Seulement chez Berg Immobilier

Emplacement de rêve pour cette charmante maison d’environ 100 m2, située à seulement 2 km des plages, à 50 m des sentiers côtiers et avec les commerces accessibles à pied — un cadre de vie privilégié entre mer et praticité.

Nichée sur un beau terrain de plus de 500 m2, elle offre un environnement agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial, un salon chaleureux et une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que de WC séparés.

Au dernier niveau, un troisième espace sous combles vous permettra de faire un bureau, une chambre d’amis ou un cocon cosy.

Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite en résidence principale comme en […] Voir l’annonce immobilière >>

CARNAC, Située à 5 kilomètres du bourg de Carnac, à 2 kilomètres de la plage de Sainte-Barbe, et dans un hameau calme de Plouharnel, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie tranquille sur un terrain de 5600 m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. L'étage comporte trois chambres, une mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose également d'un atelier indépendant, d'un garage de 30 m2 et offre la possibilité de créer un studio ou un […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence « MON BIEN À LA MER », spécialiste de l'immobilier sur les côtes bretonnes, vous présente :

PLOUHARNEL – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – T2 INDÉPENDANT – JARDIN CLOS

À proximité immédiate du centre-bourg de Plouharnel, avec les commerces accessibles à pied et les plages à vélo, cette maison de caractère développe environ 130 m² habitables et 150 m² au sol.

Rénovée avec soin à partir de 2018, la propriété associe harmonieusement le charme de l'ancien au confort contemporain. Poutres apparentes, carreaux anciens et murs de pierre lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l'extérieur, une cour-jardin minérale, paysagée et exposée au sud offre plusieurs espaces de détente largement préservés des regards.

Le rez-de-chaussée accueille un beau salon agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une agréable cuisine dînatoire, aménagée et équipée.

Au premier étage se trouvent deux chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires bénéficiant d'aperçus sur la mer.

La maison dispose également de nombreux rangements et placards.

Un T2 indépendant aménagé en duplex, avec son propre accès et sa terrasse privative, complète la propriété. Il permet de recevoir famille et amis dans d'excellentes conditions ou d'envisager un usage locatif.

Il peut aussi etre relié tres facilement avec le séjour pour agrandir le rez de chaussée.

Un garage comprenant un espace buanderie, plusieurs terrasses et une cour permettant un stationnement complémentaire complètent l'ensemble.

La propriété vit la naissance en 1771 de Jean Rohu, figure de l'histoire bretonne et ancien maire de Plouharnel.

Ce que l'on aime :

– Le caractère préservé de la maison et la qualité de sa rénovation

– La cour-jardin close, intime et facile à entretenir

– Les quatre chambres de la maison principale

– Le T2 indépendant avec terrasse privative

– Les trois […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : un terrain exceptionnel à Plouharnel, accompagné d'une charmante maison de plain-pied de 79m². Ce bien rare de 388m², niché au c?ur de la verdure, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à concilier le calme de la campagne et la proximité des villes dynamiques. La maison, dotée d'une toiture en ardoises, dispose de 3 chambres spacieuses et d'un espace de vie lumineux et bien structuré. Son agencement harmonieux et sa construction de qualité offrent un confort de vie appréciable. Le terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à quelques minutes seulement de deux des villes les plus prisées de la région : Auray et Carnac. Ces deux villes offrent une variété de services et d'activités, allant des commerces de proximité aux sites historiques, en passant par des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives et culturelles diversifiées. Cette opportunité immobilière unique à Plouharnel représente une occasion de construire un avenir serein dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (195900 euros), les frais de notaire estimés 13987 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 162500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Exceptionnel terrain à Plouharnel avec une charmante maison de plain-pied de 99m². Saisissez cette opportunité unique de vivre au c?ur de la charmante ville de Plouharnel, un cadre idyllique alliant le calme de la campagne et la proximité des villes dynamiques d'Auray et Carnac. Le terrain de 388m², niché dans un environnement paisible et verdoyant, offre un cadre de vie idéal. La maison, d'une élégance indéniable avec sa toiture en ardoises, se compose de 6 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres. L'agencement intérieur a été conçu pour optimiser l'espace et faciliter la circulation. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et comprend un garage pour un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Vivre ici, c'est profiter d'un accès facile à une variété de loisirs et d'activités, qu'il s'agisse de randonnées dans la campagne environnante, de sports nautiques sur la côte, ou de visites culturelles. N'attendez plus pour bâtir un avenir serein dans cet environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (195900 euros), les frais de notaire estimés 13987 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 171000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUHARNEL : Idéalement située dans un environnement calme, à quelques pas des commerces et du bourg, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Son emplacement privilégié permet également de rejoindre rapidement les plages, un véritable atout pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Élevée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec sol en travertin, desservant un séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail ou servir de chambre d'appoint, une salle de bains et un WC indépendant.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et paysager de 814 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-est, d'un excellent ensoleillement et d'une absence de vis-à-vis direct important.

Situé en zone UBa, ce terrain présente un réel potentiel d'évolution grâce à ses possibilités de construction ou d'extension, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

La maison a été entretenue avec soin et présente une structure saine. Un rafraîchissement général permettra toutefois de […] Voir l’annonce immobilière >>

Plouharnel Bourg – Maison familiale avec fort potentiel - Uniquement chez BSK Immobilier

Idéalement située à Plouharnel, cette charmante maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable séjour-salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec point d'eau, wc.

À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et un grenier au 2ème étage offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une dépendance attenante avec un potentiel d'aménagement d'environ 45 m² supplémentaires, idéal pour créer un espace de vie complémentaire, un atelier ou un projet locatif.

Un garage non attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 630 m²

Les atouts :

Emplacement

Proximité de la gare du Tire-Bouchon

4 chambres

Potentiel d'extension avec la dépendance

Coup de coeur pour le jardin

Une maison pleine de charme offrant de belles perspectives d'évolution, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 339524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : 322 400,00 €

Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 €

Honoraires TTC : 4,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUHARNEL, plages à vélo et commerces à pied. Vue mer des étages pour cette jolie maison entièrement rénovée en 2024 avec petit jardin au sud et terrasse végétalisée au nord. Elle est composée d'un séjour lumineux avec cuisine intégrée, deux chambres et une grande salle de douche au 1er, deux chambres au 2e.

Côté technique :

- isolation refaite

- radiateurs à inertie

- huisseries PVC double vitrage

Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>