SOUS OFFRE

Entre mer et bourg à Ploumilliau

À seulement 3 minutes des plages et 3 minutes du centre-bourg de Ploumilliau, découvrez cette agréable maison néo-bretonne de 1969, idéale pour une famille ou de jeunes retraités recherchant calme, confort et qualité de vie.

- 93 m² habitables sur un terrain de 687 m² environ

- Vie de plain-pied possible

- Maison lumineuse et fonctionnelle

- Jardin agréable et facile d’entretien

- Environnement calme

- Proximité immédiate des commerces, services et littoral

Cette maison offre un cadre de vie privilégié entre campagne et mer, parfait pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de retraite au grand air breton.

Un bien rare alliant tranquillité, proximité de la côte et accès rapide aux commodités.

Informations et visites sur demande.

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Venez découvrir cette belle longère en pierre, rénovée en deux bâtiments distincts et indépendants, aux portes du petit bourg dynamique de Ploumilliau (boulangeries, pharmacie, poissonnerie, marché hebdomadaire...). La mer n'est qu'à quelques minutes en voiture et proche de deux gares TGV (Lannion et Plouaret).

Sur un beau terrain de 6800m2 se trouve un premier bâtiment entièrement rénové (83m2 et DPE en C) avec sa chambre parentale et salle d'eau permettant une vie de plain pied. Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger. A l'étage deux belles chambres avec leur salle d'eau.

Sur la grande longère de 183m2 (DPE en D), actuellement aménagée en gîte, vous trouverez aussi une belle vie de plain pied avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de bain et dressing, 1 grand salon. Aussi sur le même niveau un espace avec sa cuisine privée, sa salle d'eau et une chambre à l'étage.

Dans le bâtiment principal, à l'étage se trouvent 5 chambres et salles d'eau. Les différents volumes permettent d’accueillir familles ou clients pour le gîte.

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Située dans la charmante commune de Ploumilliau, à moins de 10 minutes des premières plages, cette maison en pierre à rénover bénéficie d'une base brute entièrement préparée pour entamer directement les travaux.

Les volumes permettent une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Elle bénéficie aussi d’un petit jardin pour profiter du soleil breton !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 111 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 6,19 % TTC de la valeur du bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Ploumilliau (22300), cette spacieuse longère à rénover de 201 m2 habitables, facilement divisible en deux logements indépendants.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et entièrement clos de 2 544 m2, dont 1 594 m2 en zone UC et 950 m2 en zone A.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une grande véranda baignée de lumière.

À l'étage de cette première partie, un palier dessert deux belles chambres.

Dans le prolongement de la pièce de vie, un couloir mène à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.

Seconde partie, accessible depuis l'intérieur ou par une entrée extérieure indépendante :

Une pièce faisant office de chambre/salon avec kitchenette.

Une grande véranda lumineuse.

Une salle d'eau avec WC, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres.

À l'extérieur :

Une dépendance en pierre,

Un hangar/garage,

Un carport pouvant accueillir deux véhicules.

Informations techniques

Assainissement : tout-à-l'égout

Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois

Menuiseries en double vitrage

Panneaux solaires

Fibre optique

DPE : C

GES : A

7 chambres

2 portails d'accès

Exposition sud

Travaux de rénovation à prévoir

Les atouts

Cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses beaux volumes, sa configuration modulable et son fort potentiel d'aménagement.

Située dans un environnement calme, à moins de 2 km du bourg de Ploumilliau et de ses commerces, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

À seulement 10 minutes de Lannion et à 5 minutes des plages en voiture, cette longère constitue une opportunité idéale pour un projet de résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison agréable et sans travaux a proximité du bourg et commerces accessibles à pied. Entrée, pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine ouverte. A l'étage: 3 jolies chambres, dressing, et une salle de bains. Garage. Jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Un domaine d'exception entre Côte de Granit Rose et Côte des Bruyères

Idéalement situé à Ploumiliau, aux portes de Perros-Guirec, Lannion, Trégastel et Ploumanach, ce majestueux manoir breton classé Monument Historique vous offre une opportunité rare d'acquérir un patrimoine architectural d'une beauté incomparable.Le Manoir — 450 m² habitables Érigé aux XVIIe et XVIIIe siècles, ce manoir en pierre de caractère séduit dès l'entrée par son hall d'époque empreint d'authenticité.

Il comprend :Un salon de réception lumineuxUne cuisine entièrement aménagée et équipée 2 chambres confortablesUne salle d'eauDes combles aménageables offrant un fort potentiel d'extensionUn domaine de charme — 5 chambres d'hôtes & 1 gîte

Au cœur d'une cour intérieure intimiste, le domaine accueille 5 chambres d'hôtes et 1 gîte, idéalement organisés autour d'un jardin privé. Un ensemble parfaitement adapté à un projet d'hébergement touristique haut de gamme ou à une résidence de prestige familiale.Un cadre naturel exceptionnel — 4 hectares de parc arboréLe domaine s'étend sur plus de 4 hectares de parc arboré, offrant calme, verdure et intimité absolue. À seulement 5 minutes de la mer, il bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder et en exclusivité, cette adorable maison en pierres offrant une vie de plain-pied, à moins de 10 minutes des premières et magnifiques plages de Locquemeau et de Saint Michel en Grève.

La maison de 60m² loi carrez et 70m² en surface sol, se compose comme suit :

au rez de chaussée : agréable pièce de vie de 29m² avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc et une suite parentale de 18m²avec salle de bain et wc.

à l'étage : palier desservant 2 chambres

La maison est exposée sud et vous pourrez profiter d'un extérieur ensoleillé, pour vous détendre ou passer de bons moments entre amis, en toute intimité.

Informations complémentaires :

Huisseries PVC double vitrage.

Chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Vous serez également à quelques minutes du bourg de Ploumilliau, des écoles et des commerces.

N'attendez plus et laissez vous charmer par cette jolie maison !

A bientôt pour une visite.

Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Suchet vous propose : Située à 4 km du bourg de Ploumilliau, dans un environnement calme, cette charmante longère en pierre saura vous séduire par son authenticité et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un sas d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Un bureau avec mezzanine, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou de loisirs. - Une chambre lumineuse bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. - Une salle de bains comprenant une douche et une baignoire pour un confort optimal. - Deux WC. À l'étage, deux chambres mansardées offrent des espaces chaleureux. Une dépendance d'environ 13,5 m², équipée d'un coin salle d'eau avec WC, complète l'ensemble. Elle pourra être aménagée selon vos envies : chambre d'appoint, atelier, salle de sport, bureau indépendant… À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, de deux terrasses et d'un garage. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne. Panneaux solaires / Assainissement individuel / Chauffage électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>