face de la maison, offrant un cadre de vie pratique et familial particulièrement agréable.

D'une surface habitable d'environ 140 m2, cette maison de caractère séduit par son charme de l'ancien et par le potentiel qu'elle offre après une modernisation esthétique. Les vieux parquets participent à l'authenticité des lieux et laissent imaginer une belle maison de type bourgeoise, élégante et chaleureuse, une fois remise au goût du jour.

La maison développe aujourd'hui cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, une configuration idéale pour une grande famille, pour recevoir ou pour créer un espace bureau indépendant. Le salon et la cuisine complètent les pièces de vie, avec des volumes intéressants à repenser afin de créer un intérieur lumineux et confortable, tout en conservant l'âme d'origine du bien.

A l'extérieur, un petit jardin arboré apporte une touche de verdure en coeur de bourg, parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage indépendant ainsi qu'un petit atelier de bricolage viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces annexes appréciables pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. Le stationnement est également facilité par les récents aménagements du centre-bourg, avec des emplacements de parking public sécurisés à proximité immédiate de la maison.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz actuellement en place, relativement ancienne, laissant la possibilité d'envisager une amélioration dans le cadre d'un projet global de modernisation.

Cette maison en pierre représente une véritable opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image, en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied et un environnement agréable grâce au parc et aux équipements sportifs situés juste en face.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

Prix FAI : 293 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Philippe GUYOMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 102 844 - MARSEILLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35288.GDP - 28/07/2026

DPE

388 kWh/m² .an

91* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
293 440 € ^{(2 096 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 13 440 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
140 m²
Surface terrain :
450 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel — Gaz
Terrasse - Grenier - Parquet - Jardin

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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-Des frais de notaire réduits 3%

-Pas d'avance de fond pour la construction !

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-Les extérieurs seront fait ( Bitume haie pelouse clôture et portillon)

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- Possibilité de la louer pendant 2 ans avant l’achat ( selon votre souhait)

-Garantie revente et relogement

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Au 1er étage : Palier desservant une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres, salle d'eau, toilettes, débarras, atelier/salle de jeux, petite pièce pouvant servir de chambre, avec point d'eau.

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Elle est implantée sur un terrain d'environ 256. m2 clos avec portillon

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Elle est implantée sur un terrain d'environ 472.39 m2 clos avec portillon

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