Maison et Hangar professionnel à Vendre à Ploumilliau (22300) en Côtes-d'Armor (22).

l'idéale pour un artisan

Cette maison présente une surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux. Le bien se compose de cinq pièces, incluant quatre chambres et un grand séjour (cheminée). Le terrain, d'une superficie d'environ 1200 m², permet d'avoir un espace extérieur. Un jardin accompagne la propriété, offrant un cadre pour des activités de plein air.

Un hangar professionnel de belle facture d'environ 250 m² avec bureaux ,salle d'expo, sanitaires, pièces et garage complète la description.

L'ensemble est située à proximité des écoles, des commerces et des services du centre-ville, offrant un accès pratique aux besoins quotidiens. Ploumilliau est une commune dynamique, bénéficiant de diverses infrastructures et d'un réseau de transports.

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Une maison en pierre pleine de charme, accompagnée d'un atelier indépendant de 255 m², le tout implanté sur un vaste terrain clos de 2 500 m² à seulement 1,2 km du bourg de Ploumilliau et 10 minutes des plages.

Une propriété aux usages multiples

Ce bien s'adresse autant à une famille recherchant de l'espace, qu'à un artisan, un professionnel, ou un investisseur souhaitant exploiter un bâtiment indépendant (stockage, activité pro, loft, division future, etc.).

La maison (environ 155 m²)

Authentique maison en pierre, lumineuse, évolutive, comprenant :

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie de 54 m², chaleureuse et traversante.

Cuisine ouverte avec accès terrasse.

Une chambre au RDC (idéal vie de plain-pied).

Salle d'eau + WC.

Chauffage au sol sur pompe à chaleur : confort et économies.

Étage

Trois chambres.

Grand palier.

Salle d'eau.

Grenier aménageable

Espace supplémentaire intéressant pour du stockage, un bureau, ou une future extension habitable selon projet.

Le bâtiment indépendant : 255 m² de possibilités

Véritable atout du bien, il offre :

Grande surface de stockage ou d'activité,

Accès facile et indépendant de la maison,

Volume permettant une multitude d'usages : activité artisanale, mécanique, ateliers créatifs, salle de sport, loft, location, projets pro?

Un atout rare sur le marché local.

Le terrain ? 2 500 m², clos et exploitable

Espace permettant : potager, stationnements, extension, installations pro, aire de jeux, aménagement paysager?

Exposition agréable, environnement calme et non isolé.

Points techniques

Pompe à chaleur

Chauffage au sol RDC

Huisseries double vitrage

Assainissement tout à l'égout

Maison saine, évolutive, avec travaux de modernisation à prévoir selon projet

? Localisation

1,2 km du bourg

10 km de Lannion et sa gare TGV

10 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison ancienne n'attend que vos idées et votre belle énergie pour retrouver sa jeunesse.

Nichée dans une impasse discrète, sans circulation, elle possède un beau potentiel évolutif pour accueillir, par exemple, un couple de primo-accédants avec un petit budget.

Habitable de plain-pied, elle est composée d'une cuisine dinatoire (env 15m2), d'un séjour avec une ancienne cheminée en granit (env 15m2), d'un wc, d'une salle de bain, de 2 pièces en enfilade (chambre avec son bureau, salon de détente ou dressing par exemple) (14 et 10m2 env)

La configuration des pièces peut être modifiée selon vos aspirations.

A l'étage, une grande pièce sous rampants.

A l'arrière de la maison, un espace garage de plus de 30m2 sur dalle béton pouvant être modifié et cloisonné selon vos projets.

La maison est implantée sur un grand terrain de plus de 2000m2 où vous pourrez créer selon vos envies potager, verger etc …

Assainissement individuel neuf

grand cabanon de jardin

Chauffage électrique

Fenêtres double vitrage

Vous avez envie de devenir propriétaire ou rêvez d'une petite résidence secondaire à proximité de la mer ? Cette maison vous attend !

10 min de Lannion centre

5 min du bourg de Ploumilliau avec ses commerces et services

4 min de la plage

Contactez-moi vite pour ne pas louper cette belle opportunité.

Cette annonce référence 337092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNES BOISHARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 87939465800014.

