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Vente Maison à Plouguin

6 pcs

4 ch

140㎡

240 000 € ^{(1 714 €/m²)}

Vente Maison à Plouguin

6 pcs

4 ch

140㎡

240 000 € ^{(1 714 €/m²)}

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Maison Plouguin

Plouguin, EXCLUSIVITE, Pascal Autret, BREST ABERS IMMOBILIER vous présente cette maison de 140m2 en campagne, dans un environnement calme et verdoyant toute proche de l'Abers et à seulement 500m de la mer.

Implantée sur un terrain de 962 m2, cette maison propose une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée : Entrée, salon séjour avec CHEMINEE , cuisine, Wc, VERANDA, 2 chambres, un bureau, salle d'eau,

À l’étage, deux chambres, Wc, salle d'eau complètent l’ensemble.

La maison dispose également de VERANDA, apportant luminosité et espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison.

Côté technique, les prestations sont au rendez-vous : toiture en ardoise avec crochets inox, chauffage électrique, ballon d’eau chaude récent (2 ans), porte de garage électrique. Les diagnostics énergétiques classés en C garantissent un bon confort thermique.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.

Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du littoral, dans un cadre calme et recherché.

LES PLUS :

- Vie en plain pied

- Les plages à proximité

- Toiture ardoise crochets inox

- Véranda

- Cheminée

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Cette annonce vous est proposée par AUTRET Pascal - EIRL - NoRSAC: 529 804 536, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1699_105030 - 05/06/2026

DPE

168 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

168

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2160 €

2970 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
240 000 € ^{(1 714 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
140 m²
Surface terrain :
962 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambres au RDC :
2
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel Type electrique
Veranda - Jardin

EXPERTIMO

( 298 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Vente Terrains Villeneuve sur Fère

Les ventes de sont passées, merci à Monsieur Jama.

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Source Opinion System

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Estimation

1 219 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Située dans la commune de Plouguin, dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 500 mètres de l'Aber Benoît, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel pour une vie de famille ou un projet professionnel mêlant habitation et activité.

La maison principale comprend :

• 4 chambres

• Un salon ouvert sur la cuisine

• Une salle à manger

• Une salle d'eau

• Un WC indépendant

• Une terrasse exposée, idéale pour les moments de détente

Extérieurs et dépendances :

• Un grand hangar de 280 m²

• Une première dépendance de 40 m²

• Un deuxième hangar de 88 m²

• Une dernière dépendance de 45 m²

Le tout sur une parcelle de 4 630 m², dont environ 3 000 m² de verger, richement arboré de pommiers et d'autres arbres fruitiers.

À noter : le système d'assainissement actuel n'est pas conforme.

Un bien rare au fort potentiel, dans un environnement naturel et préservé, à découvrir sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

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Venez découvrir cette charmante maison familiale de 128 m2 située dans un environement paisible, idéale pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité.

Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de toilettes, d'un cellier ainsi qu'un garage attenant.

A l'étage, la maison dispose de cinq chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, parfait pour accueillir famille et amis.

Le tout est implanté sur une superficie géréreuse de 4 279 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Vous profiterez également de dépendances à rénover et d'un garage séparé.

A cela s'ajoute une bâtisse attenante, aujourd'hui à rénover, qui offre la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable selon vos envies (extension, logement indépendant, atelier..)

Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et de l'espace, tout en étant proche des commodités de la commune de Plouguin.

N'attendez plus pour organniser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

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128㎡

Informations locales Plouguin

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