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Vente Maison à Plouha

9 pcs
5 ch
250㎡

576 400 € (2 306 €/m²)

Vente Maison à Plouha

9 pcs
5 ch
250㎡

576 400 € (2 306 €/m²)

Maison Plouha

A quelques minutes du centre de Plouha et des plages, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne bâtisse en pierre, autrefois écuries puis entièrement transformée en habitation, développe environ 220 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain paysagé de plus de 3 200 m2.

Dès l'arrivée, le charme opère : pierres apparentes, beaux volumes, hauteurs sous plafond généreuses et jardin soigneusement aménagé composent un ensemble rare sur le secteur.

La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de près de 60 m2, baignée de lumière et prolongée par une véranda chauffée offrant une vue dégagée sur le jardin.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de réception.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale de plus de 23 m2, une grande salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.

A l'étage, la mezzanine dessert plusieurs espaces pouvant s'adapter aux besoins de chacun : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Un vaste dortoir de près de 20 m2 complète ce niveau, idéal pour accueillir famille et amis.

A l'extérieur, le terrain paysagé de 3 296 m2 constitue un véritable écrin de verdure. Les amoureux de nature apprécieront les nombreux espaces de détente ainsi que le calme environnant.

Un atout supplémentaire vient compléter l'ensemble : une dépendance d'environ 23 m2, déjà aménagée, pouvant accueillir un atelier, un bureau indépendant, une chambre d'amis ou encore une activité professionnelle.

Un garage avec grenier ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations.

Confort et équipements :

Pompe à chaleur récente (chauffage et eau chaude sanitaire)

DPE : C

Assainissement individuel

Système d'alarme

Robot de tonte

Toiture contrôlée récemment

Belle hauteur sous plafond (2,97 m)

Une localisation privilégiée :

Centre de Plouha à quelques minutes

Plage Bonaparte et sentiers du littoral à proximité

Environnement calme et résidentiel

Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un magnifique jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale familiale comme pour une maison de vacances où recevoir en toute sérénité.

DEBORAH GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 15306 - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    576 400 € (2 306 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    250 m²
  • Surface terrain :
    3296 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Veranda - Jardin
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* Champs obligatoires

Laforêt

8 place du Maréchal Foch

22580 Plouha

SIREN: 792666273

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 929 €
Par mois
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