Vente Maison à Plouhinec

5 pcs
4 ch
110㎡

867 350 € (7 885 €/m²)

Vente Maison à Plouhinec

5 pcs
4 ch
110㎡

867 350 € (7 885 €/m²)

Maison Plouhinec

PLOUHINEC, Maison T5 - PLOUHINEC – RIVIÈRE D'ÉTEL – Entre RIANTEC et QUIBERON

Golfe du Morbihan

Charmante maison des années 1930 sur sous-sol de 110 m² (hors grenier), idéalement située avec une vue sur la rivière d'Étel et un accès direct au port du Magouer.

Elle se compose

- au rez-de-chaussée d'une entrée avec véranda, d'une cuisine, et d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon fermé, ainsi que d'un WC.

- À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec WC

-

Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable, (possibilité de réaménager l'étage afin de créer 2 chambres)

Un sous-sol complet avec cave vient compléter l'ensemble.

Le tout est édifié sur un terrain de 435 m², avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire non constructible.

Toiture en bon état.

Chauffage au fioul.

#Plouhinec #RiviereDEtel #Morbihan #BretagneSud #MaisonAReformer #MaisonDeCharme #VueRiviere #BordDeMer #ImmobilierBretagne #MaisonAncienne #GolfeDuMorbihan #PortDuMagouer #ImmobilierVueMer #MaisonAvecTerrain #BretagneImmobilier - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3740 à 5110 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 867 350 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :830 000 € - Réf : 006/2287

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 006/2287 - 15/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    867 350 € (7 885 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 830 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    435 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    Est
  • Cave - Balcon - Grenier - Veranda
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* Champs obligatoires

Neonot

1 pl Honoré Commeurec

35000 Rennes

SIREN: 920253077

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 407 €
Par mois
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