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Vente Maison à Ploumagoar

Name: Vente Maison à Ploumagoar (22970) : à vendre / 143m² Ploumagoar
Price: 135000 EUR

8 pcs

4 ch

143㎡

135 000 € ^{(944 €/m²)}

Vente Maison à Ploumagoar

8 pcs

4 ch

143㎡

135 000 € ^{(944 €/m²)}

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Maison Ploumagoar

EXCLUSIVITÉ , Côtes-d'Armor, Ploumagoar (22970), à proximité de Guingamp à deux pas des commerces, écoles et services.

Maison de bourg d'environ 143 m² avec hangar indépendant d'environ 100 m² implanté sur une parcelle constructible, offrant un potentiel complémentaire selon votre projet et les règles d'urbanisme.

Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, une cuisine, deux pièces complémentaires pouvant être réunies afin de créer un espace de vie d'environ 30 m², ainsi qu'une buanderie et un local technique.

A l'étage : trois chambres, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un accès direct au jardin.

Au second niveau, les combles d'environ 77 m² au sol offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le hangar d'environ 100 m² constitue un véritable atout pour du stockage, un atelier, du stationnement ou tout projet nécessitant de grands volumes.

Accès rapide à la RN12.

Assainissement conforme.

Budget : 135000 euros TTC, honoraires à la charge des vendeurs.

DPE F - GES F

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5 150 euros et 7 010 euros (années 2021, 2022 et 2023).

Audit énergétique réalisé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443 936

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 443936LKE - 23/07/2026

DPE

283 kWh/m² .an

89* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
135 000 € ^{(944 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
143 m²
Surface terrain :
499 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Jardin

Propriétés Privées

( 22739 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Voir nos biens

Vente maison

Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .

Parfait, tout simplement.

Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.

Réponse : Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !

Très bonne qualité de service

nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON

Réponse : Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit. Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous. A bientôt

expérience et efficacité

Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore ! le travail d'Estelle a été formidable ! Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une véranda, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une chambre et une salle de douches avec wc.

A l'étage, 2 chambres et un grenier aménageable permettant la création d'une quatrième chambre ou bureau.

La maison est édifiée sur un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Un garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Chauffage au fioul, tout à l'égout.

DPE : Classe G ;GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5340 euros et 7280 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix : 105 990 euros Honoraires : 5.9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint […] Voir l’annonce immobilière >>

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Cette maison au fort potentiel s’adapte à tous vos projets de vie ou d’investissement.

Rénovation complète à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

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Grg

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BAISSE DE PRIX

Venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la RN 12 et de Guingamp.

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Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à rénover entièrement.

A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres.

Le centre-ville de Ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition.

Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande.

Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% TTC du prix hors honoraires.

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135 000 € ^{(944 €/m²)}

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Maison Ploumagoar

DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre