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Vente Maison à Plouharnel

6 pcs
4 ch
144㎡

499 000 € (3 465 €/m²)

Vente Maison à Plouharnel

6 pcs
4 ch
144㎡

499 000 € (3 465 €/m²)

Maison Plouharnel

Acovea Immobilier vous propose cette vaste maison de 144 m2 (dont une véranda de plus de 20 m2) à rénover, sans mitoyenneté, exposée Sud et Ouest, et offrant jusqu'à 5 chambres, le tout sur une parcelle de 590 m2 à Plouharnel, commune réputée pour ses vastes plages, la pratique du Surf, ses sentiers et son petit bourg à la croisée des routes entre Auray, Carnac et Quiberon.

Sa pièce de vie de plus de 50 m2 offre un espace cuisine, une cheminée avec insert, un accès à une grande terrasse plein sud, mais également à sa véranda en angle. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien pour offrir un espace de vie complet au rez-de-chaussée. A l'étage, on retrouve une chambre avec un coin cuisine et une salle d'eau à proximité pour y créer un studio indépendant, ainsi que 2 autres chambres desservies par un palier avec de nombreux placards. Un grand sous-sol, accessible également depuis la maison, vous permettra de loger véhicules et matériel nautique sans restriction.

Chauffage au fioul avec une chaudière de 2016. Performances énergétiques de bon niveau (DPE C). Huisseries récentes double-vitrage. Ce bien vous attend pour une seconde vie et un aménagement intéreur suivant vos désirs.

Tous commerces à pied. Sentiers à 800m. Situation privilégiée en secteur pavillonaire avec la gare à proximité pour un aller/retour dans la journée à Quiberon ou prendre votre TGV à Auray (sur période d'ouverture du tire-bouchon).

A visiter sans tarder. .

** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **

Réf. AFL054 - 15/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    499 000 € (3 465 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 480 270 €

    Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 18 730 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    144 m²
  • Surface terrain :
    590 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - A rénover
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Acovea Immobilier CARNAC

5 allée du Souvenir Français

56340 Carnac

SIREN: 929243939

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 535 €
Par mois
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