Prix du bien : 142 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 €

Honoraires TTC : 5,19 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : À 1,5 km du bourg de Ploumilliau et de ses commerces de bouche, à 10 minutes de la mer et des plages et à 10 km de Lannion et de sa gare TGV, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 94m2 habitables, 110m2 au sol, orientée plein sud et implantée sur un terrain de 1 284m2. Ce bien allie le cachet de l'ancien à un jardin apaisant, la proximité d'un bourg vivant aux commerçants réputés et la côte et ses plages à 10 minutes.

Retrouvez l'ensemble des photos, les plans et davantage d'informations, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 50m2 baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un espace salon. Ce niveau comprend également un dressing de 5m2, une salle de bains de 6,5 m2 avec WC ainsi qu'une buanderie de 7m2 accessible par l'extérieur.

À l'étage, le palier dessert trois chambres de 11 m2 à 17 m2 au sol (9 m2 à 14 m2 habitables), dont l'une bénéficie d'une salle de douche privative avec WC.

À l'extérieur la maison dispose d'un grand jardin paysager plat de 1 284m2 qui s'étend au sud et à l'ouest, renfermant des arbres fruitiers, un atelier en bois de 12m2 avec terrasse, un puits et un poulailler.

PRESTATIONS : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels - chauffage électrique à inertie - DPE D - Assainissement individuel conforme […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes du centre-bourg de Ploumilliau et de ses commerces, cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité et son environnement agréable.

Implantée sur un terrain exposé plein sud d’environ 1 500 m², elle offre un cadre de vie lumineux et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses.

Une chambre actuellement aménagée en bureau, une cuisine dinatoire conviviale, un WC indépendant, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (atelier, chambre, extension du séjour…) complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’augmenter la surface habitable et de valoriser encore davantage le bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin exposé sud, idéal pour les projets paysagers, un potager ou simplement savourer le calme environnant.

Assainissement conforme aux normes

Une maison de caractère, offrant charme, luminosité et potentiel d’évolution, idéale en résidence principale comme secondaire.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 1,2 km du bourg dynamique de Ploumilliau et à 5 minutes des plages de Saint-Michel-en-Grève, venez découvrir cette maison de 110 m2 habitables de plain-pied, au calme, sur un beau terrain de 3 000 m2.

Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux réparti sur 40 m2, prolongé par une véranda de 18 m2 orientée sud-ouest, une chambre et une salle d'eau permettant la vie de plain-pied.

A l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Un garage avec mezzanine (possibilité d'aménagement pour gagner du volume supplémentaire) et une dépendance complètent le bien.

La cour est bitumée pour plus de praticité.

Située à 10-12 minutes de Lannion et à 15 minutes de Plestin-les-Grèves, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et littoral.

Quelques travaux de modernisation et de mise aux normes permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu de vie agréable et à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Ploumilliau, entre le bourg et le littoral, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie recherché, à seulement 5 minutes des plages et avec un accès possible à pied en environ 15 minutes par les sentiers et l’ancienne voie ferrée.

Implantée dans un environnement agréable, à proximité immédiate de nombreux chemins de randonnée, elle permet également de rejoindre le bourg à pied.

Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, s’ouvre sur une entrée avec sol en marbre, desservant une spacieuse pièce de vie en L, lumineuse, avec cheminée, ainsi qu’une cuisine dinatoire conviviale. Une chambre avec salle d’eau et WC complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC, offrant de beaux volumes pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

La maison dispose également d’un sous-sol total, permettant de stationner plusieurs véhicules, d’aménager un atelier ou de bénéficier d’un vaste espace de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée et d’un jardin arboré, avec une vue dégagée et un aperçu mer au loin.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur l’assainissement, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant selon vos envies.

Une maison spacieuse et évolutive, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au calme sur plus d'un hectare de terrain, cet ensemble de deux longères en pierre offre un cadre de vie nature et authentique. Bel exemple de patrimoine breton, le bâti date du 17ème. A seulement 2.5 km de la côte et d'une plage, les amoureux de randonnées pourront les rejoindre par le GR, tout proche.

Descriptif :

La première longère comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée et cuisine ouverte, une buanderie sous escalier. Un atelier avec poêle à pellets et la chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC.

Côté est, formant une cour avec ce premier logis, une dépendance couverte de tuiles comprend une remise et un garage.

La seconde longère, exposée plein sud, comprend une pièce de vie avec une partie cuisine ouverte et une partie salon-séjour avec poêle, des toilettes. Dans le prolongement, une salle d'eau et un atelier. L'étage se compose de deux parties : la première accessible de la pièce […] Voir l’annonce immobilière >>