Votre agence 123webimmo vous présente : Votre agence 123webimmo, l'immobilier au meilleur prix, vous présente une opportunité rare :

Une maison en pierre pleine de charme, accompagnée d'un atelier indépendant de 255 m², le tout implanté sur un vaste terrain clos de 2 500 m² à seulement 1,2 km du bourg de Ploumilliau et 10 minutes des plages.

Une propriété aux usages multiples

Ce bien s'adresse autant à une famille recherchant de l'espace, qu'à un artisan, un professionnel, ou un investisseur souhaitant exploiter un bâtiment indépendant (stockage, activité pro, loft, division future, etc.).

La maison (environ 155 m²)

Authentique maison en pierre, lumineuse, évolutive, comprenant :

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie de 54 m², chaleureuse et traversante.

Cuisine ouverte avec accès terrasse.

Une chambre au RDC (idéal vie de plain-pied).

Salle d'eau + WC.

Chauffage au sol sur pompe à chaleur : confort et économies.

Étage

Trois chambres.

Grand palier.

Salle d'eau.

Grenier aménageable

Espace supplémentaire intéressant pour du stockage, un bureau, ou une future extension habitable selon projet.

Le bâtiment indépendant : 255 m² de possibilités

Véritable atout du bien, il offre :

Grande surface de stockage ou d'activité,

Accès facile et indépendant de la maison,

Volume permettant une multitude d'usages : activité artisanale, mécanique, ateliers créatifs, salle de sport, loft, location, projets pro?

Un atout rare sur le marché local.

Le terrain ? 2 500 m², clos et exploitable

Espace permettant : potager, stationnements, extension, installations pro, aire de jeux, aménagement paysager?

Exposition agréable, environnement calme et non isolé.

Points techniques

Pompe à chaleur

Chauffage au sol RDC

Huisseries double vitrage

Assainissement tout à l'égout

Maison saine, évolutive, avec travaux de modernisation à prévoir selon projet

? Localisation

1,2 km du bourg

10 km de Lannion et sa gare TGV

10 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Ploumilliau (22300), à quelques minutes des plages, cette maison en pierre avec lucarne offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles cherchant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les amoureux de la nature seront séduits par les environs verdoyants avec un accès facile pour les grands axes. Ce bien présente également un énorme potentiel locatif.

D'une superficie de 67 m² avec un jardin de 413 m2 cloturé avec une terrasse en bois de 11m2 , la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à un escalier en chêne, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon d'environ 30 m², d'une pièce polyvalente de 8 m² et d'un WC indépendant avec lavabo. À l'étage, vous trouverez une salle de bain de 10 m² avec douche et baignoire, un dégagement avec dressings, ainsi que deux chambres confortables de 14 m² et 10 m² (loi Carrez). Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres au total, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Mitoyenne sur un coté sans vis à vis .Orientation Sud

Tout à l'égout et secteur avec fibre .

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité ! proche du bourg !

Maison construite en Granit exposée sud-Ouest d'une surface de 140m².

Au rez-de-chaussée , cuisine, salon, salle à manger avec cheminée.

A l'étage, quatre chambres et une salle de bains.

Garage et […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : À 1,5 km du bourg de Ploumilliau et de ses commerces de bouche, à 10 minutes de la mer et des plages et à 10 km de Lannion et de sa gare TGV, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 94m2 habitables, 110m2 au sol, orientée plein sud et implantée sur un terrain de 1 284m2. Ce bien allie le cachet de l'ancien à un jardin apaisant, la proximité d'un bourg vivant aux commerçants réputés et la côte et ses plages à 10 minutes.

Retrouvez l'ensemble des photos, les plans et davantage d'informations, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 50m2 baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un espace salon. Ce niveau comprend également un dressing de 5m2, une salle de bains de 6,5 m2 avec WC ainsi qu'une buanderie de 7m2 accessible par l'extérieur.

À l'étage, le palier dessert trois chambres de 11 m2 à 17 m2 au sol (9 m2 à 14 m2 habitables), dont l'une bénéficie d'une salle de douche privative avec WC.

À l'extérieur la maison dispose d'un grand jardin paysager plat de 1 284m2 qui s'étend au sud et à l'ouest, renfermant des arbres fruitiers, un atelier en bois de 12m2 avec terrasse, un puits et un poulailler.

PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels - chauffage électrique à inertie - DPE D - Assainissement individuel conforme […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes du centre-bourg de Ploumilliau et de ses commerces, cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité et son environnement agréable.

Implantée sur un terrain exposé plein sud d’environ 1 500 m², elle offre un cadre de vie lumineux et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses.

Une chambre actuellement aménagée en bureau, une cuisine dinatoire conviviale, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (atelier, chambre, extension du séjour…) complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’augmenter la surface habitable et de valoriser encore davantage le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin exposé sud, idéal pour les projets paysagers, un potager ou simplement savourer le calme environnant.

Assainissement conforme aux normes

Une maison de caractère, offrant charme, luminosité et potentiel d’évolution, idéale en résidence principale comme secondaire.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Ploumilliau, entre le bourg et le littoral, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie recherché, à seulement 5 minutes des plages et avec un accès possible à pied en environ 15 minutes par les sentiers et l’ancienne voie ferrée.

Implantée dans un environnement agréable, à proximité immédiate de nombreux chemins de randonnée, elle permet également de rejoindre le bourg à pied.

Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, s’ouvre sur une entrée avec sol en marbre, desservant une spacieuse pièce de vie en L, lumineuse, avec cheminée, ainsi qu’une cuisine dinatoire conviviale. Une chambre avec salle d’eau et WC complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC, offrant de beaux volumes pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

La maison dispose également d’un sous-sol total, permettant de stationner plusieurs véhicules, d’aménager un atelier ou de bénéficier d’un vaste espace de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée et d’un jardin arboré, avec une vue dégagée et un aperçu mer au loin.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur l’assainissement, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant selon vos envies.

Une maison spacieuse et évolutive, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir en exclusivité sur la commune dynamique de Ploumilliau, cette maison en pierres de 76 m² avec dépendance de 25m².

La maison se compose comme suit :

Au rez de chaussée : pièce de vie de 35m² avec cuisine, salle de bain, wc séparé et rangements

A l'étage : 2 chambres de 16m² (surface sol)

Petit jardin, cour fermée avec un portail.

Vous serez à quelques minutes en voitures du bourg de Ploumilliau et des premières plages.

Gare TGV à Plouaret à environ 10-15 mn en voiture.

Informations complémentaires :

Assainissement tout à l'égout

Huisseries en double vitrage

Radiateurs électriques

Au plaisir de vous rencontrer pour une visite…

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, à 2km du bourg de Ploumilliau.

Charmante maison composée au rez-de-chaussée d'une petite véranda, d'une cuisine, salle d'eau, WC buanderie, salle à manger avec cheminée et d'une chambre.

A l'étage : Pallier […] Voir l’annonce immobilière >>